Вопросы по строительству

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Все ваши времянки либо сожгет бичва, либо стырят (возможно, даже с применением автокрана или эвакуатора) как только отвернетесь. Строится надо сразу капитально, например, из пеноблоков или шлакоблоков.

 

Добрый день.
Есть вариант поставить подобный дом в виде готовых модулей, но не из СИП. Каркасный вариант дял этого проекта очень хорошо походит. По сути этот дом и будет как сип. Утеплитель можете вкладывать или заказать нам какой нравится. (минвата, псбс- с или прочее).
Отделка внутри и снаружи можно делать поэтапно самостоятельно - что значительно сэкономит ВАШИ средства.

 

Хорошее дело. Если сможете предоставить модульный проект, который можно постепенно дополнять, то будет интересно.
Я для себя определил, что осваиваю по этапам:
1. Минимальный дом без утепления в первые три года для минимизации финансовых рисков. Использование как дача.
2. После оформления участка в собственность - утепление и пристройка дополнительных помещений. Может быть строительство нового капитального дома, а существующий использовать как гостевой домик (после утепления).

 

boass.
Другая родилась мысль: если Вы планируете в дальнейшем дом, то можно сделать сразу дом в каркасе в виде готовых стен, секций пола и готовых кровельных ферм. В таком доме сразу можно жить и утеплить сразу же, а с отделкой возится поэтапно:
Вот наш проект (из СИП) показываю как пример для понимания.:
upload_2017-3-11_2-48-57.png
дом состоит из готовых модулей (всего три)
upload_2017-3-11_2-50-40.png
Это отдельные модули с внутренними перегородками, которые вам останется заполнить звукоизоляционными материалами и зашить ГКЛом.
upload_2017-3-11_2-52-58.png

крыша уже в виде готовых кровельных ферм и комплекта обрешётки. На этой картинке вариант дома с мягкой кровлей типа шинглас, катепал и т. д.
upload_2017-3-11_2-55-25.png

Прошу обратить внимание, что кухонная зона сделана иначе, чем мы себе всегда представляем.
Обеденный стол примыкает к рабочему столу ,.. поел - протянул руку - переставил тарелки на другой стол. нет крошек на полу, и прочие удобства. Поверьте, что находясь в реальной настоящей такой кухне - понимаешь её преимущества.
upload_2017-3-11_2-57-10.png
Для экономии Ваших расходов - можем предложить Ваш дом в виде каркасных стен, которые вам придётся лишь поднимать в вертикальное положение. Кран не требуется. Вы сэкономите на транспортировке, так как потребуется одна машина для домокомплекта. Для модульного варианта их нужно 4!

Пример домокомплекта в виде готовых каркасных стен. этот комплект (толщина стен 109 мм). В Вашем варианте стена 150 мм. Цена этого дома была около 400 т. р.
upload_2017-3-11_3-3-29.png

 

Не испытал проблем с подключением, норма закона действует. Если линия рядом, а не в двух верстах, то все быстро происходит.

 

Вы не совсем правильно поняли мою идею. На первоначальном этапе ставится дом примерно размером 4х6 метров без утепления (1 модуль). Используется как дача.
После оформления участка в собственность он утепляется и по возможности дополняется модулями.
Если у Вас есть такой вариант, то было бы интересно его обсудить.
Первоначально вкладывать 400 тыс. руб только в набор стен, потом еще в фундамент - это не совсем бюджетно и рисковано. Кто знает как наше государство будет оформлять эти дальневосточные гектары в собственность. Может потом придется демонтировать этот домик и продавать кому-то.

 

Модуль шириной в 4 метра будет транспортировать большая проблема.

 

boass.
Пожалуйста нарисуйте этот модуль, как вы видите, я его посчитаю. Имейте в виду, что без проблем возможно транспортировать груз габаритами не более: ширина 2.5 м. высота не более 2.9 м. длина до 6.2. здесь не требуется дополнительных разрешений. Если свыше этих габаритов, то цена у перевозчика будет уже сразу другой.
Вижу идеальный вариант Вашего дома - это два модуля таких размеров. Позднее к ним возможно пристраивать дополнительное, но по заранее уже продуманному проекту, иначе это будет не дом...

 

Эти модульные дома в Приморье продаются? Где можно посмотреть каталог?

 

-Модульный дом - это несколько иное в современном строительстве. У модульного метода есть так же несколько вариантов изготовления и вариантов поставки клиенту.
-
Опишу самые основные плюсы модульного домостроения:
* Экономия времени и средств Заказчика. Фиксированная стоимость дома у производителя, которая не будет "скакать" как смета при строительстве на участке.
* Сбережение нервов. не требуется контролировать строителей на участке. нет грязи.
* Все работы по строительству (изготовления) дома выполняются под крышей предприятия и руками специалистов ежедневно выполняющих одинаковую работу.
Строительство традиционно на участке влечёт опасность того, что материалы и сами конструкции дома, утеплители и т. д. подвержены осадкам. .. Что потом будет с влагой в таких стенах и полах?
Заводская точность деталей, конструкций гораздо выше, чем изготовленное на участке...
. можно ещё продолжать о плюсах модульного домостроения, но... этот метод несколько дороже традиционных и поэтому находит мало сторонников модульного индивидуального домостроения в "отряде" Заказчиков Приморского края. А жаль.
Мы делали несколько объектов в модульном варианте из СИП и каркасным методом, и есть некоторый опыт.
Есть разработанные проекты. их немного. Скажите пожалуйста Ваши требования к дому (размер, этажи и т. д.) я подберу из тех, что есть и скажу стоимость.

 

Согласен, что два модуля это оптимально. Можно например сделать так:
1. Этап - обустройство фундамента размером 5*6 м. Установка первого модуля размером 2,5*6 м с односкатной крышей (конек по центральной оси фундамента) без утепления. Модуль имеет жилую комнату размером 2,5*4 м и санузел 2,5*2 м. Над остальной площадью фундамента устраивается модуль-веранда размером 2,5*6 м. Получаем дачу для летнего проживания.
2. Этап - после получения земли во владение.
а) Перенос веранды на дополнительный фундамент 2,5*6 м.
б) Установка второго модуля размером 2,5*6 м сразу с утеплителем по внешнему периметру.
в) Расширение жилой комнаты до размеров 5*4 м (демонтаж части внутренней стены первого модуля), обустройство кухонного уголка размером 2,5*2 м.
г) Утепление периметра первого модуля.

Художник из меня никакой, прилагаю план.

 

Святые слова. Чтобы не горело. Не сдавалось на металлолом. Не разбиралось на кирпич или дрова.

 

Кто знает как наше государство будет оформлять эти дальневосточные гектары в собственность.
Надейтесь на худшее, тогда не разочаруетесь...

 

Читая ваши рассуждения, становится понятен скепсис по поводу этого гектара. Вы пять лет собираетесь жить в халупе и ждать оформления участка в собственность, сажать тоже ничего не будете? Или планируете раз в год приезжать на дачу из Москвы? Ну раз не планируете утеплять... если вы боитесь вложить 400 тысяч в ваш будущий дом, то вам даже не стоит о нем задумываться. Поверьте на слово.
Лично я задумывался о переезде, две семьи, по прикидкам посчитали 21 млн на все про все. Скинув все активы получим в районе 15. Пока до осени будем думать и смотреть на правительство. Уж больно большая коррупция там. Если возьмутся наводить порядок, то игра стоит свеч. А так вешать себе на шею долг в 6 Лямов и быть зависимым от плюгавого чиновника...
поймите, работы там нет. Вы сами должны организовать и запустить себе бизнес. Поэтому с вашим подходом перестраховщика, вам там не выгорит.

 

Назначение земли выбрал ЛПХ, поэтому посадки будут обязательно, а вот капитальный дом не нужен - нужна именно дача, в вашем понимании халупа. Жить эти 5 лет можно в арендованном жилье (есть даже пятиэтажки) в поселке в 1 км от участка. За просто так подарить кому-то 400 тыс. руб не хочется, они мне не с неба упали. Верить на слово не буду, каждый сам себе голова.