Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

знакомый отчитывался этой зимой, я подтверждал пока только первоначальный взнос и меня одна треть чеков товарники - вопросов не было.

 

У меня тоже были и товарные и кассовые. За первый транш считали, всё приняли, за второй забрали мою кипу чеков, никто не считал, а просто в архив к делу прикрепили.

 

А в Сбере сейчас отчитываетесь через приложение дом клик? Или в банк ехать надо?

 

Закинул в домклик, но там сказали нести в банк. Отнес в то отделение, где брал (меня там запомнили, 4 месяца оформлял ипотеку) - никаких вопросов.

 

ага аналогично была кипа чеков, манагер в банке сказала, что устала сканировать мои чеки я потом спросил вы считали сумму по чекам, он сказала- "на на 7 сотне перестала и так видно, что намного больше, чем нужно ну и вы же их сами все пересчитали и еще прикрепили к листам а4 "

 

Всем здравствуйте!) Подскажите, одно только теперь не понятно, получается по ипотеке на строительство дома самостоятельно отчитываться необходимо только по приобретаемым материалам? согласно смете, а за трудозатраты каким образом отчитываются?

 

Погуглила, получается смета только на материалы. Еще прочитала отзыв о том, что не одобрили ипотеку по причине завышенной сметы, указали именно части (строительство фундамента выше средней по аналогичным объектам и тд и тп), также в смете должны отсутствовать стоимость оплаты доставки груза и прочее. Кто-нибудь сталкивался с такими решениям при самостоятельной постройки дома? И вопрос все-таки актуален в части трудозатрат, работу рабочих можно как учесть, заложить (спрятать)
Заранее благодарю!)

 

Добрый вечер. Подскажите кто-нибудь брал ипотеку на строительства дома на участке СНТ? Если город важен, то Москва.

 

за трудозатраты отчитаться можно, если заключен договор подряда с ООО или ИП, есть догово, акты выполненных работ и документы подтверждающие оплату (кассовые чеки или приходные кассовые ордера)

работу рабочих-"талибана" можно заменить чеками стройматериалов, только без фанатизма завышение сметы, это вообще странная формулировка - особенно когда в смете все цены рыночные. Я бы переговорил с руководителями таких манагеров по вопросу обоснованности таких требований - когда они рыночные цены считают завышенными

 

Добрый день. Расскажу на своём примере, т. к. исчерпывающей информации в интернете действительно не найти. Смета, которую предоставлял в банк, во вложении. Ипотека была на 2.059мл. Смета должна быть выше, с учётом первоначального взноса 10%. Цены на 2017год. Оформлял 4 месяца.
1. Когда оформляли документы, первоначально подал смету, включая цены на работы - спросили, будет ли договор подряда, ответил "нет", поэтому смету попросили переделать без учёта стоимости работ (т.е. самострой)
2. При очередной подаче сметы на проверку, мне пришел ответ, что смета завышена и подобный дом можно построить дешевле (не компетентные сотрудники попадаются и с этим ничего не сделаешь, только надеяться, что при очередной проверке, смета попадет к другому сотруднику (в основном, при каждой подаче документов, проверяют разные люди).
3. Доставка материалов присутствовала в чеках и смете, замечаний при проверке не было.
4. Работу частично оплачивали сами, частично "прятали" в чеках за материалы, немного завышая или брать чеки на то, чего фактически не используется.
5. Смета и фактические чеки за материалы всё равно отличаются, никто не будет сверять саму смету с чеками.

 

Ничего не мешает заявить стройку дома на 300 квадратов, а строить 100. И смету соответственно делать на 300 квадратов. То же самое с конструктивом дома. В смету можно заложить стены в три кирпича, а строить газобетон 300 мм.

 

Спасибо большое за ответы, отдельная благодарность за смету!

 

Ну блин, не будет ли это считаться мошенничеством, если фактически квадратуру занизили, потом на учет дом меньшей площади поставил. Хотя вариант очень интересный.

 

Мошенничество это если вы платить не будете. А так в договоре никак не фиксируются характеристики объекта планируемого.

 

Подскажите пожалуйста, берется ипотека на строительство, всё одобрено. В залог передается совместно нажитая квартира, её оценка значительно выше кредита. Банк требует как нотариальное согласие супруги, так и её личное присутствие как созаемщика. В упор не понимаю, зачем нотариальное согласие, если она расписывается в договоре, т. о. априори согласная.