Общие вопросы по программе "Дальневосточный гектар"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну а китайцу-то зачем та земля в глухомани? Или Вы думаете, что китайцы умнее нас и знают, что с этим гектаром делать? Поверьте, мозги у всех людей устроены приблизительно одинаково независимо от национальности.

 

Более того, крайне познавательно поглядеть на карту плотности населения Китая. Незаселенной глухомани и в самом Китае хватает

 

@Анатолий49, только в конце статьи она говорит, чтобы растить детей надо...сваливать Глухомань она хороша, когда детей нет.

 

Ну, вот.
Запад шокирован суммой, потраченной на приведение Владивостока в порядок:
http://primpress.ru/index.php?cont=article&id=8710

О чём и говорилось. На деньги саммита можно было построить коттеджей на ДВ для проживания, примерно, 5 миллионов человек. А можно было построить да ещё продать в ипотеку под мизерные проценты. И этих процентов в будущем хватило бы на инфраструктуру. Вот государственный подход к освоению ДВ.
А вместо этого людям предлагается нанести координаты на карте. Там, где государственные институты обязаны изучать климат, всякие там наводнения, оползни, залегание полезных ископаемых и прочие вещи перед тем как строить населённый пункт нам предлагается самим что-то где-то поспрашивать, поузнавать и принять государственной важности решение. Фантастика.

 

20 ярдов разделим на 5 миллионов, получается по 4 тыщи баксов на чела. на семью из 3 человек - 12 тыщ, то есть примерно 400 тысяч рубликов. Ну дачные домики без инфраструктуры и дорог, не более того. Вопрос в том - а на эти 20 ярдов инфраструктуру то какую сделали?

 

В целом, кратко характеризуя исполнение Федерального закона о "Дальневосточном гектаре" 119-ФЗ - ситуация плачевная.

В информационную систему "На Дальний Восток" транслируются данные из публичной кадастровой карты Росреестра. Пользователь может нарисовать гектар на этой карте и подать заявку на его оформление. Но беда в том, что на карту не нанесены так называемые зоны "нельзя", то есть не отрисованы земли, которые не могут быть выделены в пользование ни при каких обстоятельствах. Согласно закона нарисованы "серые круги" по крупным населенным пунктам, и все. А на самом деле есть такая штука, как градостроительное зонирование территории, и согласно утвержденным в администрациях районов и администрации края правилам землепользования и застройки, существуют карты градостроительного зонирования. По этим картам земли разделены на категории, из которых под выдачу по 119-ФЗ (закон о гектаре) попадает очень незначительное количество.

То есть, рисуя на карте "гектар", Вы с очень большой вероятностью попадете в зоны особо охранаяемых территорий, естественного ландшафта, специального назначения или режимных объектов и т. д., в которых в принципе запрещена какая-либо хозяйственная деятельность, либо эта деятельность предельно ограничена, и при рассмотрении заявки в уполномоченном органе Вы с очень большой вероятностью получите отказ. Учитывая все еще имеющиеся проблемы с землями министерства обороны (они так и не переданы окончательно в ведение муниципалитетов, как того хотело государство), при наличии уже оформленного участка, Вы запросто можете получить конкурента в виде Минобороны, поскольку объекты Минобороны по сути военная тайна (а на деле - просто с документами бардак, который никто не в силах разгрести), и о наличии такого объекта на Вашей земле Вы узнаете только когда люди с погонами предъявят Вам свои претензии. То есть "разработав" участок, построив на нем например дом, Вы запросто можете за "спасибо" все отдать воякам. А объектом может быть закопанная в землю цистерна для топлива или остатки фундамента караульной будки, на которые в архивах Минобороны "внезапно" отыщется учетная карточка. А Дальний Восток очень не простой - вояки или были на этом месте, или планируют быть, непрестанно строя планы по обеспечению обороноспособности страны

Ну и на закуску - на Вашем участке внезапно может обнаружиться объект историко-культурного наследия, например стоянка древнего человека или какое-нибудь захоронение, а может и то и другое в разных углах участка. Вы как-то и не осведомлены в силу сложившихся обстоятельств, где обитали и хоронились древние обитатели, а на карте в информационной системе подобные вещи не рисуют. Это конечно с одной стороны логично - при наличии таких данных куча мародеров с лопатами тут же бы кинулась рыть древние артефакты, но Вам то от этого не легче - для таких объектов устанавливается защитная зона с отступлением в 100-300 метров от границ объекта, то есть в лучшем случае - получите на участке круг диаметром в 200, а то и в 600 метров, в котором запрещена хозяйственная деятельность и строительство.
И хорошо, если чиновник в администрации внезапно уделит Вам внимание и как положено согласует с Вами изменение границ участка, но Вы сами конечно понимаете, что это сказка. В лучшем случае - отказ, в худшем - проблемный в будущем участок.

Номинально, все "лакомые" земли уже давно разобраны. На домик у моря на собственном гектаре можно даже и не надеяться - практически вся береговая полоса оформлена под строительство баз отдыха, домиков рыболовов и охотников. Деятелям "от сохи" тоже практически нечего ловить, "приличные" земли, годные для сельского хозяйства и с достойной кадастровой стоимостью, оформлены и заложены в банки под обеспечение кредитов.

Ну и на самом деле - уполномоченные органы как всегда коррумпированы. Карусель очень простая, но эффективная. Если вдруг Вы подали заявку через информационную систему "На Дальний Восток" на участок в очень перспективном месте, который как-то выпал из поля зрения махинаторов, 100% получите отказ, ибо будет нарисована заявка на этот гектар (ну или очень похожий по форме участок, но однозначно пересекающийся с Вашим), только в бумажном виде (закон этого не запрещает), которая по срокам будет "внезапно" подана в уполномоченный орган раньше вашей, и участок будет оформлен в пользу заинтересованных лиц.

В общем - не нужно строить иллюзий. Гектар Вы получите, но только при выполнении простого условия - эта земля будет в таком месте и в таком виде, что освоить ее будет практически не реально. Просто кроме Вас есть еще ограниченный круг крайне заинтересованных лиц, которым буквальное "законное" исполнение 119-ФЗ просто не выгодно. И Вы в это круг не входите.

 

Зачем столько ненужных слов? Если через год на весь ДВФО наберётся тысяча человек, хапнувших гектар, то это хорошо. А через 5 лет и эти участки бросят процентов 80 хапнувших.
Какие перспективные территории? Народ собирает чемоданы и валит, в лучшем случае, в города, а в худшем - в другие регионы. Кому сегодня вообще нужен тот гектар? - Ни туда и ни сюда.

 

@Анатолий49, в общем - пусть люди знают, с чем столкнутся. И может это даст им возможность уйти от иллюзий и отказаться от фантазий. Просто слегка помониторил интернет на предмет дальневосточного гектара, и ужаснулся - в наличии огромное количество фантазеров, и не малое количество мошенников вьют вокруг них сети, предлагая услуги и заманивая в "прожекты". Фантазером быть замечательно, но если это не вредит ни тебе, ни окружающим. А эти фантазеры не только могут пострадать материально, но порушить жизнь себе и своим близким, все зависит от амбиций.

А так да, что-то много букв получилось

 

Понимаете, наблюдая за реакцией людей на эту "халяву" можно смело садиться за диссертацию на тему "Ум населения". Я точно такую же реакцию вижу ежедневно в реальной жизни. У людей по нескольку дорогих машин, а мозги устроены точно так же как у человека, который поставил "лайк" под Вашим крайним текстом (по секрету - он поставил "лайк", как он считает, назло мне).
92% людей совершенно не поняли, что Вы только что им сказали. Это общемировая статистика. И ничего с этим не поделаешь.
Вы можете поупражняться в написании "правильных" слов. Но ничего не поможет. Вас просто не поймут.
Миллион раз я здесь говорил, что надо начинать с того, что нужно определиться зачем тебе этот гектар. И под это искать землю. Что надо не дебильную публичную карту юзать, а заказать КПТ в МФЦ на интересующее место. Затем надо изучить градостроительный регламент интересующего места, если таковой есть. И только после этого неспеша начинать готовиться к заявке на гектар (времени до 2035-го года - уйма). Если хочешь делать на гектаре бизнес, накидай хоть какой-нибудь примитивный бизнес-план, выложи сюда. Пусть люди посмотрят и вынесут вердикт. Стоящее дело или нет.
Но всё это как об стену горох. Халява затмевает даже проблески разума. За полгода ещё ни один не смог внятно сказать, зачем этот гектар ему. Нищий гектар не потянет и на нём увязнет. Богатый же рассуждает совсем другими категориями.

 

@Анатолий49, Оффтоп: плохо быть настолько ограниченным и самовлюблённым.

 

Здравствуйте. Я родился, вырос, живу в амурской области. Не с кем не спорю и не умничию, просто констатация фактов: строй мат.- дорого, тарифы и налоги - конские, климат резкоконт, энергоносит. - дорого, население- нищие, конкуренция со стороны китов огромная. Честно не пойму, что у нас можно с этим га делать, что можно выращивать?

 

А Вам и не надо ничего на нём делать. Берёте гектар и вот Вы уже считаетесь землевладельцем. С этого момента статистика Вас относит к среднему классу.
В мировых экономических справочниках будет указано, что в России большой средний класс землевладельцев. Вам этого мало?

 

Лунок пробурить а в гольф играть. Выращивать можно траву и скармливать кроликам. А вот кому скармливать кроликов по приемлимой цене это уже вопрос другого уровня.

 

Счастливым обладателям будущего гектар рекомендуется к прочтению.

Приморского фермера оштрафовали за лень:
https://vladnews.ru/2016/12/07/117714/primorskogo-fermera-oshtrafovali-za-len.html

 

Инетересная дискуссия) Мне бы хотелось услышать историю Анатолия49, почему он все это спрашивает, каков его личный интерес, может он как то вовлечен в эту систему? Почему ему лично это так интересно? Анатлоий, расскажите, мне кажется ваш рассказ может быть интересен всем)