Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Брал в Сбере ипотеку на достройку дома весной 2018. Из документов потребовали Разрешение на строительство и смету в ексель. В качестве первоначального взноса показал чеки на кровельные материалы. На участок, пардон, "наложили" обременение, сняли обременение без моего участия (смс пришла) после выплаты. Потратил 50%, принес в банк чеки, получил оставшиеся 50%. Про вторую часть суммы никто не спрашивал. Под чеком подразумевается любая бумажка с цифрами. Продавцы стройматериалов не очень любят давать правильно оформленные документы. Если не ошибаюсь, в течение двух лет нужно зарегистрировать постройку и отдать банку в залог до окончания выплаты. В Ногинском Сбере я был чуть ли не первым желающим получить ипотеку на строительство.

А вообще, ипотека-дело нудное. Сто раз думайте, есть ли необходимость в ипотеке.

 

@maximusmk, @maximusmk,

Здравствуйте, подскажите, на недострой в Сбере не требовали оформления как объекта незавершенного строительства? В отчете об оценке земельного участка указывалось ли что-то об этом недострое?

 

нет не требовали, регистрация незавершенки - это право, а не обязанность. Если оценщики приедут на участок, скажите что коробка перед ними - это куча стройматериалов, незавершенка не зарегистрирована.

 

Что право, а не обязанность регистрации незавершенки-это хорошо. Оценщики в отчете написали "В границах оцениваемого земельного участка зарегистрированные объекты капитального строительства отсутствуют" и фото дома (коробка, крыша, окна, двери) в Приложении приложили.

 

У нас пока на этапе согласования только застройщик криво сметы подготовил, исправляли.
Самое долгое оказалось это Роснедра и Культ наследие. Но отмечу, что эти ведомства тоже удивили и сделали все быстрее срока.
Всем с кем общался по телефону из различных ведомств, оказывались классными людьми, хотя настрой сразу был очень грустный, а звонил я даже в часть которая в 2х км от моего дома будущего.
Кстати, если кто то планирует делать топо план для роснедр, обращайтесь, помогу это сделать самостоятельно и сэкономить 5000-7000 руб.

 

Вопрос, а кто-либо пробовал рефинансироваться со Сбербанка ипотека на строительство?

 

если есть у вас такие банки, которые дают такие ипотеки как на строительство, почему бы и нет, например у нас в ярославле один сбер дает такую ипотеку как на строительство, мне лично под 9,8 процента одобрили, конечно же ниже процент хотелось, но все равно выгодней чем потреб. Кредит брать

 

Здравствуйте! Кто знает, должны ли быть аккредитованы подрядные организации и ИП на строительство дома в Сбербанке?

 

И ещё вопрос. Подрядная организация получает деньги в один транш (сразу всю сумму на счёт) или в два?

 

Как я понимаю, от вида кредита зависит.
В моем случае банк дает деньги, а я трачу нанимая кого угодно, хоть папу римского. Главное за первый транш отчитаться.
Вам лучше в банке поинтересоваться.

 

@Sonata707707, лучше узнать в банке. Сбер может и просто выдать деньги Вам на карту. Но у сбера есть и акредитованные ими подрядчики на строительство дома, там процент чуть поменьше.

 

А кто ни будь погашал ипотеку на строительство дома сбербанка с помощью мат капитала?

 

Уже месяц сбербанк проверяет наши сметы, не ожидал, что настолько затянется данный момент.
Причем каждый раз говорят, что сегодня-завтра все будет готово.

 

У меня от заявки на кредит, до получения первого транша ушло 3 месяца.
Но менеджер в сбере накосячил с документами и росреестр их завернул. Если бы не этот косяк, недели на 3 быстрее бы все прошло.

 

К 2 месяцам я был готов, я готов был что ведомства затянут сильно, но сильно удивился насколько медленно работает сбербанк. Сроки даже не называют.
О менеджерах вообще молчу
А Вам сочувствую, но вы уже прошли этот путь, мы еще в процессе, но уверен в победе