Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@maximusmk, поручители?

 

без них, залога хватило

 

Россельхозбанк сейчас дает под 7% на строительство дома в селе/деревне.

 

подрядными орг? или можно своими силами? когда я подавал заявку на ипотеку, только запустили с/х ипотеку под 3,5%, но там строго - только подряд и деньги подрядчику. Не мой случай. Если хочешь сэкономить, то точно не подрядные огр. И еще субсидированные Минсельхозом деньги закончились в первые часы

 

@maximusmk, до недавнего времени на стройку Росколхоз давал только через акредитованные строительные компании. Сейчас отменили это условие, так как выдач очень мало было.

 

ну прям "ПРОРЫВ" а сразу то было не понятно - у кого на селе есть подрядные аккредитованные орг? все через жёп...

 

А кто нибудь увеличивал сумму займа при ипотеке от сбербанка на строительство дома?
Ну например немного не хватает на крышу, реально еще добрать 100-200тыс? (после выдачи)

 

@maximusmk, подскажите пожалуйста, можно ли не закладывать банку землю? (к примеру закладывать квартиру) с землей есть пересечка мелкая, банк уперся в межевание

 

Открыл сайт Россельхозбанка, нет у них такого предложения.

 

землю можно не закладывать (я не закладывал землю), но тогда нужен др. объект залога (н-р квартира, др. недвижимость) или нужен поручитель с таким же доходом. Без залога или поручителя банк ничего не даст. В залог можно любую др. недвижимость даже если она не ваша, а др. лица.

 

посмотрите как у вас звучит пункт в кредитном договоре пункт про кредитную линию или увеличение суммы. Скорее всего нет, только новая заявка на кредит. Если у вас залог и залога хватает, то возможно будет проще, получить доп. сумму в рамках одного предмета залога путем оформления доп. соглашения к кредитному договору. Если у вас поручитель, то скорее всего новая только новая ипотека.

 

Подскажите, кто уменьшал процент по строительству дома когда перевели в статус жилой и зарегистрировали в Росреестре (в Сбербанке).
Какие документы нужно предоставить в отделение?

 

Передать дом в залог банка и застраховать его

 

Согласно выписки которую получил, он автоматически под залог переведен когда признавали жилым.
То есть просто купить страховку например в Ресо Гарантия и принести её в отделение вместе с выпиской ЕГРН?

 

ВОТ - вы знаете, а работники сбера нет, и вот по прошествии 3 лет с момента выдачи кредита они стали названивать и писать мне грозные СМСки с требованиями застраховать построенный дом и передать им его под залог. В итоге я разозлился послал их и досрочно погасил остатки кредита. Они выдали справку, что я им ничего не должен, и начали процедуру снятия обременения земли которая у них в залоге по договору ипотеки. Это был февраль. Обременение снято. Наступает сентябрь - мы начали процедуру выделения долей детям и тут натариус нам и говорит, что дом то наш под обременением сбера по договору ипотеки, который давно погашен и закрыт и в котором есть пункты про участок, но про дом ничего. И как всегда в сбере - когда они слышат такое - никто ничего не знает. Иду в росреестр и говорую - какого х...я? Они мы так должны сделать автоматически при постановке дома на учет который на земле в ипотеке - по закону об ипотеке - типа простите. Говорю снимайте - они мы не можем сами и по Вашему требованию тоже не можем - всем рулит банк. Занавес. Иду в сбер - они - мы ничего не знаем - звоните в дом клик. За каким там тогда ипотечный отдел в котором я все оформлял и ни с каким дом кликом не работал? Там вообще трубку не поднимают - можно только заказать звонок или общаться с ними в чате. В чате - Карл... а если нет у тебя девайсов для чата? Короче говоря, почему я написал выше, что в сбере никто ничего не знает - потому что в этом п...ском банке реально никто ничего не знает и не за что не отвечает. Бабка торгующая самогоном у себя на крылечке в глухой деревне более клиенто ориентированна, чем этот недобанк со всеми своими инновациями, ИТ-решениями и прорывными технологиями.