Дом из сухого профилированного бруса. Онлайн

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Саша, а какую МЧ ты выбрал и почему? Что планируешь сделать в это лето? У меня тоже стройка "летняя": сейчас строят МЗЛФ, в июле привезут сухой лестэковский брус, есть какие-то нюансы летней стройки, которые необходимо учесть? Спасибо.

 

Я еще никакую МЧ не выбрал. Визуально и на ощупь мне нравится ruukki pural matt rr32, но цена кусалась когда я её смотрел, сейчас наверно еще больше кусается.
План пока один - продать участок с домом в текущем состоянии (не спрашивайте почему, так получилось, лучше нового хозяина помогите найти).
Если затянется на долго - то придётся хотя бы крышу и наружную покраску сделать, чтобы не дом не пришел в негодность со временем.

Из текущих работ только подкручиваю шпильки, да затеняющую сетку поправляю, так как ветром иногда срывает. И еще раз текносом JRM пройдусь кое-где, чтоб торцы получше сохранились.

Из чисто летних на ум приходит только один - при транспортировке могут не укрыть брус, так как лето. Проконтролируйте чтоб укрыли, вдруг дождь или ещё что, грязи на дорогах хватает.
Про антисептик - я за его использование, чтоб не переживать лишний раз.

Остальные советы не привязаны к сезону, на мой взгляд основное по деревянной части - это руки, т. е. бригада сброщиков, выбирайте проверенных. А всех нюансов всё равно не учесть, если это не основная ваша работа

 

Печально конечно, но не смертельно. На этой же стадии у меня была перспектива раздела имущества, собственно и есть. Я доделал, скорее всего не верное решение, но мечту хотелось осуществить. Если готов потерять половину от вложеного-продашь за полгода. Я бы ничего не красил-дополнительные проблемы новым хозяевам, хорошего антисептика достаточно для консервации. Крыша-тоже лишнее, следи за временной, пару лет простоит. Если документов на дом нет покупателя найти не просто, изучи вопрос оформления, цена, сроки, что бы иметь представление о цене вопроса и не быть обманутым риэлтором/покупателем. Вообще чем больше ты будешь знать об оформлении, и стоимости комуникаций тем лучше. Риэлторам верь наполовину, ты для них-источник дохода, как бы тебе не улыбались, в идеале обойтись без них. Удачи в продаже.

 

@vladlen@, Спасибо!

 

А зачем новому владельцу документы на дом? ему прописаться больше негде?
Или думаете он жаждет налоги на дом платить?
По крыше и покраске тоже совсем не факт. Это хорошо если покупатель понимает что-то а большинство всетаки принимают решение "по-одежке" и вид сереющего от солнышка дома с крышей из рубероида их может не впечатлить. Как вариант прыснуть УФ стойкой безцветной белинкой Топ Лазурь в 1 слой (ну или 2 если по хорошему). Дом не будет темнеть а цвет финишный останется за новым владельцем.
P. S. У меня ваще все проще. Супруга сбежала с деньгами на дом за неделю как должен был их отправить в Тверь Просадила их за полгода. Ну я и не жалею. Накопил и через годик строил уже по другому проекту-гораздо удобнее, больше и интереснее первого.

 

Избушку без документов на участке, реально продать только в половину стоимости.
Коммуникации и разрешительные документы обязательно.
Все планы строительства тоже.

 

Сейчас рынок домов очень сильно просел.
Время покупать а не продавать.

 

@Sergant76, не советуйте плохое...
Согласно ст. 396 Налогового кодекса РФ, при отсутствии зарегистрированных строений на участке земельный налог рассчитывается с повышающим коэффициентом 2 – налоговая сумма удваивается. С незарегистрированным имуществом невозможно совершение сделок, таких как дарение, купля-продажа и т. д.

 

Спасибо. Не знал. У меня сельхоз категория земель и там нет такого. Но газ тем не менее нам провели даже на такую землю.

 

На сельхоз строить вообще нельзя. Если не в курсе. В итоге подгонят бульдозер и снесут. Рано или поздно.

 

если не разбираетесь в вопросе, то лучше и не писать ерунды)

 

Законы почитайте. Сейчас просто на строительство домов на сх глаза закрывают. Потом будет не сладко. А так ерунду конечно пишу.

 

И разрешение на строительство тоже с закрытыми глазами выдают?

 

А с/х совершенно случайно стоит в несколько раз дешевле земель населенных пунктов?
Законы внимательно читаем.
Будете потом на митинги бегать против сноса) типа мы ничего не знали это они во всем виноваты.

 

Кстати а не придется ли платить 13% налог при продаже если дом будет зарегистрирован? и сумму то не занизишь т. к эту лавочку прикрыли не так давно.