Приобретать ли нежилое? Без земли. Перспективы?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С землёй тоже также. В документах нашли ошибку по вине местной администрации. Всё, конечно, быстро переделали-переподписали. Но...срок приостановки регистрации три месяца! Звонил в МФЦ, умничал, что "до устранения причин но не более 3-х месяцев"- бесполезно.

 

Сделали это сразу. Думал обычный срок сразу и продолжится. Шиш!

 

Ну никак не могут в администрации района сотворить постановление об изменении наименования. Заплыли жиром глаза, пальцы и мозги! А вот целые предприятия переоформлять за пару дней они могут. Тёща звонит и ездит раз в неделю туда. Кормят завтраками. В пятницу поеду на приём к главе.
Заодно задам вопрос по своей проблеме https://www.forumhouse.ru/threads/303376/page-6, тем более они должны были получить запрос от уполномочного по правам.

 

Урра! Есть, есть постановление главы о переименовании. Вписываемся ли мы в срок приостановки... х. з.

 

Это оказалось не важным. Поскольку в заявлении на регистрацию\изменение не указано "Прошу изменить наименование", пришлось отказаться от старого обращения и подать новое заявление.

Дальше ещё интереснее. Сегодня заехали в МФЦ узнать не готовы ли доки по земле. Отказ!

Договор- то переделали (доп.соглашением), а вот в заявлении эта же ошибка осталась. Теперь госпошлина в 2000руб гавкнула.
Вот так мы с декабря не можем оформить.

 

Сегодня эпопея с документами по земле продолжилась. Для регистрации права в Росреестр сдают три экземпляра документов. С отказом они возвращают два, один оставляют себе. Сдавать по-новой надо три. Значит один надо делать новый или копию нотариально заверенную. Поскольку той главы, которая подписывалась в оригинале уже нет, надо делать копию. В сельсовете сделали "копии на ксероксе" и направили меня к нотариусу. Благо я не далеко отъехал, поизучал, что они мне "накопировали". Часть листов распечатали с компа на принтере, да не те. Похожи, но не те.
Чтобы не перейти на визг, отправил тёщу в сельсовет. Всё переделали. Сижу в машине около сельсовета, проверяю. Один лист с подписью, дабы не копировать с оригинала (это ж надо загибать листы), распечатали на принтере с компа+ расписались+ сделали с этого копию. Да только роспись не похожа, от слова совсем. Опять переделывали. Нотариус стоил порядка 500 руб.
Всё сдали в МФЦ сами. Ждём
На сегодняшний день на оформление 2 соток (сотка под домом и сотка вокруг) уже потрачено 11850руб.

 

Когда всё закончится с землёй, буду добавлять перераспределением. Несмотря на то, что работница сельсовета уже сказала, что ничего не даст. Якобы земля общего пользования. Раньше вся эта земля, двор, принадлежал нашему помещению.
Предположительно хочу как на схеме (жёлтым существующий, синим к прирезке).
Мы уже подавали подобную СРЗУ, на приобретение земли под домом, однако та же работница просто созвонилась с межевиками и сама переделала схему до сегодняшнего состояния (2 сотки жёлтым).

На каком основании нам могут отказать?

 

Назначение (жилое-нежилое) через Росреестр прошло. Подали заявление на прописку.

 

И всё же. Дополнил схему. Из нашего жилого дома на земле для блокированной застройки (жёлтым) есть выход во двор. Всем этим двором (голубым) пользовались только мы. МКДшники справа сделали пристройку на одну комнату и сделали дверь. Выход на землю мкд. Есть ли этот пристрой в доках на квартиру пока не знаю, но земля замежёвана с учётом этого пристроя. Помещение, называемое "Склад" на самом деле длиньше, чем по докам. Выходов во двор не имеет. Его оформили с целью продажи, он под снос. Земля под ним не межёвана.

Могут ли нам отказать в перераспределении дворовой территории? Хотя бы синим контуром? На данный момент неразграниченная населённых пунктов.

 

В общем-то "обязательная программа" выполнена. Выписки и на ОКС и на участок под ним на руках.
Теперь у нас официально жилой дом под одной крышей с мкд, и земля для блокированной застройки, соседствующая с землями мкд.
Дам тёще пару дней отдыха и буду склонять к межеванию для перераспределения. Это уже в качестве "вольной программы". Если откажется наотрез, тогда тему закрою.

 

@Cedric_1, спасибо за поздравления. Наверное всю эпопею с земельно-имущественными отношениями брошу, поскольку меня планомерно динамят с основной моей историей. Собственно ради неё и поддерживал взаимоотношения по этой теме.

 

Временно, в дальнейшем попрошу переместить в мою старую тему.
Форумчане, подскажите по ситуации. На картинке под номером 1 наша (тёщина) квартира. По документам здание, жилой дом. Участок под этим с ВРИ блокированная застройка. Через стенки с двух сторон квартиры, МКД не оформлены. Земли у них МКДшные. Под номером 4 нежилое, земля не оформлена. Из нашей квартиры по документам есть выход во двор, в сторону здания 4. Также есть и второй выход с другой стороны здания. Больше ни у кого выхода во двор нет. Двор неразграниченная земля.
Так вот вопрос. Возможно ли нам обеспечить себе беспрепятственный доступ к квартире через двор, в проход (проезд) между зданиями 1 и 4. Вернее не обеспечить, а сохранить. Раньше весь двор был в пользовании только нашего помещения. Но оформить нам не дали. Есть опасения, что будущий покупатель здания 4 оформит себе весь двор. И опасения не беспочвенные.
P. S. В дальнейшем планируется деление помещения 1 на две семьи.
P. P. S. На въезде во двор ворота, ключ у нас. Но кому сейчас помеха замок?

 

Вы свою землю сначала оформите
а то делите шкуру неубитого
просто поставьте на кадастровый учет, без оформления права
это может сделать любой житель вашего блокированного
вызовите КИ и нарисуйте как вам надо
соглачсуйте с администрацией и ставтье на кадастровый учет