Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

Друзья, пожалуйста расскажите помогите кто в теме:
(Льготная ипотека на строительство дома своими силами, участок в собственности)
1. Как происходит регистрация построенного дома?
2. Банк участвует в этом? Надо с ним согласовывать уже построенный дом? Или ему всеравно какой «сарай» я поставлю на учёт?
3. Если участок в залоге у банка, то надо ли брать у него согласование как залогодержателя для регистрации/постановки построенного дома на учёт?
4. Происходит ли оценка построенного дома банком или тупо вешается обременение залог?

Одобрил Сбер и ВТБ. Хочу взять на строительство дома своими силами ипотеку.
Стоит задача поставить на учёт в сжатые сроки дом (скоро должны наложить охранную зону, надо успеть «зарегистрировать» дом до этого момента) Дом по факту будет лишь коробка (полноценный достроить не успеваем), с органами регистрацией «проблем не будет». Но боюсь не нужно что-то банка, участвует ли он в этом процессе при имеющемся обременении?

 

Им все равно, если нет регистрации, то фактически этого здания нет. Оценщик, тоже когда был на участке, это подтвердил. У нас дачный домик, гараж, беседка, душ летний на участке были, никто не спросил вообще ни слова.

 

На сколько я понял из договора, оценку дома, как залога Вы также проводите. Им все равно какой сарай, лишь бы залоговая стоимость была равно кредиту. Регистрацию можно провести по амнистии - паспорт БТИ, все коммуникации - и в МФЦ, регистрировать.
На счет справок из банка - не знаю. Но если такая нужна, то они делают их за 3 дня и в любом сбере можно получить.
Сам закладываю месяц-полтора на регистрацию. Хоть и с ускорениями справлялись и за неделю, но без банковских денег.

 

Спасибо. Нашла организацию, они по фото оценивают, вот жду, они тоже сказали что Сберу пофиг, главное что они не были зарегистрированными.

 

После долгих и муторных кругов ада, всё таки сегодня подписали договор по льготной ипотеке на строительство дома.

 

Поздравляю!

 

Спасибо, уже тоже не рассчитывали, то то им надо, то другое, то третье, то десятое, крови попили много, но это льготная ипотека думаю по этому и так сложно.

 

Сколько по времени у вас заняло?

 

Чуть меньше

Чуть меньше месяца, недели 3

 

Поздравляю!
Напомните, участок в аренде у вас?

 

Спасибо, да всё как у вас было, но нам одобрили.

 

Сбер у всех просил поручителя привлечь? Кто по 2 документам подавал.
Берем 3млн,участок оценили в 7млн, и они просят поручителя(

 

Всем добрый день.
Подскажите кто знает, в каком банке можно взять ипотеку на постройку дома подрядчиком, не подавая при этом в администрацию уведомление о строительстве?
То есть чтобы по дачной амнистии дом поставить на учёт.
У Дом РФ сначала не было такого условия, но уже после одобрения появилось. Сбер тоже требует.
Особенности территориального планирования не позволяют строить через уведомление.

 

Добрый вечер. А у Вас какой регион? В Москве месяц бьёмся из-за незарегистрированной коробки с окнами.
Сбер говорит: " У Вас не строительство цель кредита, а завершение строительства ", и мы, типа, не подходим. Как им это донести, что незарегистрированная постройка не считается? Уже и писали жалобы, и звонили по 100 раз, буксуют и всё. Может есть какие нибудь варианты?

 

А у Вас какой регион?