Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

бредовые правила банка такие. если кв. куплена в браке все банки требуют нотариально заверенное согласие. если не в браке или было завещание, то банк можно послать в тихое пешее путешествие

 

Здравствуйте!
Будьте добры, поделитесь секретом, как точно называется кредит на постройку дома. Если можете, то напишите ссылку на сайт банка.

 

Я беру у сбера так и называется "ипотека на строительство дома"
думаю у всех банков есть аналогичные продукты

 

@gla1979, у всех по-разному. Спасибо за ответ. Интересно услышать опыт других.

 

Договор ипотеки регистрируется. В ФРС это согласие надо.

 

Спасибо за комментарий А вот онлайн чеки? Ну вот куплю я к примеру через онлайн магазин и оплачу картой в интернете. На почту мне придет чек письмом, мне его просто распечатать, его примут?

 

Мне сказали онлайн чек подходит

 

@Podgotovkin, Федеральный закон от 22.05.2003 N 54-ФЗ Статья 4.7 Требования к кассовому чеку и бланку строгой отчетности:
Кассовый чек содержит следующие обязательные реквизиты:
...
абонентский номер либо адрес электронной почты покупателя (клиента) в случае передачи ему кассового чека или бланка строгой отчетности в электронной форме или идентифицирующих такие кассовый чек или бланк строгой отчетности признаков и информации об адресе информационного ресурса в сети "Интернет", на котором такой документ может быть получен;

Электронный чек можно применять по этой статье. Главное, чтобы в нём были реквизиты ККТ (указаны в этой статье).

 

Добрый день!
Брал ипотеку на строительство в Сбере год назад, под 11,4.В залог отдал участок и квартиру, после завершения строительства дом отдаеться в залог, с квартиры снимаються обременения. Для получения кредита нужна подробная смета, скачал с интернета, отредактировал, банк принял. Заранее расчитывайте при состовлении сметы что 25% от нее должны будете подтвердить собственными средствами. Кредит можно получать одним, двумя или тремя траншами. Я выбрал двумя, половину денег потратил, сдал чеки для отчета в банк, дней через 5ть получил втрорую половину денег.
Строил самостоятельно. По поводу стоимости строительства, все зависит от ваших пожеланий. Мы проект дома год делали, коробка 240кв с черновой вышла около 4х мл.,материал стен в керамзитоблок, утеплитель 100мм,облицовочный кирпич
Проблем возникает много при строительстве, нужно грамотно подойти к вопросу планирования робот и закупки материалом. Плюс обязательно к своей смете на стройку закладывайте процентов 20 сверху как минимум, реалии с бумагой не сходяться.

 

Для чего меняли объект залога? Деньги на переоформление и оценку лишние были? Не было возможности оставить залогом квартиру? Квартира не ваша и была договоренность с собственниками такая? Уточнение-собственные средства можно подтверждать не только деньгами, но и чеками на стройматериалы и работы.
Конечно смета нужна и делается она проще если есть проект. Если проекта нет, то отклонения конечно будут большие. Если проект есть то отклонение от сметы конечно будет, но на сколько - зависит только от вашего умения планировать и желания сэкономить У меня отклонение 5% и то я сознательно пошел на это, т. к. нужно было изменить "хотелку" - захотел цоколь повыше чем в проекте.
А вот почему неповоротливый зеленый слонопотам перечислял вам второй транш 5 дней? Мне второй отправили тут же (при мне онлайн), как только я принес копии документов. У меня 9,3 ставка

 

Согласен.
Мне сам менеджер посоветовал не менять объект залога - квартира в качестве залога на весь срок кредитования.
Квартиру дешевле страховать, чем дом. И геморроя с переоформлением нет.

 

Дом достроил, квартиру продал. все просто)

 

может не стоило после продажи менять объект

 

Извините, а что за сельхозка без подряда?

 

@tysson, видимо имеется ввиду сельская ипотека, но когда стройка идёт своими силами, а не когда деньги идут подрядчику. Тоже был бы рад этому моменту. Эх...