Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

Вы уверены, что с ними стоит строиться?

 

Ну как бы в Мурманскую область из Новгородской строители (с материалами) с такими условиями заезжают (70% в начале, 30% - по завершении). Те фирмы, которые я пока рассматривал. Честно говоря думал все так строят.

 

Да, нет, далеко не все.
Я бы не дала такую сумму точно.

 

Да, сбер. Домклик под 6.3 %. Всю сумма перечисляют сразу.
А на счет строителей, которые хотят 70) совет, разбейте платежи. завезли дайте 30-40, начали работать - после выполнения каких-либо промежуточных этапов отдавайте остальное. Очень много примеров, когда после оплаты сроки тянутся, потому что 70% это весь материал и большая часть фонда оплаты труда. Остаток - прибыль фирмы, бригадира или прораба.

 

Согласен полностью.

 

Всем привет. Подскажите, может кто то сталкивался.
Сестра с зятем брали ипотеку на стройку, дом почти достроили, осталась внутрянка, обои поклеить и по мелочи.
Срок кредитования три года выходит, пришло извещение от банка, что вам надо оформлять дом в собственность, либо банк потребует погасить весь остаток сразу.
Вот тут то самое интересное, они стоят в очереди по Молодой семье, трое детей, и по спискам они должны получить в следующем году.
Если оформят дом, то с Молодой семьёй они пролетают.
Может кто то знает, как потянуть время, или как то продлить срок сдачи дома в банке?
Заранее всем спасибо.

 

Подскажите пжст. Хочу вписаться в программу Господдержка 2020- через Сбербанк. Залог- другая недвижимость, не участок. Подрядным способом. Для получения кредита банк требует
Уведомление о планируемом строительстве. Участок: категория земель- земли сельскохозяйтсвенного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства. Я подала уведомление через госуслуги - сведения о виде разрешенного использования объекта капитального сторительства: объект индивидуального жилищного строительства - пришел отказ:

Согласно ч. 2 ст. 23 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства. Соответственно, с 01.01. 2019 г. строительство садовых домов допускается только на земельных участках, попадающих под действие правил землепользования и застройки. Земельный участок с кадастровым номером ... не попадает под действие правил землепользования и застройки

Если я напишу в уведомлени- садовый дом- по программе я не могу получить кредит? Или мне какие-то еще документы нужно подавать в уведомлении? Или что ? Не могу разобраться. Менеджеры в банке кто что говорит.

 

10) статью 23 изложить в следующей редакции:

"Статья 23. Особенности образования, использования садовых земельных участков и огородных земельных участков
1. Садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения.
2. Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются.
3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
4. Допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.";
Федеральный закон от 14.07.2022 N 312-ФЗ "О внесении изменений

 

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, Заявление-анкету на получение жилищного кредита заполняет только поручитель или основной заёмщик тоже? В чате сказали, что заполнить должны все участники, то есть я и поручитель. Мне одобряли заявку по 2 документам без подтверждения дохода, боюсь что после проверки анкеты, могут пересмотреть одобрение в отказ. Насколько важна эта анкета для банка при выдаче ипотеки?

 

Подскажите пожалуйста, вы квартиру в залог на время строительства оставляли?

 

Нет, планировали так. Но самостроем нужен только поручитель. Если с подрядчиком, то квартира подходит. По-другому никак, логика Сбера тоже не ясна.

 

А в банке что говорят? Поищите нормального менеджера и пообщайтесь с ним откровенно, все люди и посоветуют что-нибудь.

 

Если в кадастре написано - земли населенных пунктов, то все будет ок, одобрят. Уведомление на строительство через госуслуги, у нас в архитектуре, сказали подать не возможно, там какие то глюки. Приходите в архитектуру, заполняете от руки и рисуете план участка. Через неделю дают на руки разрешение, либо присылают на почту.

 

Можно продлить от трех до шести месяцев, но надо справку и сдаче документов на оформление в МФЦ. Так сказал менеджер, другая начала пугать штрафами.

 

Ну вы же тоже понимаете, что если по спискам, то не факт что точно в срок получат. Может и стоить выплатить штраф и пересчитать, если игра стоит свечь. Нужно посчитать, какие суммы получаются.