Как офисный планктон кривыми руками строил дом с минимальным бюджетом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Титанический труд, у вас когда день рождения?
Хочу натравить на вас адмистрацию форума что бы приехали и сняли на камеру всё ваше безобразие, пока сопротивляются...

 

Не скоро. 17 августа. К нам далеко ехать) им бы поближе к Москве)

 

А вы сами не против, а то вопрос решим, а вас не будет дома?

 

Приветствую! Шпаклевка Ветонит лр как то осталась с пол ведра, через пару недель открыл, а она не застыла. Так что зря выкинули остатки. И ещё - она только для сухих помещений, это наверняка знаете.

 

Добрый день, FreeR!

С удовольствием прочитал обе Ваших ветки посвящённые строительству дома (здесь и на motosaratov).
Проделан огромный объём работ, в основном в одиночку, снимаю шляпу перед Вашей целеустремлённостью! Вы молодец!
Удачного завершения строительства и скорейшего новоселья!

Возник вопрос: не появится ли у чиновников в БТИ повод строить Вам козни при попытке зарегистрировать данный объект недвижимости и оформлении права собственности без официального проекта с синими печатями и штампами?

 

для ИЖС этого не требуется, минимум документов, который не привязан к полноценному проекту

 

Bap451 благодарю за ответ!
А более подробно можете осветить данный вопрос?

 

ну я сам пока не оформлял, но думаю что бти приедет, сделает обмер. Градостроительный план, адресная выписка, свидетельство на землю, разрешение на строительство (уже должно быть в принципе, вопрос времени в основном) думаю все что вам нужно будет, ничего связанного с домом, т. к. это ижс, на данном этапе никакому контролю за строительными нормами не подлежит!
но есть тонкость, если не ошибаюсь, в нашей области (белгородской) есть минимальная квадратура дома, чтобы ввести его в эксплуатацию, не буду врать, точно не знаю, но что то в районе 30-50 квадратов

 

Спасибо!
Вот, как раз, в тонкостях и нюансах всё самое интересное и начинается!

 

У меня никаких проблем с этим нет. Оформлено разрешение на строительство со всеми печатями и штампами. Я строю совершенно законно и с регистрацией не возникнет никаких проблем. Строю в пределах красных линий. Разрешение на строительство выдано администрацией и подписано главой района.
Вы немного путаете. Нет в этой стране ни одного закона, согласно которому для малоэтажного строительства нужен проект, разработанный архитектором или проектировщиком. Многих застройщиков просто пугают чиновники администрации при получении разрешения на строительство.
Но согласно закону в администрацию достаточно сдать эскизы будущей постройки. Хоть от руки нарисованные. Я рисовал на компьютере и распечатал на принтере. К эскизам должна быть пояснительная записка с так называемым строительным объемом. Там вы пишите размеры дома, объем, высоту, этажность, материал стен и перекрытий. Все.
Я сдал эскизы и указал на закон. Мне, кстати без особых выеживаний, выдали разрешение на строительство.
У нас просто какой-то культ из малоэтажного строительства делают. Привлекают проектировщиков и целые архбюро. Хотя по сути это элементарщина. Нет там супернагрузок и для строительства обычного небольшого дома без изысков достаточно знать азы геометрии и не быть полным идиотом.

 

Да, я читал Ваш пост по поводу разрешения на строительство, более-менее понятно, спасибо!
Но я другое имел в виду - уже после окончания строительства, когда возникнет необходимость в Государственной регистрации права на объект недвижимости, не возникнет ли проблем неожиданных без предъявления официального проекта? Не прорабатывали данный вопрос?

 

Не возникнет. Приедет кадастровый инженер, обмеряет дом за денежку, выдаст технический план. С ним идёте в регистрационную палату и получаете свидетельство права собственности, после чего начинаете радостно платить налоги) Проблемы будут если нет РНС

 

Спасибо!
Доходчиво объяснили, даже я понял!

 

Только вот очень желательно быть на объекте вместе с инженером.
А был случай, когда они замерили все во время ремонтных работ, по факту приписав лишнего из-за отсутствия некоторых элементов.

 

Спасибо за добрый совет!