Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В качестве подрядчика я попросил выступить знакомого ИП, у него нет образца договора подряда. В сбере мне выслали образец, но там договор с траншами, мне же нужно единым платежом.

 

Добрый вечер. Имеется ипотека с господдержкой на строительство дома своими силами в сбере. Впереди третий (последний) транш. В договоре указано "Выдача третьей части осуществляется после предоставления фотоматериалов, подтверждающих наличие построенного дома с крышей и коммуникациями." Немного не понятно что подразумевается под "коммуникациями"?. Менеджеры по телефону говорят все по разному. Электричество от столба заведено на участок, вода тоже, выгребная яма имеется, газовая труба подходит к участку (но на данный момент заглушена по заявлению и можно будет подключить только после регистрации права на жилой дом). Данная ситуация "прокатит" под условия договора ? Никто не сталкивался? Или же необходимо заводить электричество и воду в дом?

 

Добрый вечер. Менеджеры сами толком не знают и они по большей части далеки от реалий стройки. Особой помощи от них не ждите, всё решается в приложении ViewApp - никакие аппеляции и доводы не работают. Пока не сделаете так, как требуют, денег не дадут. Делайте всё, как показано в приложении, достаточно ясно показать, что коммуникации подведены. Все фото на фоне вашего дома. Не уверен, что выгребная яма устроит - коммуникации это водоподведение, септик, электричество. Газ не обязателен, можно пропустить.

 

У банка немного другое понимание термина "коробка" - для него это тёплый контур.

 

Добрый день! Может кто то сталкивался. Мы взяли льготную ипотеку на участок и строительство дома. банк участок проверил, одобрил. Категория сх-2, ври-ведение садоводства. По договору нужно получить уведомление о начале строительства. Администрация округа присылает уже второй отказ, пишут только садовый дом. Можем спокойно зарегистрировать дом по дачной амнистии. Подскажите если принесем право собственности на дом без уведомлений чем грозит?

 

Как пример.

Можете сберовский образец переписать под свои нужды.

 

Уведомление о начале - нужно в любом случае. Причем рисуйте там так, чтоб вы прошли по нормам (отступы и тд). Ставить на учет будете по амнистии. У нас уведомление дает Управление архитектуры, причем через госуслуги если подать - будет отказ, нужно приехать и написать заявление, через неделю выдают разрешение. Об окончании - можно в упрощенном порядке

 

Они готовы дать уведомление на садовый дом, а нам нужно чтобы было на жилой дом, так написано в кредитном договоре..По нормам все проходим, строим в соотвествии со всеми отступами.

 

почему вы пишите что уведомление обязательно?
есть закон 218-ФЗ, в нем статья 70 и конкретно пункт 12, который гласит что уведомление не требуется

 

Менеджеры Сбера в обязательном порядке его требуют, мы же про ипотеку, а не про ФЗ)

 

у меня сбер не просил, хотя я спрашивал.

 

Тоже Сберу не требовалось уведомление, но может потому что земля ИЖС

 

Добрый день. Оформляю ипотеку на строительство дома с господдержкой в Сбере. Строительство своими силами. И в кредитном договоре смущает фраза о том, что по окончанию строительства я должен не только зарегистрировать построенный дом, но и предъявить чеки на строительство, причем сумма чеков должна быть равна или больше суммы, заявленной на стройку. Соответственно вопрос, какие чеки нужны: кассовые, товарные или вообще подойдут электронные из интернет-магазинов. И второе, на что можно тратить деньги: покупка инструментов возможна или какой-нибудь инженерки, например газового котла?

 

Кто-нибудь в 1 квартале 2024 года получал ипотеку на строительство дома своими силами по "семейной ипотеке" с подтверждением чеками (кассовым ордером от подрядчика) первоначального взноса?
Второй раз заявку отклонили за день до подписания кредитного договора.
Что менять в условиях/документах непонятно...

 

Здравствуйте, что в итоге у вас получилось? как прописали этот пункт в договоре?