Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Можно. Поскольку банк принимает риск под обеспечение, ему все равно, на что вы берете. Сбер теперь просит только проект договора подряда при одобрении кредита. И даже без сметы и проекта. Т. е., ему все равно, что вы построите. Главное - ввести в эксплуатацию.

 

В течении 3х лет с момента взятия ипотеки.

 

Еще такой вопрос, земля в деревне, статус земли ЛПХ (земли населенные пунктов). При строительстве на такой земле также банки дают ипотеку?

 

Добрый день! Есть несколько вопросов к тем кто получал деньги по данной программе, сегодня подписал кредитный договор.
1. Менеджер в офисе сказала чтобы получить первый транш нужно предоставить выписку с банковского счета о наличии первого взноса, а если часть денег наличными то нужно их положить на счет. (в кредитном договоре и правилах кредитования не нашел ни слова про "первый взнос" и что собственные средства должны быть именно на счете а не наличными.
2. Для получения второго и последующих траншей в соответствии с пунктом 2.2.1 Общих
условий кредитования, требуется предоставить платежных или иных документов,
подтверждающих факт оплаты части стоимости Объекта недвижимости в размере ранее выданных
кредитных средств. что подразумевается под фразой "или иных документов" просто планируется приобретение часть материалов за наличные у физ лиц, на авто и т. д. подойдут ли расписки?

 

1. я показал что деньги на счете сбера - в сберонлайн
2. меня просили чеки - но когда я принес их сказали не надо. мне сказали отменили это требование

 

А есть пример договора?

 

Мне сегодня менеджер сказал, что подрядчик должен быть один. Типа если хотите, потом заключаете договор с другим подрядчиком. Толком не смогла узнать ничего, у них аврал, спешат все

 

куда спешат? в кабалу залезть? Новые ставки какие сейчас?

 

По госпрограмме ставки прежние

 

Это да, только вот кредит выдадут после поднятия ключевой ставки, а это уже риск поднятия в последствии.

 

Сейчас пока лучше взять паузу

 

Здравствуйте, хотим брать ипотеку на строительство дома по программе семья с детьми рождённый после 1 января 2018 года
Кто может поделится опытом?
Хотели строить сами, но прописано что должен быть договор подряда.

А хотели строить сами, может есть какой то выход?

 

Нет, деньги зачисляются строительной фирме. Даже если вы заключите фиктивный договор, полная сумма от банка уйдет этой фирме. Как минимум за вывод денег попросят солидный % от суммы. Мало того, что это мошенничество и отмывание денег, так вас еще могут кинуть и ничего не отдать, и ничего не строить. А деньги банку должны будете именно вы, им плевать на эту фирму, риск 100% на вас.

В итоге, вы без денег, без дома, с долгами перед банком и с уголовным делом!

 

Мне зачислили на мой счет. Строителям уже отправлял я сам.

 

А при строительстве через ИП, материал тоже нельзя самостоятельно закупать?