Общие вопросы по программе "Дальневосточный гектар"

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Eленадар, 01.07.16.

  1. ded123
    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103

    ded123

    Живу здесь

    ded123

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    станица Выселки
    Вот и ФБК заинтересовала эта неразбериха с гектаром на Сахалине. Так что, у кого, вдруг, возникнут похожие на наши проблемы, то пишите им. Подготовьтесь только: сканы, записи, фотографии, письменные отказы - все, что можете собрать.

    @Gregorus, берется район/село на местности, который хотелось бы развить. Прикидывается его потанцевал, режется на готовые участки по задуманному плану. Закладываются там основы инфраструктуры. Участки раздаются по принципу "кто успел", "аукцион", "лотерея" - в зависимости от назначения участка и количества желающих. То есть, люди не сами рисуют себе непонятно что, а целенаправленно выбирают землю под свои нужды.
    Вот на Сахалине, судя по всему, первая нужда - иметь землю в ~30км от Южно-Сахалинска для ИЖС, чтобы построить домик размером с квартиру и ездить в город на работу. Остальное вторично.
    Есть вероятность, что довольно много людей программу с гектаром невзлюбят, т. к. это все может пошатнуть рынок недвижимости, который у нас переоценен и раздут изрядно.
    Ничего не хочу утверждать, но у Счетной Палаты были вопросы к нашим чиновникам после аудита, который прошел года два назад. Непонятна им была разница в стоимости квадратных метров жилья в Южно-Сахалинске и в том же Хабаровске. У нас в Южно-Сахалинске цена за м2 уже много лет в районе от 70т.р., и это еще дешево.
    Вот пример "скидок". И тут в каких-то 20 км раздают землю бесплатно, по этой же дороге, но чуть дальше. Прикиньте бюджет и сами ответьте: покупать или строить. Там метр от 90тр.
     
    Последнее редактирование: 12.10.16
  2. Анатолий49
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    469

    Анатолий49

    Живу здесь

    Анатолий49

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    469
    Адрес:
    Владивосток
    Дело в том, что у этих, в общем-то, лежащих на поверхности соображений нет выгоды у двух заинтересованных сторон: чиновников и государства.

    Чиновник привык получать личную выгоду от проектов. А государство не определилось в своей политике до конца - стоит ему разворачиваться на восток или "на днях" помиримся с Западом и не надо будет отрывать задницу от дивана, проживём как раньше компрадорской экономикой до следующего наезда на Россию.
     
  3. Акулина
    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.349
    Благодарности:
    9.717

    Акулина

    Sapienti sat

    Акулина

    Sapienti sat

    Регистрация:
    09.04.12
    Сообщения:
    3.349
    Благодарности:
    9.717
    Адрес:
    Опорный край державы
    Ну на конец то! Сказали таки истину! :super:
     
  4. ded123
    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103

    ded123

    Живу здесь

    ded123

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    станица Выселки
    Министерство Российской Федерации по развитию Дальнего Востока - еще один официальный орган, который должен помогать, если у гражданина возникла проблема по программе ДВ гектар. Неважно, где эта проблема возникла, лишь бы на Дальнем Востоке. Собственно - туда можно слать все, что касается Дальнего Востока, не только раздачи земель.
    http://minvr.ru/feedback/online.php
    После ответа с их стороны уже можно делать рассылку дальше, приложив этот самый ответ.

    На Сахалине, судя по всему, ситуация следующая: после громких анонсов выяснилось, что по факту в городском округе Южно-Сахалинск земли нет от слова вообще. Есть какое-то поле, которое предложили порвать на 25 соток каждому, есть какие-то болота еще и пойма реки. Вроде бы пошли уже отказы тем, кто хотел землю в Старорусском (там это полюшко бедное, на разрыв приготовленное). Говорят, что карта на официальном сайте госпрограммы от 2013 года, ее не корректировали. Говорят, что задержки с рассмотрением заявок по вине работников Росреестра (их не хватает, работников).
    Сам сижу жду ответа уже 10 дней. Подал в Корсаковском районе, вторая попытка. Первый раз отказали там же, по адекватной для меня причине. На мой взгляд, Корсаковский район - хорошее место. Плюсы: трехполосная, федеральная, асфальтированная дорога. Второй по численности город в Сахалинской области, мягкий климат (климат разнится по острову довольно прилично - из-за рельефа и течений морских). Вдоль трассы сплошь поселки. Куча народу ездят на работу из Корсакова в Ю.-Сахалинск каждый день. Ходит поезд (расписание не знаю, но ходит) - без пробок в Центр Ю. Сахалинска приехать можно, в теории. Теплое море, растут плодовые деревья, типа "яблоко-вырвиглаз".
    Минусов где-то два: это не Южно-Сахалинск; если работа в "Южном", то привет утренние пробки на въезде в город. Пробки у нас прям московские три раза в день: утром, в обед и вечером.
    Третий минус - большая аварийность на этой трассе во время буранов, когда снег с дождем и гололед, когда не успевают чистить дорогу.
    В этом районе полно воинских частей было, частью они до сих пор остались.
    Ой, тут еще один плюс нарисовался: в Пригородном будут строить вторую очередь завода СПГ, уже идут работы по исследованию грунта. Подписана третья очередь, то есть - работы тут лет на 5-7 всяким строителям и иже с ними. До Пригородного асфальтированная дорога.
    Ну и еще: в Раздольном жена губернатора курирует (или имеет - не ясно) "белорусскую деревню", там готовится большой агрокомплекс с блэкджеком и овощами, спешно выделяли им землю перед ДВ программой.
     
    Последнее редактирование: 14.10.16
  5. Lookfee
    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    49

    Lookfee

    Участник

    Lookfee

    Участник

    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    0
    Благодарности:
    49
    Адрес:
    Владивосток, Приморский край
    Т. е. вы отказ уже получали, с нормальной указанной причиной? А то у нас были жалобы, от тех кто еще в пилотном районе пытался получить, на то что просто приходил отказ без причин.
     
  6. ded123
    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103

    ded123

    Живу здесь

    ded123

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    станица Выселки
    @Lookfee, да, причина была указана. Пусть посмотрят лучше, там хитро все так устроено, что в уведомлениях не раскрывается ничего. Видно, что отказ и все. Там где-то потыкаться надо, чтобы прочесть. Не смогу вспомнить где. У меня все это удалилось сразу же, как только выбрал следующий участок.
    Тоже вначале психовал, что причину не указали. Потом нашел все.
     
  7. ded123
    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103

    ded123

    Живу здесь

    ded123

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    станица Выселки
    У нас на форуме женщина написала в Мин. по развитию ДВ по поводу льготной ипотеки и домокомплектов. Ждет ответа. Как отпишется, сюда кину, если не прошляплю.
     
  8. ded123
    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103

    ded123

    Живу здесь

    ded123

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    станица Выселки
    Южносахалинцы порвут за свой гектар, судя по всему, кого угодно. :)]
    У нас новости: местные чиновники предлагать меньше, если ты хочешь именно гектар - не имеют права. Пусть хоть на что ссылаются, но права не имеют.
    Думаю, стоит ознакомиться. :hello:

    Вторая новость - это беспроцентная ипотека для курильчан. Другой вопрос: чего там делать-то? Но местным хорошо, думаю. Возможно есть лазейки через фиктивную прописку.

    Ну и третья новость, которая косвенно относится к гектару: мегасвинокомплекс в Таранае и какой-то Лас-Вегас для телок за 1.7 млрд. руб. в Раздольном. Что там, что там носы администрации, судя по слухам. Раздольное - вотчина губернатора, который неровно дышит к Корсакову. Стивен Сигал месяц назад прилетал, школу спортивную собрался в Корсакове строить. :ogo:
     
  9. Дара
    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    1.942
    Благодарности:
    5

    Дара

    Красота - в глазах смотрящего.

    Дара

    Красота - в глазах смотрящего.

    Регистрация:
    12.02.11
    Сообщения:
    1.942
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Россия, Приморский край, Уссурийск
    Во-во. какой то спортсменопад прям на дальневосточные гектары:)] - вон и Монсон спортивную деревню тут у нас строить вознамерился
     
  10. ded123
    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103

    ded123

    Живу здесь

    ded123

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    станица Выселки
    Сегодня прокатился до того гектара, который обвел на карте.
    Знаете что... Пора на доски объявлений писать "Услуга по просмотру гектара". Будет актуальна. Увидел, почему мои соседи аннулировали заявку. :no:
    Меня почти все устроило, но та поляна, которую я принял за проделки черных лесозаготовщиков, на деле оказалась буреломом. У нас в прошлом году жестокий ураган повалил выборочно деревья.
    Ну, а так: столбы в 200м стоят, транформатор в 350. Дорога тоже в 200м. Вид на залив хороший, деревьев на две трети участка, растет лимонник, лес очень приятный, хвойный. Где бурелом, там земля подходит к склону холма, внизу море и железная дорога. Вполне. Почти весь ровный, вернее - горизонтальный.
    У одного соседа обрыв, у другого хороший уклон и продувается зимними ветрами.
     
    Последнее редактирование: 19.10.16
  11. tobias
    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    579
    Благодарности:
    193

    tobias

    Еще живу...

    tobias

    Еще живу...

    Регистрация:
    23.08.11
    Сообщения:
    579
    Благодарности:
    193
    Адрес:
    Новороссийск
    Более актуальна "Услуга подбора гектара на местности по желаемым характеристикам"
     
  12. ded123
    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103

    ded123

    Живу здесь

    ded123

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    станица Выселки
    @tobias, Да, или так. Реально полезная услуга, убедился своими глазами на местности.
    Держите видео. Морально готов к смехерочкам. :pioner:
    На видео я почти дошел из лесной части до морской части гектара. Вот этот бурелом. Переть по нему против шерсти сложно, зато обратно, как по мостикам. Дров валяется на три зимы. Эту поляну я-то на гуглокартах и принял за дикую вырубку. Не знаю. Из этой пихты можно сруб поставить квадратов на 50, если дадут такое сделать. Первый дом - через лес, метров 400.
     
    Последнее редактирование: 19.10.16
  13. SakhalinKA
    Регистрация:
    01.06.15
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    65

    SakhalinKA

    Живу здесь

    SakhalinKA

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.06.15
    Сообщения:
    104
    Благодарности:
    65
    А Вы в Корсаков в КУМИ ездили?
    Там не все участки предоставляются. В связи с тем, что в Соловьевке утвержден какой-то план развития.
     
  14. Анатолий49
    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    469

    Анатолий49

    Живу здесь

    Анатолий49

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.12
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    469
    Адрес:
    Владивосток
    Смеха никакого нет. Есть непонятки. Зачем всё это нужно? Не знаете к чему приложиться? Старый принцип устройства мира "Мужчины завоёвывают пространство, женщины это пространство осваивают"? Деньги девать некуда?

    Пока сами себе не ответите на вопрос "Зачем?" будущего у этой затеи не будет. Поиграетесь, попреодолеваете да остынете. Аккурат лет через 5.
     
  15. ded123
    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103

    ded123

    Живу здесь

    ded123

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.08.13
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    103
    Адрес:
    станица Выселки
    @SakhalinKA, Это не Соловьевка. Меня оттуда послали, а потом уже передумал.
    В Корсаков завтра собирался или в понедельник, только вчера приехал на остров.

    @Анатолий49, не хочу спорить, т. к. отчасти согласен.)