Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сумма первого транша равна сумме первого этапа работ из сметы. Выдается сразу после подписания кредитного договора.
Чтобы получить фин. средства за второй этап вы должны закрыть документально первый этап.

 

Когда я брал (2017) - первый транш не более 50% от суммы. Всего траншей -3, минимальная сумма - сразу после заключения договора в обязательном порядке (45к)

 

Кто подскажет, инженерные коммуникации внутри дома типа труб, бойлера, раковины, отопления осмечиваются под ипотечную сумму? Иными словами одобряются ли?

 

все верно рассуждаете.

 

одобряют

 

Я читаю ваше сообщение в котором вы упоминаете септик, вам его тоже подтверждали? Просто я пару раз в разные сберовские центры ипотеч кредитования звонил и они говорили, что септики, скважины и прочее они не подтверждают, а подтверждают лишь коробку с крышей. Вот не пойму так ли это?

 

как было у нас, опишу подробно: в 2017 г., когда мы задумали строить дом, первое обращение нам запорол банк, пришел отказ по ипотеке, повторно можно было подавать только через 2 месяца, если мне память не изменяет), но это нас не устраивало, тк сезон уже начался и надо было что то начинать строить. Мы решили сначала поставить только фундамент, без ипотеки, что мы и сделали, в конце лета 17г. мы залили фундамент. В след. году весной мы пошли снова в банк подавать на ипотеку, нам одобрили, мы заранее решили, что возьмем больше денег, чем нам требовалось на коробку дома с кровлей, и вот тут нам в банке сказали, что вы можете занести в смету стоимость фундамента, тем самым у нас увеличилась запрашиваемая сумма + фундамент пошел в качестве первоначального взноса (часть его), соответственно у нас появились свободные средства, которые мы пустили, как раз таки на септик, сейчас купили краску на дом, поставили забор и тд. Про то как, отчитываться за потраченные деньги, я уже писал выше, снова не охота строчить

 

Спасибо, все предельно понятно и как отчитываться тоже. Ситуация у нас подобная и я пытаюсь соптимизировать необходимое за счет уже вложенного и не знаю как быть. Хочу дорогой фиброцементный и не пойму одобрят или нет, или они считают не по номенклатуре, а стоимостью итогового квадрата готового дома?

 

тут я не силён)

 

Здравствуйте, а если допустим сумма транша оказалась немного меньше? допустим заказали 500 тыс. а потратили по факту 480 тыс. (скидка какая нибудь или просто товар подешевел) Как тогда в банке отчитываться? Может была ситуация такая? Или через фирму все гладко проходит, мы просто сами хотим сториться.

 

ну, мы деньги заказывали по смете (договорились сразу со строительной фирмой, что будем переводить частями за выполненную работу), а в смете от фирмы ничего не дешевеет, сумма фиксированная должна быть, а вот свободные деньги которые не входят в смету, вы должны отчитываться за весь выданный транш, пока не истратите весь, новый не дадут, как то так

 

Подскажите, если нанимать шабашников - то в графе Работы совсем ничего нельзя писаьть?
Дайте пожалуйста пройденную смету, что бы составить по подобию?

 

Если шабашники не предоставляют вам закрывающие бухгалтерские документы, то это означает для банка, что вы самостоятельно строите и поэтому работы включать в смету не имеете права.

Попросите у консультантов домклика, они дают заполненный образец.

 

Здравствуйте.
Есть ли опыт получения ипотеки без наличия земли? Можно ли стоимость земли включить в ипотеку?

 

Всем привет. Хотим взять ипотеку под строительства дома с использованием в качестве первого взноса мат. капитал. Звонил в сбер, сказали что можно так. Кто недавно брал с мат капиталом? И нужен ли проект дома?