Как офисный планктон кривыми руками строил дом с минимальным бюджетом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сегодня, кстати, ходил в БТИ. Хочу успеть зарегистрировать дом до 1 марта (заканчивается упрощенное оформление недвижимости).
Список доков, который нужен для первого визита в БТИ:
- копия паспорта
- копия свидетельства на землю
- копия СНИЛС
- копия разрешения на строительство
- копия договора купли-продажи земли

Выставили мне сумму такую за оформление - 17400 рублей

Отдай бабки, зарегистрируй, чтобы им же потом и налоги платить. На эти бумажки уже столько денег ушло...

 

Согласование с аэропортами уже не нужно?

 

Да. если цензуру применить - то слов то писать не останется.
может я и выдумываю, то господа с домами в 1000 квадратов из мрамора когда платят за все это - особо и не замечают при их доходах.
А вот мы как раз очень замечаем.
-
только что мысль пришла!
Придет с БТИ тетенька. с лазерным измерителем.
Короче... эти тетеньки никогда перпендикулярно не направляют эти измерители.
В итоге у вас набежит пару квадратов площади, и хорошо если пара.
Думаю что - делать чертеж планировки с уже готовыми отмеченными размерами.
Честной рулеткой.
И в случае чего - этой бумагой по носу.
Ей то пофигу, а вот вам совсем нет!
Т. к. измерения будут при вас - то в случае чего любое заявление о том, что площадь больше - встречается в штыки и подтверждается своей бумагой. Ну и рулетку под рукой держать обязательно.

 

Так его нужно для РнС, которое у @FreeR уже есть

 

а можно поподробнее касательно БТИ. что проверяют кроме размеров? и что будет после 01 марта? в инете много всего, интересно как по факту

 

Аэропорты нужны были для получения РнС. Это уже мной сделано.
У нас тут еще фишка. Теперь заставляют делать справки по культурному слою. 50к вроде такая справка стоит - сосед в шоке бегает с большими глазами. Другой задним числом оформил за 20к. Короче кто во что горазд. Но мне уже это не надо. Однако, 50 к - я считаю, это грабеж. Это половина стоимости всего моего кирпича на стройку.

Собственно по БТИ:

БТИ специальной штукой снимают координаты углов дома, чтобы нанести его на кадастровую карту. Ну и составляют план. Сколько комнат, какие жилые и все такое. Инженер едет завтра. Сам я присутствовать не смогу. Брату дал ЦУ, объяснил закон, сказал, чтобы на связе был. Их еще отвези и привези.

С 1 марта прекращается упрощенное введение в эксплуатацию жилых домов. Теперь их действительно надо будет ВВОДИТЬ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. То есть будет список контролирующих структур. Они должны будут прийти, проверить и поставить подпись. Там и пожарные и СЭС и т. д. А поскольку правила и снипы у нас лохматых годов... короче думаю, что каждая подпись будет стоить рублей 5 или 10. Вот теперь спешу, чтобы избежать этой процедуры.

Ну и если к вам приедет кадастровый инженер, то наносить он будет не только дом, но и любое строение. У отца даже будки собак обмерили. Чтобы вы не забывали за все это платить налоги. Именно поэтому до визита инженера я не строил никаких бань и гаражей. Они люди не инициативные, после регистрации основного дома нескоро до меня доберутся. Если вообще доберутся. В любом случае по сараям и гаражам будет приличная отсрочка.

 

нам в итоге "культурный слой" обошелся в 500 т. р. Не думала что теперь это будет повсеместным явлением. дармавщина, она притягательна.

 

А что за культурный слой?

 

Угу, у меня особо "культурный слой"... бульдозерист как копнул, как из отвала противотанковые мины посыпались... бежали все, быстрей собственного визга. Учебные оказались, бывший танковый полигон, как потом выяснилось. До сих пор попадаются...

Древние поселения, торговые тракты, любое место, где археологи могут что-то историческое отыскать.

 

В законе по поводу получения РнС есть подпункт, что (точно не помню формулировку) в отдельных случаях надо согласовывать с комитетом по культуре, чтобы не повредить памятники культуры, которые возможно покоятся в почве вашего участка.

Ранее чиновники в Рф в основном игнорировали этот подпункт. Страдали только отдельные жители Пскова, Ну или Великого Новгорода. Где памятников культуры как грязи. А потом пришел кризис.

Маленькая ремарка. Я вообще считаю, раз государство отвело землю под ИЖС, то какие к черту древности. Все надо выкапывать до этого. Но государство-то умнее. Зачем платить за экспедиции. Пусть лучше за все платят граждане.

Что такое культурный слой? Это плодородный слой. Весь. До материка. У кого 20 см, а у кого и метр. То есть слой органики, в котором могут храниться достижения древних культур и предметы быта предков. Раньше в основном заставляли проводить эти исследования газовые или нефтяные компании при прокладке трубопроводов.

Как проводится экспертиза. Специальная фирма с лицензией, с археологом в штате снимает ВРУЧНУЮ (и это главное условие) всю плодородку с участка. Найдут кости или стрелы - участок объявляется национальным достоянием (ну или как там у них). Короч строить нельзя.

Стоит это, как вы понимаете... Представьте весь свой участок без плодородки. Теперь чиновники резвятся во всю. Понятно что справку делают подставную без всяческих изысканий. И очень дорого. Потому что за раскоп платить вообще нереально дорого. Такая вот кормушка.

 

Ничего себе заявочки. ..
А ведь некоторые начинают строить, имея уже плодовый сад и огород, баню - теплицу...

 

там есть послабления. если участок под ижс - строить можно, но только после того, как будут проведены полномасштабные археологические изыскания. т. е. выкопают все что можно, запротоколируют, зафотографируют - и стройтесь на здоровье. Культурный слой уничтожен. Но только там где копали. шаг влево-шаг вправо - расстрел незаконные строения подлежат сносу. У нас много народа от археологов пострадало...

 

Душевная стройка! подпишусь)

 

Из личного опыта. Наиболее продуктивно - час поработал, 10-15 минут отдохнул. Эффект - делается больше, чем без перерыва.

 

Решение мудрое, я поступил 5 лет назад так же. Кстати давно запущена гос. программа по детальной спутниковой фотосъемке, в том числе и для этих целей. Очень детальной. Обещают закончить в 20-м году. Ну а уж про элементарный дрон с хорошей камерой, умеющий подняться на пару км и сделать детальную съемку всего района за 10 минут, я уж молчу.
Вот фото части моей улицы с высоты всего 50 метров.

Летай, да смотри кто чего настроил и сравнивай с документацией. А при должной мотивации (за каждое новое найденное незарегистрированное здание площадью более 50 кв. м. - премия) - с ментами по дворам бегать будут.