Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Для меня вопрос тоже актуальный. Не понимаю, как переводятся платежи. Общалась с сбером через дом клик, они мне написали, что всю сумму переводят сразу на счёт застройщика. Застройщик, которого я нашла, принимает оплату только от клиента (меня) и только частями, как указано в договоре. Теперь сижу и думаю, что делать (в сбере опять не знают что и как, или искать другого застройщика.

 

Странный застройщик) может он не застройщик ?

 

Добрый день! Мы подписались неделю назад в Москве, договор с подрядчиком приложили. Оказалось, что всю сумму переводят на счёт заемщика (нам) и уже мы рассчитываемся с подрядчиком. Теперь вопрос главный оприходовать средства и не остаться с фантиками.

 

Вот вам для ориентира
Сейчас начинаем монтаж одноэтажника по мотивам шведской Сонаты. 9,3х14,5
Фунд Супергрунд - 1,3 М включая септик ВТП и проч коммуникации.
Сам дом в предчистовой - 4,5 М (надеюсь)
Но я не наглел особо по профиту. Самому домик нравится, мы же его и переприсовывали, так что материалы все безкомпромисные) К примеру, пароограничитель Про клима. Получается не дорого так то. Но это хорошие заки и они отдали мне два объекта. Второй в 3 раза больше.

 

Здравствуйте! У Вас ипотека для семей с детьми или просто на загородную недвижимость?

 

Добрый день! Вот и мы столкнулись с неграмотными специалистами
Оформили семейную ипотеку на строительство дома под 5%, но с 7 апреля наша заявка была отклонена и переподали пол 6% (ну ладно, это в сегодняшних реалиях подарок)
Теперь началось самое интересное
Каждый сотрудник говорит ровно так, как понимает он, одни говорят, что деньги подрядчику (что меня в корне не устраивает-он завтра свернётся, а мне плати кредит этот), вторые что деньги вам на счёт…
Одни говорят, что в течение 3 лет нужно поставить дом на учёт, а другие просто что в течение 3 лет нужно предоставить акт приём в передачи Дома
Где истина? У кого то может есть правила предоставления именно этого кредитного продукта?

 

У нас земля СНТ и мы долго выпытывали можно ли строить по этой программе на такой земле (в правилах, утверждённых правительством, нет ограничений) и вот 1 из 5 сотрудников нам ответил что можно! А до этого все говорили нельзя ….

 

Что бы не создавать лишнюю тему, тут спрошу:
Какие условиями должен обладать дом, что бы купить по ипотеке (можно по семейной) ?
Сбер у меня почему-то не работает на ипотеку, выскакивает и все!

 

По семейной ипотеке сможете купить дом только у застройщика (юр.лица или ип) под 5,7-6%, либо построить сами под такие же проценты по этой же программе, а так можете воспользоваться госпрограммой (сейчас ставки по ней подняли, ранее было 6%, сейчас 12%) и строить свой дом мечты (там, на сколько мне известно, нет ограничений по формату дома)

 

Здравствуйте форумчане! Год назад взяли ипотеку на строительство дома. Помимо страхования предмета залога впарили страхование жизни и здоровья титульного заемщика. Сейчас необходимо продлить страховку, а это более 40 тыс. Если откажусь, по договору имеют право поднять ставку. По прошлогодним ставкам это 1%, по нынешним в два раза. Кто нибудь уже с этим сталкивался?

 

А можно подробнее как можно построиться под те же проценты без заключения договора с юр. лицом?
и семейная ипотека и льготная ипотека предполагает договор-подряда с юр. лицом. Иначе - берите под 17%
Или чего-то не понимаю?

 

ДА!
Иначе никак.
Причем по семейной ипотеке еще и переведут подрядчику всю сумму кредита сразу!
Видите ли у них нет технической возможности траншами.
Поэтому тут стоит три раза подумать с кем вы будете строится.

 

Всем форумчанам привет и сразу же вопрос. Ситуация следующая, есть участок в СНТ, но в Москве. Есть одобренная семейная ипотека под 5,3%. Одобрился чисто чтобы вообще понять, что за программа. Так как подробности без одобрения особо не получить, специалисты все доносят разную информацию. По документам обозначили 1. Оценка 2. Правоустанавливающие доки на участок (у меня дарение) 3. Св-во на участок. 4. Уведомление о начале ст-ва (у меня его нет). 5. Договор подряда (пока не искал никого). С перечислением подрядной через семейную ипотеку понятно, но и не очень привлекательно. У меня вопрос в другом, у меня коробка на участке уже стоит, но я ее не оформлял. Оценщик по любому это увидит, да и банк обманывать они вряд ли станут, либо очень за дорого) Но коробка у меня просто с окнами и крышей, коммуникаций нет, внутри все в бетоне, даже без лестницы. И вот я как бы хотел взять допустим 3,8 млн и достроить дом, сделать его полностью под чистовую, чтобы только мебель и заезжать жить. Как можно это провернуть? Или это нереально?

 

а в банке спрашивали? может ваш случай походит

 

@ОлегRS, в банке говорят, что чистовая отделка в строительство дома не входит. Просто может кто сталкивался с такой ситуацией? Потом просто не примут в расчет штукатурку, шпатлевку, обои, потолки и тд, и что делать?