Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Там всплыло окно оценить работу менеджера. Туда и накатала.
Если домокомплект не оформлен как недострой, значит это просто куча стройматериала.
Квартиру можно, нам тоже одна говорила, что нельзя.
А вот участок должен быть без обременения.

 

Добрый день. Тоже бьюсь с менеджерами в сбере. Сегодня сказали, что квартира в залог подходит только при подрядчике. Самостроем нужен поручитель. Накатал жалобу руководителю. Жду ответа

 

Вот и мы попытались поучаствовать в ипотеке с господдержкой для самостоятельного строительства.
Обратились в два банка Дом клик (сбер) и дом. рф.
Участок в собственности, коробка построена.
сбер:
-муж заемщик, я созаемщик, участок уходит в залог, одобрена сумма...в 7 раз меньше запрашиваемой...которой даже на отопление не хватит. И смешно и грустно. В качестве первого взноса есть чеки. Для увеличения суммы - нужны поручители или залоговое имущество, которых нет.

дом. рф:
одобрена желаемая сумма, нужна смета и проект по определенным банком правилам. И пока не ясно по тому факту, что коробка уже стоит...

Что-то смотрю как всегда, красиво рассказывают, а по факту...
Кто-то уже строится по этой программе? Получилось?

 

а у Вас самостоятельное строительство? или с застройщиком? Сегодня нам опять ответили, что при самостоятельном рассматривается только поручитель. Залог только с застройщиком.

 

Вам официально уже ответили?
У нас самостоятельное и у них написано в программе, что подходит квартира под залог.
Если это действительно так, то капец просто… У нас нет поручителя…

 

Тогда придется переходить на обычную ипотеку на строительство от 9,9%. Нам не существенно, мы все равно погасим досрочно после продажи двух квартир.

 

Непонятно почему вам так отвечают, нам говорили что на самострой можно либо залог квартиры, либо поручителя. Наша квартира в залог не подошла, тк там выделены доли детям, нашли поручителя, всё одобрили. Если б квартира была без обременений, то её бы в залог взяли. Сбербанк.

 

Мне кажется это из за того, что у вас уже коробка есть, а эта ипотека на постройку дома с нуля. Это я про сбербанк.

 

Не совсем так. Построенная коробка считается стройматериалами, и учитывается в кредите как первоначальный взнос.
Нам объяснили малую сумму кредита тем, что стоимость земли оценена очень мало и в залог этого не хватает. Нужно в залог отдать что-то с оценочной стоимостью порядка 7 млн. Да где ж его взять...

 

Надо тогда поручителя искать, мы нашли. объяснив что выведем его через год, когда дом поставим на кадастровый учёт, поручитель снимается

 

Поручитель нужен только на период, пока коробка дома не будет поставлена на кадастровый учет? Вам в банке такой ответ дали?

 

Да, именно так, пока дом не встанет в залог.
Тоже сегодня этот вопрос задавала.
И подтвердили, что по господдержке только поручитель.
Будем переходить на обычную программу(

 

Да, как только вы дом поставите на учёт, он уже будет залогом банка и поручитель выводится

 

Как так то? Звоните ещё, послушайте что другие менеджеры скажут. Нам не так говорили. У нас сделка завтра, мы уже через это прошли.

 

Конечно буду еще спрашивать, спасибо.
Через два дня получим документы на участок и все надо загружать в Домклик и нам там будут отвечать еще.

Думаю уже когда придем в банк оформлять, там уже и поменяем программу, если что. Так ведь можно?

Да и у них по строительству все меняется постоянно, новые условия выдумывают.