Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посоветуйте пожалуйста, одобрили в дом. клик ипотеку под строительство дома.
Планирую строиться наёмными бригадами (разными) у не которых ни каких чеков и договоров естественно не будет. Как мне тогда составлять смету? на всю сумму писать материалы? а как тогда буду отчитываться?

 

мы тоже одобрены и пока не поняла, как лучше сделать - сразу нормальный договор подряда заключать со сторительной компанием или примерно такую же смету писать самостоятельно и потом отчитываться договорами подряда на отдельные виды работ...

Вот по этому поводу ответ мне в личном кабинете дом. клика про самостоятельную стройку:
"Платежные документы, подтверждающие факт оплаты сметной стоимости строительства Объекта недвижимости (приобретения и оплаты стоимости строительных материалов) / стоимости работ по строительству Объекта недвижимости (квитанции, платежные поручения, счета, накладные, чеки торгующих организаций, договоры подряда, акты сдачи-приемки выполненных работ). В течение 6 месяцев с даты выдачи кредита (каждой его части)"

Т. е. я всё таки поняла, что при самостоятельной стройке стоимость работ можно в смету писать и потом отчитываться актами/договорами и пр.
А вот если у бригады никаких отчетных документов, то мы рассмартивали вариант свой первоначальный взнос использовать как раз на такие оплаты работ, за него вроде как отчитываться не надо.
Но вот если у вас в качестве первоначального взноса уже какая-то построенная часть дома зачитывается, тогда конечно так не прокатит

 

Кто сталкивался с ипотекой на строительство дома в сбербанке в СНТ земли сельхоз. для ведения садоводства.
Уперлись то что нужно уведомление о начале строительства и ответ на данное уведомление. Хотя у них на сайте черным по белому написано что не требуется для садоводства. + оно реально не требуется из за амнистии.
Как быть?

 

Отправьте в администрацию поселения уведомление и дождитесь ответа.

 

Так он не требуется в том то и дело...противоречия.
+ администрация может не ответить или еще что то.
Где шаблон это взять...

 

Сейчас требуется на все постройки.
Можете подробнее почитать эти темы https://www.forumhouse.ru/threads/469119/
https://www.forumhouse.ru/threads/456361/

 

Разве в садоводстве возможно строительство жилого или дачного дома?

 

Конечно, жилого точно

 

Я не пойму, вы пытаетесь оспорить требование банка или не можете отнести в администрацию справку-уведомление о планируемом строительстве, чтобы они поставили на ней печать?

 

Товарищи, ипотеку у сбера берете с поручителями?

 

Я его уже оспорил, так как данное требование не законно. ДАже у них на сайте черным по белому написано - что не требуется.
А так как амнистия то тем более не требуются ни какие уведомления и разрешения.

 

Я с поручителем, так как оценили участок не так как хотелось бы.

 

Только время потеряете. В результате строительства они хотят получить залоговый объект в виде дома, а не постройку, которую смогут снести в случае если: земля обременена, вы построили дом не в соответствии с уведомлением, например, в метре от забора и так далее. Ну впрочем делайте что хотите. Скорее всего у вас не так все гладко с этим вопросом и поэтому вы схватились за возможность не уведомлять как за соломинку.

 

Почему время потеряю? Мне элементарно не нужно ни какое уведомление и разрешение. Повторяю по амнистии вызывается кадастровый инженер, он делает обмер, далее с этим документом в МФЦ и все.

 

Потому что им проще вам отказать или тянуть с ответом чем менять регламенты. Они коммерческая организация, а у вас 2 месяца на сбор доков.
В МФЦ выяснится, что согласно плана развития района на 2025 год у вашего участка будет отвод от какой-нибудь дорожной магистрали - у сбера пропадает залоговый объект.
Иными словами Сбер хочет понять будут ли у него проблемы после строительства дома. И еще, иными словами, вы вольны за собственные деньги строить и рисковать, но они риски связанные с тёрками с администрацией на случай НЕ регистрации объекта закладывают как раз в это уведомление. Оно для них как гарантия.