Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Просто создала вторую заново и всё.

 

Добрый день
Кто подтверждал использование ипотечных средств после завершения строительства по программе господдержка? Как производит весь процесс, какие документы требуется
Дом поставлен на кадастровый учет

 

Рассказываю как получили третий транш =)
Достаточно сфотографировать крышку септика, крышку скважины и фото щитка на участке на фоне дома. (МО, строительство дома своими силами, Сбер), никаких подписанных договоров не просили.

Вопрос.
Для дальнейшей передачи дома в залог, нужны ли коммуникации заведенные в дом и вообще как-то проверяется именно банком, их наличие?

 

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, одобрят ли ипотеку на небольшую сумму? Например, стоимость участка 3,5 млн и мы берет еще 1 млн на строительство. Это все равно проект и смету надо делать и показывать, что мы построим за этот миллион?

 

Здравствуйте. У нас запросили договора на водопровод и канализацию. Фото "крышек" на фоне дома их не устроило. Им не понравилось, что крышки находятся за границами нашего участка. Это так и есть, т. к у нас все так делают, особенно септик, иначе потом к нему не подъедет машина для откачки. И на водопровод договора, как такового нет, т. к. договор заключают при запуске воды, а подключить воду мы сейчас не можем, т. к. в доме нет отопления, а скоро зима, хотя есть "точка доступа", труба заведена в дом.
Что делать? Кто сталкивался с подобным?

 

Нужно поставить дом на кадастровый учет, потом его оценивают и на основании оценки уже дальнейшие действия. Если не хватит оценочной стоимости, то я так понимаю банк его в залог не возьмет.

 

А что вы за миллион собрались построить? Ипотека вроде дается только на капитальный дом, дачный не пойдет. А так - банк дает сумму под залог, участок в 3,5 раза дороже, могут дать до 80% от оценки участка. Банковской оценки. Она обычно сильно ниже рынка.

 

вы налепили свою инфраструктуру на чужой земле. (делают все - это не аргумент)
сделайте фиктивный договор и все)
если идти, то до конца)

 

Добрый вечер. Как всё-таки делать оценку дома? На сумму кредита? Или на полную стоимость дома согласно заявлению о стоимости объекта, т. е. сумма кредита+первоначальный взнос? И обязательно делать оценку через домклик или нет?

 

Может кому-то будет интересно, третий транш мы получили только после предоставления договоров на водоснабжение, электричество. Плюс по электричеству ещё попросили предоставить фото платежки, подтверждающей, что мы их получаем, и что есть расход электроэнергии. По канализации попросили дополнительно видео, с открытием канализационного люка и съемкой внутри. (Колодец на территории участка). Это всё допом к стандартному набору (фото, видео) в приложении рососмотр.

 

Всё было бы гораздо проще и быстрее, если бы они выставляли эти требования все и сразу. А они делали доп. требования после каждой заявки. А это 3-5 рабочих дней после каждой загрузки. При этом мы писали, звонили им постоянно. Но в большинстве случаев общались с ботами или менеджерами, которые только обещали, что с нами свяжется специалист по нашему вопросу. Первую заявку на 3й транш мы подали 31 августа, а получили только 26 сентября. Так, что имейте в виду, что это может занять время. Кстати, второй транш мы тоже добивались 3 недели, только потому что никто не объяснил что от нас надо и в каком виде. Хотя, возможно, это мы такие "везучие")

 

А перегородки в доме спрашивают?

 

Расскажу свой опыт, 02.10 в приложении рососмотр сделал все нужные видео и фото для подтверждения фундамента. В Дом клике загрузил скан Промежуточного акта выполненных работ, договор подряда и прочее что требовалось. Вчера вечером звонили из сбера назначить дату оформления второго транша. Назначили на сегодня, сегодня же и получили наличными. Итого двое суток от подачи до получения денег. Строимся с аккредитованным подрядчиком, лимит 6 миллионов. Пока все идет просто замечательно

 

Добрый вечер. Кто-то делал оценку дома через домклик? Как, по каким параметрам они оценивают? Запрашивают фото, видео? Через приложение рососмотр это делается или как?

 

@Lugiri, оценку делает специальная контора, даже оценщик должен выезжать. У нас так с участком было.