Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

Да

на самострой - все сразу. Подписание договора - оформление залога на участок в росреестре - деньги

 

Можете обьяснить? Все таки нужно через 6мес как то отчитаться за деньги или это формальность?
"Заемщик обязуется использовать кредит на цели, указанные в п. 12 Договора, и предоставить Кредитору:

- в течение 6 (шести) месяцев с даты выдачи Кредита, но не позднее 2 (двух) месяцев с даты полной (частичной) оплаты стоимости Объекта недвижимости: документы, подтверждающие оплату;

- до "03" октября 2025г., но не позднее 2 (двух) месяцев с даты окончания строительства Объекта недвижимости: документы, подтверждающие оплату Документа – основания строительства объекта недвижимости (договора)/произведенных работ/материалов и окончание строительства Объекта недвижимости.

- отчет об оценке стоимости Объекта недвижимости.

- документы, необходимые для оформления договора ипотеки Объекта недвижимости, а также подписать договор ипотеки и осуществить все необходимые действия, связанные с государственной регистрацией ипотеки Объекта недвижимости в органе регистрации прав до "03" октября 2025г., но не позднее 3 (Трех) месяцев с даты оформления Объекта недвижимости в собственность лиц (а), указанного (ых) в п. 22 Договора (при их наличии).

- не позднее даты государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости страховой полис/договор страхования на Объект недвижимости (за исключением земельного участка), указанный в п. 12 Договора"(кусок из договора с Сбером)

 

Как я понимаю для самостроя одно условие, поставить дом на учёт в течение года. И передать его в залог банка

 

Поздравляю!

 

Рано поздравили, заемщик муж и сегодня Сбер отменил запись и начал опять проверять что то(

 

А я сам всё приостановил, в свете последних событий...

 

У нас оплачена страховка и нотариус, и мой муж не призывного возраста, да и я сама потяну платежи. Но если откажут значит не время для этого.

 

Все норм, сказали технический сбой. Завтра подписываем.

 

Не зря поздравила)

 

Подписали, чеки вообще не смотрели, сегодня сдали доки в МФЦ.

 

Чеки могут проверить при выдаче денет

 

Брали ипотеку на самостоятельное строительство дома с гос поддержкой 6.3 %. Как нам объяснила менеджер сбербанка, обязательное условие - регистрация дома не позднее 1 года. Если этого не сделать, то ставка станет 10.9 %. И у нас будет ещё 2 года для достройки и регистрации дома. Если и через 2 года не зарегистрировать, то пойдут пени в размере 8% годовых за каждый день на остаток долга.

 

Здравствуйте.
Берём ипотеку в Сбере на строительство дома. Все одобрили, записались на сделку. И сегодня нам сообщают, что нужно некое уведомление (см. ниже). Где брать его в банке не знают. Кто-то сталкивался с этим? Где получали это уведомление? Земельный участок у нас в аренде.

Условие: Рекомендация: Предоставить уведомление о передаче прав по договору аренды и залог прав аренды в пользу Банка

 

Чеки не проверяли, деньги перевели.

 

Как на самострой всё сразу? Это в ДомКлик или другом месте? По господдержке под 6,3%?
Мне менеджер говорит что 50% сначала дадут. А потом, после каких-то "этапов" - остальное. Вот я и парюсь что 50% мне не хватит заплатить строителям, которые зотят 70% при завозе материала и начале стройки.