Приобретать ли нежилое? Без земли. Перспективы?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подписали моей тёще СРЗУ на две сотки вместе с домом с ВРИ "блокированная застройка".
Теперь её "здание бытового назначения", располагающееся на земле для "блокированной застройки" соседствует через перегородки с неоформленными многоквартирными домами, располагающимися на землях "для размещения многоквартирных домов".
С согласованием схемы целая история. Не буду описывать поскольку без бранных (матерных) слов не опишешь.

 

@Cedric_1, спасибо. Подскажите, есть ли особенности у указанного ВРИ? Можно ли перераспределять?
А ещё есть подвижки здесь https://www.forumhouse.ru/threads/303376/
С уважением, Дмитрий.

 

Посмотрел по публичке её участок стоит 14000 рублей. Она межевала за свои деньги. А администрация с неё берёт 9000 рублей. Походу никак не 3-10%. Не видел ещё договор, но она уже поехала платить.

 

Посмотрел договор. 50% от кадастровой стоимости и госпошлина 2000 рублей.

 

ВРИ земельного участка "блокированная жилая застройка". Существующий статус её помещения "нежилое ЗДАНИЕ". Уведомлением главы района её "...нежилое помещение переведено в жилое...".
Далее ей идти в Росреестр для изменения статуса. Я так полагаю, что у неё должно получиться "блокированный жилой дом"? Как и на каком этапе? Я к тому, что по-моему в администрации района что-то недопонимают...

 

Второй раз уже переделываем заявление в МФЦ из-за несоответствия данных. Надо идти на консультацию в Росреестр. Но я чую что проблема в администрации района.

 

Прошёлся сегодня по всем инстанциям и выявил косяк из-за которого не могут перевести в Росреестре. Оказывается кроме назначения здания "нежилое-жилое", необходимо было ещё перевести и наименование здания- "прачка-жилой дом". И всё это постановлением главы района.
А у нас на руках только документ о "переводе нежилого Помещения в жилое". И то, этот документ называется "Уведомление". И руководитель подразделения Росреестра вообще сомневается, что в администрации существует по этому поводу Решение или Постановление поскольку она посылала запрос безответно.
А дальше сплошные косяки.
Актом органа власти изменяется наименование если это не связано с реконструкцией. Дальше. Реконструкция отличается от перепланировки изменением площади. У нас площадь не изменилась, но проект называется "Реконструкция...".Причём проект делала организация при администрации.
В общем пойду завтра в администрацию. Как бы они меня не побили. Сегодня из-за сканирования двух листов отказа мфц для них и так чуть до третьей Мировой не дошло.
P. S. Спросил у руководителя подразделения Росреестра как должно называться здание если оно расположено на земле с ВРИ "блокированная застройка", она сказала, что она не видит никакого ВРИ, а работает только с ОКС и просила не забивать ей голову. Но тоже полагаю это не правильно.

 

Был сегодня в Администрации района опять. Решения по переводу назначения дома действительно НЕТ. Сказали что название "Уведомление" соответствует их регламенту перевода назначения помещения. Если Росреестру необходимо "Решение", и это соответствует законодательству, то им придётся изменять свой регламент, а это дело серьёзное и долгое. Пойдём в МФЦ писать заявление на продление срока приостановки рассмотрения заявления.
В очередной раз услышал много нового о себе и членах моей семьи.

А по земле та же жопа! До сих пор решения нет. И предъявить не можем. Дело в том, что мы (жители деревни) подаём доки для Росреестра не напрямую, а через специального человечка в администрации сельсовета. А там то забор придавил, тол корова обосрала.

 

Не первый день уже динамят в администрации района по поводу перевода из нежилого в жилое! Росреестр требует изменение не только назначения (нежилое-жилое), но и наименования (прачка-жилой дом). Утверждают моей тёще, что якобы до конца 2016 года был какой-то закон, не требующий изменения наименования...
Писать заявление на изменение наименования? Это ещё месяц.
Маразм какой-то: назначение меняют, а название не хотят. Что делать?
Посоветуйте, завтра ехать к админам (отдел архитектуры).

 

@Cedric_1, всю ситуацию изучил. По кадастру наименование (ст.7 п 29) является дополнительной, не обязательной характеристикой. Но если оно уже есть, то оно должно соответствовать назначению. Если одновременно менять и наименование и назначение, то это может делать только орган власти своим постановлением. Если только наименование, то может сам собственник по заявлению. В администрации не стал сопли на кулак наматывать, а подал заявление на изменение наименования. Приняли без вопросов, сам отнёс в приёмную главы района после изучения специалистом отдела архитектуры.
Кстати, в регламенте услуг районной администрации действительно нет терминов "Постановление" или "Решение" относительно перевода из нежилого в жилое. Есть только "Уведомление" заявителя о принятом решении.
И ещё непонятно, почему нет терминологии "Перевод нежилого здания в жилое", а есть только "Перевод помещения"?

 

Всё равно как-то криво получается. Имея в собственности "нежилое здание" нам переводят "помещение из нежилого в жилое с последующим использованием ЕГО (помещение) в качестве жилого дома".
В выписке из ЕГРП и в ДКП наименования нет, а где-то со слов Росреестровиков есть...
АЛЯПОВАТО.