Общие вопросы по программе "Дальневосточный гектар"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возле границы с ДВФО китайцев 250 млн. (в России население 140 млн) В СМИ мелькало, что сдали в аренду китайцам 115 тыс га. http://sell-off.livejournal.com/7623957.html Есть программа развития Дальнего Востока и Забайкалья, там говорится: дороги строятся к сырьевой базе в России, перерабатывающие предприятия в Китае. Получается, что раньше с Дальним Востоком хотели ласково распрощаться, а теперь "бесплатным пирожком" народ завлекают...передумали? Этот пирожок испечь еще надо за свой счет. Не понимаю, кому взбрело в голову такую бесплатную землю предложить людям у которых есть в руках калькулятор. Может действительно для сдачи в аренду китайцам. Кто хочет потренироваться натуральным хозяйством - купите дачу (от милиона и выше, есть на сайте фарпоста http://www.farpost.ru/vladivostok/realty/dacha/?page=2) и потренируйтесь...кто не связан с сельским хозяйством сразу все поймет, займет примерно год, зато дров не наломаете. Посмотрите ютуб на предмет организации подсобных хозяйств, есть личности у которых получилось. Но это же образ жизни. У знакомого родственники в 200 км от Владивостока очень желают бросить тяжелый труд (подъем в 5 отбой в 21-00...Германа Стерлигова не слушать) и устроиться на работу во Владивостоке.

 

Слушайте... ну вот же просто всё в этой теме.
Я искренне не понимаю таких сложных обсуждений...
Единственное, что в данной программе есть в сухом остатке - бесплатный гектар земли, проходящей по категории "земля с\х назначения". Всё. остальное - лирика (ну там про свое-натуральное-лечит от рака, патриотизм, романтику, комаров и прочее...)
Итак - гектар с\х земли с указанными в программе параметрами (далее 20 км от городов) вы сможете в огромном количестве вариантов найти на европейской части страны по цене до ста тысяч рублей. Итого - строго по факту есть бесплатный объект ценой грубо сто тысяч. Но продавать его нельзя. То есть выжать деньги напрямую невозможно.
А все остальные варианты подразумевают его освоение (в т. ч строительство дома и физическое проживание там).
Ну даже безо всяких там стоимостей стройматериалов и бензина - вы хоть посчитали, сколько стоит тупо проезд на поезде вашей семьи от условного воронежа до условной ж\д станции в амурской области?
Я уже много раз говорил - если для вас лично ситуация складывается так, что у вас нет ста тысяч рублей на покупку земли, то, значит, у вас нет денег на дом, транспорт, технику, переезд и так далее...
И что вы тогда там с этой землей без дома, техники, транспорта делать будете?
А если вы из категории как на первой странице написали "всё продали за 6 лямов" - ну с этих 6 лямов уделите сто тысяч рублей (одна шестидесятая часть вашего капитала) и купите себе этот гектар в более приличном климате с на порядок лучшей транспортной доступностью и стройте "своёнатуральное" в своей же воронежской области... Зачем вам тогда ДВ?

 

На самом деле Вы не можете понять ЭЛЕМЕНТАРНОЙ вещи: Зачем пытаться заманить "бесплатным" гектаром население из центральных облостей России, вместо того, чтобы просто помочь тем, кто уже ДАВНО ЖИВЕТ на ДВ. Идея эта явно родилась в бестолковой голове чинуши, который прочитал про освоение Сибири в 19 веке и про переселение людей туда Столыпиным.
Можно верить хоть во что, но реальность она простая - НАРОД ВАЛИТ отттуда и даже бесплатный гектар не нужен.

 

Средняя цена по ДВ на лес 8000 рублей за куб на данный момент. Это к сведению не дальневосточников

 

Фраза "леса там много" звучит конечно прикольно, но с 2008 года он там интенсивно горит (смотрим и читаем новости) так что...все не так безоблачно.

 

Да. К комарам и гнусу добавьте еще дым от лесных пожаров...

 

Что не учтено в обсуждении:
- участок человек должен выбрать сам. Т. е. надо смотреть кадастровую карту и где участки не размежеваны или не имеют собственника, переписать кадастровый номер и подать заявление на него
- указано, что местные власти могут ограничить выбор 10 и 20 км от городов. Могут - это не обязательно, что так и сделают.

Почему уже есть заявки - все, кто связан с БТИ и кадастровыми инженерами, понимают, что куча людей из этой сферы постоянно мониторят кадастровые карты и отслеживают привлекательные участки. И если обычно их приходится выкупать у органов власти или существующих собственников, то здесь есть возможность получить вообще бесплатно. Вот от этих осведомленных людей и лежит уже стопка заявлений на привлекательные участки. Они и успеют получить самое ценное. А потом может и ограничение наложат на "до 10-20 км".

 

Да бесхозные участки даже в границах города есть. Сейчас на ДВ там, где такие участки имеют ценность будут резервировать через эту программу.

 

А окрестности Иркутска разные, в 10 км от города, есть участки с ценой 300000 за сотку, а есть и по 15000 за сотку. От места зависит

 

я так понимаю, на данный момент в списке районов, где в рамках данной программы выделяется земля, никаких окрестностей иркутска\хабаровска\Владивостока нет. И, думаю, не появится

 

Прикольно на это всё смотреть, как люди не знакомые с ДВ реалиями говорят об итальянском кирпиче... У меня к вам есть просьба, прежде чем делать расчёты по сторительству, посмотрите местные ДВ сайты продавцов строительных материалов, ведь придется строиться здесь и из того что есть. Или вы собираетесь с собой вести строй материал? Тогда посчитайте стоимость доставки.

 

Ну а сколько по-Вашему надо леса на сруб, скажем, 6х9? С учётом пола и потолка. Посчитайте.

 

@Chufsla, дом будем ставить прямо на землю? Или фундамент будем тоже считать? Дом будете сами собирать или рабочих наймёте? Планировку и отсыпку участка сами будет делать и кого-нибудь наймёте? В туалет на улицу будете бегать или септик купите? Его сами на 2.5 метра зароете или опять наймёте?
Год назад купил дом, решил первым делом восстановить отмостку. Начитался на форуме что, да. как. Ну, все "в ГУМ за покупками" (с). И тут облом ЩЕБНЯ нет, ВАЩЕ нет. Ближайшие карьеры в 250 км. Пришлось делать на ПГС. А куб ПГС мне обошёлся - 1000 руб. Песочек тоже по 1000. Может сам дом и можно собрать за 2 млн, только висеть он должен в воздухе
Пусть Вы всё победили и построили, НО ЧТО БУДЕТ ЧЕРЕЗ 5 ЛЕТ? Вы уверены в нашем государстве, что оно разрешит вам жить дальше на этой земле?

 

Всем доброго времени суток! всю тему не осилил. но хотел задать пару вопросов: под что земля то выделяется? личное подсобное? крестьянское хозяйство? вид разрешенного использования какой? категория земли? по закону строить индивидуальный жилой дом можно только на землях населенных пунктов, а в начале темы написано, что на поселения запрет...
личное подсобное за территорией населенного пункта позволяет только возделывать земли (полевой участок) и не дозволяет строить дом

остается только крестьянское фермерское хозяйство, которое и ранее по закону муниципалитеты могли выделять в безвозмездное срочное пользование, только желающих не очень было.

поддерживаю тех, кто считает это разводом

 

Блин, в этом году сильно подорожал цемент. Дешевле 270 рублей за мешок не найдёшь. Да и то в пригороде. Наверное потому, что посадили очередного мэра. А он владеет единственным цементным заводом в Приморье - в Спасске-Дальнем.
Совет тем, кто, как у нас говорят, "на Западе" задумался о переезде: забудьте раз и навсегда про российские машины. Только японские и только 4ВД. Задний привод вообще зимой не ездит. Передний - через раз.