Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

Друзья! Подскажите, пожалуйста, про первоначальный взнос чеками. У нас есть половина взноса наличными и мат капиталом. Вторую половину надо закрывать чеками.
Но большинство из того что мы делали оплачивали на руки, в карман.
Например в том году засыпали участок. Весь грунт и работа машин мимо кассы. Бригада таджиков месяц трудилась, тоже естественно никаких чеков не дали
Теперь думаем как эти работы закрыть документы. Могут быть чеки оформленные не на нас или просто кассовые на стройматериалы?
Какие требования вообще, расскажите, пожалуйста, кто сталкивался ?

 

у нас круче) когда подавал запрос на уведомление на строительство, мне автоматом администрация присвоила адрес и написали там мол "объекту незавершенного строительства присваевается адрес". Сбер говорит, мол, мы не даем семейную ипотеку (ставка 5,3) на завершение строительства. объяснил им что на участке ничего нет сейчас. вот теперь ждут фоток с участка от оценщика. не знаю чем закончится.
а по вашей теме, на сколько я понимаю, если есть фундамент законченный, то это уже считается объектом незавершенного строительства. даже если не зарегистрировано.

 

Ответ из глубин домклика: "амнистия – временная мера. Для снижения рисков отказа в регистрации построенного дома Банк просит документ от администрации, предусмотренный градостроительным законодательством".
Сделайте проще - получите согласие администрации на то, на что можно получить. А строить можете что угодно, банк не проверят проект. Потенциальный риск - не знаем чем закончатся итоги амнистии. Вдруг начнут сверять построенное с тем, на что давали согласие.

 

Не переживайте, чеки это формальность, на сделке менеджер даже не рассматривала их, убрала и всё, несите любые, главное чтоб связаны со стройкой были.

 

Мат капитал - не является первоначальным взносом и они его не учитывают, вы можете им потом погасить часть ипотеки. Чеки - не проверяют, у нас даже не попросили показать. Деньги можете принести в сумке (одолжив у товарища и показать им) либо просто чтоб полежали на карте. Менеджеры сами понимают, что первоначальный взнос и чеки - это формальность. И никто не парится на этот счет. Если не хватает - попросите у знакомых или родственником чеков или денег на пару часов)

 

А кто мешает подать уведомление - а потом по амнистии поставить. Уведомление действует 10 лет. Даже если будет не соответствие, то порядка 30% изменений они принимают нормально.

 

Не получить уведомление совсем. Отказ приходит. Зона с/х использования. Размещение жилых и садовых домов не предусмотрено ПЗЗ.
А вот по амнистии - пожалуйста. Только банки это не устраивает.

 

Не заставят снести потом?

 

В теории не исключено. Но таких домов очень много.

 

Да уж, проблема. Тогда Вам эта программа не подойдет. Они для этого и просят разрешение, чтоб потом не снесли, так как дом пойдет в залог.

 

Здравствуйте!
Тоже пытаюсь взять льготную ипотеку. Сбер нас приглашает на сделку, но после выполнения данных условий:

Участок, как и у вас, в аренде. Есть поручитель.
Подскажите, пожалуйста, у вас тоже запрашивали такие документы и обязательны ли они?

 

Здравствуйте, да тоже самое писали, мы оформили согласие и после этого подписали

 

Уведомление о передаче прав по договору аренды
вы не делали?

 

Поделюсь нашей, еще не законченной историей с Сберам. Сначала они попросили поручителя, я им объяснила, что он нам не нужен, они согласились.
Потом позвонил юрист Сбера, сказал на нашем участке чужой дом зарегистрирован, убрали его через Росреестр. Теперь появилась какое то требование предоставить документы по ИЗОН. Но у нас нет никаких обременений по участку. Я уже жду что будет дальше. бесит очень

 

Иной залоговый объект недвижимости.
Если нет поручителя значит надо что-то заложить кроме участка наверное. (Может стоимости участка не хватает)
У нас тоже такое требование было, но т. к. есть поручитель - документ туда загружать не потребовали.
Меня больше бесило, что времени надо не понятно сколько. У нас доставка материалов для стройки в межсезонье невозможна. Зимой проще всё привезти - дороги ровнее... Так что можно и потянуть время