Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Мы брали дом в кредит на выставке в Кузьминках. Получилось выгоднее, чем если просто в банк обращаться!

 

Всех приветствую! А подскажите брал ли кто-нибудь ипотеку под строительство от Дом. рф? Стоит ли связываться? А то условия очень привлекательные, а отзывы по работе банка, так себе, мягко говоря.

 

А у них есть программа под ИЖС? Где почитать?

 

@DME, есть. На сайте дом. рф и почитать. Но опять же, стройками руками подрядчика, список аккредитованных прикреплен к условиям ипотеки.

 

Тоже интересуюсь ипотекой от Дом. рф. Но есть пару вопросов. В каком виде должен быть первоначальный взнос? (деньги на счете, чеками как от сбербанка или иные способы). И в каком виде должен быть построен дом? (коробка дома или под ключ?) Менеджеры особо не в курсе, понять ничего не смог может кто-нибудь уже брал ипотеку эту особенно льготная ипотека под 6.1% на строительство заманчива

 

Два раза бегло посмотрел, не нашел ничего конкретно про ИЖС.

 

Всем привет! Решил взять ипотеку на достройку дома. Но после того, как менеджер узнал, что дом уже оформлен в собственность как незавершённое строительством объект, сказал, что по условиям программы это не подойдёт. Кто сталкивался с такой проблемой?

 

Если есть другая недвижимость, можно ее попробовать в залог.
У меня под залог квартиры ипотека

 

Если нет земли, можно ипотеку от Сбера взять, чтобы сумма потраченная на покупку участка была засчитана в общую сумму и в качестве первоначального взноса?

 

Верно. Дадут 60% от оценочной стоимости

 

У меня коэффициент 0.9 для квартиры. Возможно в Москве другая практика

 

Подскажите, а как в одну ипотеку от Сбера засунуть и покупку участка (ИЖС) и строительство?
Сейчас мне одобрили ипотеку только под участок (как и запрашивал), и скоро сделка.
Сразу запросить у сбера большую ипотеку и на участок и на стройку?
Но это надо искать подрядчика, смету делать и согласовывать. Это долго и странно, не имея участка даже, сделка сорваться может.
Можно будет как-то перекредитоваться, после покупки земельного участка?

 

Не сочтите за грубость, если уж вы землю в ипотеку берете то строиться вам точно не стоит, если конечно эта земля в 2 раза не дороже самого дома .

 

В непосредственной близости от Москвы такое очень может быть.

 

В дом. рф есть странное условие, цитирую "Стоимость земельного участка по договору купли-продажи не должна превышать 40% от общей стоимости приобретаемого кредитуемого объекта. В пропорциях 40/60. Не смотря на то, что земля у Вас в собственности, мы также её оцениваем. Соответственно соотношение 40/60 также сохраняется" Так что если земля дорогая нужно и дом дорогой строить. При этом на сайте у описании программы указано, что это правило применимо если и земля и строительство дома приобретается в ипотеку. А по факту менеджер уверяет, что если земля в собственности то все равно это правило соблюдается. Земля в Новой Москве например дорогая, по цене дома зачастую.