Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оформляю сейчас ипотеку под строительство от сбера, документымвсе отправил, рассматривают. Смета на 1млн рублей, 250 тыс должно лежать на счете как первоначальный взнос, т. Е. Они выдают мне только 750. Заставили сделать оценку зем. Участка, она платная, хотя до этого говорили, что хватит просто поручителя, вот это взбесило.

 

А что входит в смету?

 

От фундамента до чистовой отделки, включая инженерные сети, скважина, септик и т. Д

 

Если земля пошла в залог, то это обязательное условие.
У нас проверка смет заняло кучу времени, это был самый сложный этап.
Сейчас регистрируем залог и закрываем сделку,

 

Сбер запускает пилот ипотеки на ИЖС в Липецкой области. Ищите условия

 

А разве раньше не было?
По всему Черноземью у Сбера есть отдельная программа на строительство в ипотеку.
https://promo.domclick.ru/newhome

 

Это с застройщиками. Как я понял, программу обновляют

 

Всем здравствуйте! Скажите пожалуйста, у кого первоначальный взнос был чеками на стройматериалы? Как проходило составление сметы? Подсчитал свою смету, получилось на 780 тысяч, если минус 25% первый взнос, то на руки я получу меньшую сумму и мне не хватит этих денег на достройку. Возможно как-то получить все 780 тысяч?

 

Смету пишите на миллион.

 

В таком случае я должен отчитаться по смете за 1 млн?

 

Оценят участок он и будет как взнос, запрос на мильён за 375 тыс отчитаетесь дадут вторую вторую половину и срок регистрации не забываем 2 года от ипотеки а то ставку влупят не детскую.

 

Не понял ситуации: не хватит или не сможете отчитаться?

Например вам нужна какая то сумма например 1 млн (соответственно смета на 1 млн). У вас 250 тыс - вам не хватает 750. Идете в банк за кредитом - вам дают 750+ваши 250.
Тратите их - в итоге у вас чеков на 1 млн как и требуется.

Да и чеки найти не проблема. У знакомых/соседей попросите не выбрасывать. Все равно весь сезон стройка идет (у соседей например).

 

я планировал внести первый взнос чеками на ранее купленные стройматериалы. Есть чеки на крышу и окна. То есть эти чеки можно включить в смету?

 

Чеки не в смету включать, а в пояснительной записке указать, что фактически наличие уже есть тех или иных материалов. Прикладываю пояс. Записку, но я там не заполнял потому что у меня ничего нет

 

Мне сегодня одобрили, в марте на сделку, смета на 1млн,первоначальный взнос 250тыс, 750 сама ипотека получается. К смете вопросов не возникло, хотя сделал ее не по форме банка а самостоятельно, главное чтобы было 4 этапа, фундамент, коробка, инженерия, отделка. И по каждому этапу цену указат.