Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Заявку отклоняют? Может дохода не хватает на требуемую сумму кредита? Можно заказать звонок, Вам позвонят и объяснят.

 

Вот в том то и дело, что дохода хватает, а объяснять ничего не хотят. Сказали подавайте новую заявку.

 

Подавайте новую заявку, попадете на другого проверяющего и одобрят. Но, в целом, менеджеры могут сказать, в каком отделе был отказ (финансовый, юридический).

 

Подали новую заявку. За час одобрили. Подгрузила все документы, все уже было готово. Перед отправкой документов на проверку позвонил менеджер, предложила 3 вида страхования, жизнь, мед. защита и потеря работы. Согласилась на все три (в прошлый раз соглашалась только на страхование жизни) Итог: через три часа после отправки ипотеку одобрили. Сделала вывод, что причина отказа в первом случае была в отказе от страхования. Кстати замечала такое и раньше на потребительском кредите. Теперь думаю раз одобрили страховать не буду, пусть мучаются, сделать уже все равно ничего не смогут.

 

Поднимут процент при отказе страхования. Это, конечно, не так страшно, но можно сделать страховку в другом месте и по более гуманному ценнику.

 

Господа! Подскажите. Совсем заманался с домкликом. Ситуация: с женой оформляем ипотеку, после звонка службы безопасности, нам одобрили 2.8 млн. Земля у нас в собственности, дом по смете получается 2.8млн. Первоначальный взнос у нас 25%. Но земля оценена в 750тр, соостветсвенно сбер может на время стройки только 550тр выделить. Строить будет аккредитованная сбером компания. Собственности больше нет для залога. Поручителя тож не можем найти. Вопрос таков, вот мы отдаем первоначальный взнос в стройкомпаниб, плюс они получают первый транш от сбера 50% от 550тр. Я с ними договариваюсь что они за эти деньги (чуть меньше милиона) отстраивают дом. Я собираю все документы, накладные, чеки и тд, на остаток, 1,7млн банк примет и сможет ли уже оплатить вмю сумму компании?

 

У банка по прежнему не будет обеспечения по кредиту. Вряд ли так одобрят.

 

Все эти документы банку не нужны, ему нужен залог или поручительство.

 

А компания за какое обеспечение от вас будет достраивать дом? Наивные компании как будто.

 

Всем привет.
У меня на данный момент построено: фундамент, коробка, крыша.
Такой дом ещё нигде не зарегистрирован.
Хочу взять ипотеку на дострой дома 3 млн.
Соответственно нужно в залог отдать объёктов на 4 млн.
Звонил в ДомКлик, предложил взять участок + коробку в залог,
мне сказали что только зарегистрированные объекты берут в залог.
Так ли это, или это некомпетентность сотрудника ДомКлик?

 

Логично.
Для чего нужен залог? Для обеспечения кредита.
Т. е. в случае чего банк должен легко реализовать залог, а как он будет недострой продавать?
У меня сосед уже 4 года недостроенный дом продает

 

Я отсудил у двух банков все выплаты по страховке, ущерб и неустойку. Вышло больше процентов по кредиту. Но это было лет 8 назад.

 

Сколько стоит участок?

 

Около 3 - 3,5 млн.
Договорился об оценке, посмотрим на сколько оценит.

 

Сбер может дать от его стоимости 70 или 75% (точно не помню). Но дом после постройки тоже будет обременен залогом.