Как офисный планктон кривыми руками строил дом с минимальным бюджетом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не обязательно в этой профессии всё делать СВОИМИ руками, ногами, горбом, принося в жертву здоровье.

 

О, нет! Это есть полное отсутствие профессионализма. Совершенно точно! Никогда в жизни ничего не закажу у исполнителя, который будет еще меня оценивать... Бизнес и всякие приятельствования - это совершенно разные вещи. Никогда не надо смешивать. Деловые отношения отдельно, друзья отдельно.

 

Конечно. Но это уже другая профессия - бизнесмен. Я же отвечал на то, что было написано.

 

Не, для заказчика делать ничего не хочу. Подумываю купить землю как инвестицию, освоить и построить бюджетный домик на продажу. Тут уже все просто. Не нравится - не покупай. Но это в далеком будущем.

 

и это правильно!

 

Забудьте про эту идею сразу, не продадите никогда дом

 

как же все дома продают то? пока "горб" не посчитают?

 

Никогда не говори никогда!

Но да, трудности есть. У меня пример перед глазами. Тоже строитель-инвестор (ИП) купил участок, построил дом на 2 семьи из СИП за 2 сезона (из них стройка заняла один второй сезон, а первый оформления и бюрократия). Но отбить не может пока. Почти год пытается продать.

 

Конечно не могу говорить за все регионы, сужу по опыту Нижний Новгород и область (в сторону Москвы). Очень сложно продать дом, причин много...

 

Это не много, я вот к примеру последние 4 года мониторю авито, одни и те-же обьявления висят годами

 

У меня сосед, поднял коробку за сезон исключительно гастерами, я помог ему только фундамент нивелиром отбить.
Так ват, он вложил в дом миллион, дошел до крыши, на носу зима, а денег на крышу нет.
Побоялся оставлять дом не накрытым, продал за 2,8 млн.

Надо просто не дворцы строить, а вменяемые небольшие домики.

 

"Займись тем, что тебе нравится, и ты не будешь работать ни дня в своей жизни» Конфуций

 

Во-первых, небольшие надо строить. Совершенно верно. Во-вторых, инвесторы обычно покупают участок и строят не сами, а нанимают. А тут вся соль именно своими руками. В любом случае отобьешь на затраченном труде.
Ну вложишь 2 млн. Плюс твой труд. Дешевле 3-3.5 млн не продашь. Ведь никто не продает дома по цене материала. В себестоимость еще и стоимость труда закладывается.

 

Сип да еще на 2 семьи продать сложно, а вот небольшой домик из газобетона или керамики, почему нет? Единственное, не сейчас, когда у народа денег особо нет.

 

Коробку адекватной площади и планировки, с коммуникациями продать можно. А вот дорогую отделку уже не отобьешь.