Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

Про ипотеку в ВТБ.
У них есть нецелевой под залог квартиры 50%, а есть целевой 80%.
Мы подали на целевой и так как квартира будет в залоге, на участок им пофиг.
Нам одобрили сумму немного меньше, чем нам надо, будем в понедельник переподавать с другим доходом (справка по форме банка).
Одобрение пришло на следующий день. Первый взнос не надо, просто в течение года отчитаться, что дом стоит и оформлен.

Из документов только оценка квартиры, доки на нее и подтверждение дохода.
Шикарно.
10,5%

 

С оформлением проще, а процент намного больше, чем в сбере. Но всё равно, главное хорошо что дадут.

 

Добрый день
Вызвала оценщика для оформления ипотеки на достройку. Сегодня он скинул отчет в банк. Я просто немного в шоке. У меня 15 соток с старым домом и новый дом под чистовую отделку в 2,7 км от моря на центральной улице поселка, ИЖС, земля ЛПХ. Он проводит сравнительный анализ с двумя домами в рядом находящимися СНТ, куда даже дороги нормальной нет. В результате мой дом оценивается вместе с землей в 2 330 000. У нас в поселке землю 4- 6 соток за такую сумму не купишь - ну если только опять таки где то в СНТ хрен знает где. Дом с землей типа моего если без учета новой постройки можно купить самое маленькое за 5-6 млн. и то предложений всего два таких - все остальное от 10 и выше.
Мне по сути все равно - но боюсь что банку это не понравится. Сумму кредита прошу небольшую, уже одобрено, но боюсь что при такой оценке будут проблемы

 

У нас участок вообще в копейки оценили, на решение не повлияло, все одобрили, тоже из за этого переживала.

 

Мы досрочно гасить будем. Зимой сдается квартира в новостройке и ее сразу на продажу.

 

Подскажите, а чеки за какой период им подходят? И нужно отчитываться за стройку?

 

Отчитываться при самосторое не нужно, чеки незнаю за какой период, мы за этот год предоставляли

 

Еще вопрос, чеки, если оплата картой супруга была, подойдут? Или только за наличку? Вы какие предоставляли?

 

Обычные чеки на стройматериалы, которые вам дадут в магазине, хоть картой, хоть наличными. На них вообще в банке особо не смотрят. 15%от суммы ипотеки наберите и всё, хоть у сосодей попросите. Это формальность по идее.

 

Спасибо за ответ, пойду искать чеки)

 

Пожалуйста, обращайтесь)

 

Возник еще вопрос, а если на участке есть баня и летних, старый домик (не зарегистрированы), из-за этого Сбер может отказать? Или им пофиг на не зарегистрированные постройки?

 

Это я незнаю, у нас пустой участок был

 

ВТБ одобрил нужную нам сумму.
Ждем проверку оценки квартиры 2-3 недели и на сделку.

 

Поздравляю вас.