Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Скажите пожалуйста, а как дела обстоят со страховкой? Менеджер утверждает, что должна застраховать на полную сумму сразу, на 1 млн.

 

Аналогично gla1979 платил за ту сумму, сколько взял. И к тому же у меня не было транша, по 50% суммы. Менеджер спросил, сколько первый транш ставим. Из 1млн 575тыс, первый транш составил 300тыс на фундамент, а уже после я взял остальное на коробку с крышей

 

Так же - страховка на полную сумму. А проценты только по фактически выданному.
Получается я в апреле пойду просить остаток и страховка его уже покрывает.

 

Подскажите пожалуйста, у вас ипотека с договором подряда?
Все работы, коробка, окна, инженерка один подрядчик делает?

С нас менеджер сбера спрашивает договор на все этапы, но наш подрядчик не делает инженерку и окна, только коробку (ипотека на строительство дома под залог участка и квартиры, может мы какую-то не ту ипотеку пытаемся взять?).

 

Договора подряда у нас нет. В сбере сказали, только юр. лицо может быть подрядчиком. А это плюс 20%НДС к смете. Типо будем строить сами и в смету заложили больше материалов.

 

Спасибо, а как подтверждать расходы в этом случае?

 

Насколько я поняла из этой темы, свой первоночальный взнос и последний транш подтверждать не надо. Поэтому все чеки пойдут в подтверждение первого транша. Как на деле получится незнаю.

 

Скажите, вам в итоге одобрили смету? Или пока на рассмотрении? Разрешение на строительство получили?

 

Смету одобрили сразу как только загрузила. Сейчас нужно сделать оценку квартиры для залога, после чего все будут проверять заново. Разрешение на строительство (уведомление) получено три года назад.

 

Т. Е зеленая галочка говорит об одобрении? Мы по вашей смете составили свою, на следующий день тоже стояла зеленая галочка. А выше вам писали, что это якобы не одобрена, а просто принята менеджером. Поэтому и интересуюсь. У нас будет поручитель вместо залога. Участок оценили. Ждем разрешения на строительство.

 

Я думаю просто еще раз проверят смету, что бы сумма кредита заявленная по смете не превышала 75% от оценочной стоимости залогового объекта. Но это пока предположение.

 

https://realty.ria.ru/20210317/ipoteka-1601526665.html
Сбербанк предложит ипотеку на частные дома по всей России во II полугодии

 

Залог у вас все равно возьмут зем. Участок и плюс поручитель, у меня так же, мы уже договор подписали ипотеки, сейчас жлем пока росреестр зарегистрирует залог зем. Участка и только после этого выдадут деньги

 

Я ранее Вам писала, что при наличии участка купленного в ипотеку можно оформить кредит на строительство. Да, заявку приняли, одобрили. Но! Потом началось. Менеджер банка мне заявил: " Мы не можем оформлять кредит на строительство дома на участке, купленном в ипотеку". Хотя на консультации мне такого не сказали. Я собиралась оформить в залог квартиру и строиться на кредитные деньги+собственные средства. Мне бы хватило чтобы построить дом под чистовую отделку. С инженеркой и фасадом. Теперь все под вопросом. Я выплатила кредит за землю, написала заявление на снятие обременения. Теперь получается, что собственных средств мне не хватает. Теперь думаю, что делать. Откладывать стройку не хочется.

 

А где вы территориально находитесь?