Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Менеджер строительной компании, с которой собираюсь строить дом, попыталась узнать причины отказа в ипотеке (они работают со сбер и дом рф). По ходу проблема в отсутствии кредитной истории. Надо попробовать взять кредит и закрыть через пару недель.

 

Попробовать надо обязательно, но насколько я знаю, досрочное погашение кредита плюсов к кредитной истории не добавляет.
Не претендую на истину, всего лишь слухи.

 

Кредит/ипотека на загородную недвижимость был в сбере. Я оформляла такой. Но это действительно другая программа и другой процент.

 

В общем спустя две недели ожиданий оказалось:
Заявка на уменьшение первоначального отзыва где-то потерялась или ее не подавали или ещё что-то.
Наши участки в аренде, которые они утвердили до покупки - не подходят для самостоятельного строительства, только с подрядчиком.
Отправила жалобу. Наорала. Выбесили.

Нам подходит только обычное строительство под от 10,5%.

 

Бинго! После жалобы оказалось, что можно)
Только срок ипотеки должен быть не больше срока аренды. Сейчас снова уточняют и пересчитывают.

 

И еще всплыло условие, что по господдержке залог квартиры не проходит на время строительства, нужен поручитель.
Но я уже им не верю. Несколько раз уточняли этот момент и достаточно квартиры под залог.

 

Если на самострой можно в залог квартиру, главное чтоб на ней не было обременений, например доли несовершеннолетних детей.

 

В общем отменили мы эту заявку и подали новую на господдержку на самостоятельное строительство.
Одобрили сразу без дохода (загружать справку было некуда), 7% с первым взносом 15%.
Давно надо было переделать, а не слушать их.

Нет на ней никаких обременений. И в условиях написано, что можно.
Сейчас дождемся доков на участок из МФЦ и сразу все оформим. Нечего их слушать, только нервы мотают.

 

Это в каком банке? Дом РФ?

 

Сбер

 

Вам повезло) мы 30% внесли по этой программе) ждём оформления участка в залог в Росреестре...

 

30% же вроде для самозанятых, мы тоже 15 %

 

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, куда жаловались? У нас ситуация не очень стандартная, есть домо комплект, участок в залоге у Сбера. Хотим по господдержке строить дом и дать пока в залог квартиру. И 2 недели после одобрения идут качели, то можно, то нельзя квартиру, то нельзя из-за того что домо комплект стоит, то нельзя из-за ипотеки участка. Каждый раз что-то новое узнаем. Но и менеджеры тоже.) Уже и руководство какое-то звонило, уточняли, взяли паузу и молчат.

 

А у Вас как дела с оформлением?

 

В ДомКлик прочитал, что Сбер, наверно в связи со снишением ключевой ставки ЦБ снижает уровень первоначально взноса - без подтверждения дохода теперь 20%