Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Подскажите, удалось ли выяснить этот вопрос? У нас аналогичная ситуация.

 

Подскажите пожалуйста. А чеки как первоначальный взнос за какой период можно предоставить (за этот год, ранее или ...)?

 

Период не важен, они вообще на них особо не смотрят.

 

У нас вообще так и не посмотрели...

 

У нас тоже такая же проблема, подскажите как у вас решился вопрос?

 

Добрый вечер, у нас такая же проблема. Подскажите как вам удалось решить проблему?

 

У нас тоже стоит дом. Берем на индивидуальное строительство. Но уже не по госпрограмме (по ней не дают), а на общих основаниях, под 9,9%

 

Добрый день! Подскажите, кто знает, как скоро после строительства в ипотеку со Сбером удается ввести дом в эксплуатацию? Просто мы используем другую недвижимость в залог, и хотелось бы потом поскорее избавиться от залога и перевести его на дом. Для этого нужна полная готовность дома, с завершенной внутренней отделкой?

 

Честно скажу, точно я не знаю. Но думаю что что бы ввести дом в эксплуатацию, нужны лишь все необходимые коммуникации, т. е. электричество, канализация, водоснабжение. Т. е. по большому счету условия для жизни. Внутренняя прямо таки финальная отделка вряд ли к этому относится. Но это только мои мысли, наверняка можно просто позвонить тем, кто этим занимается официально, и узнать критерии дома.

 

Не знаю как в Московской области, но в Ленинградской области недавно друзья зарегистрировали недвижимость, когда была готова только коробка с окнами и дверьми.

 

Не путайте регистрацию дома и ввод в эксплуатацию. Для регистрации да, нужна только замкнутая коробка. Я тоже регистрировал дом что бы получить компенсацию маткапиталом. А что бы например прописать в дом детей, там должны быть все условия, а не только коробка.

 

Мне прописывать не нужно никого. Надо только чтобы Сбер принял его в залог, и поскорее снять залог с другой недвижимости, которая будет заложена на время строительства. Потому волнует этот вопрос

 

Ну тогда узнавайте точно, что именно нужно сберу, просто регистрация дома, или ввод в эксплуатацию и уже дальше узнавайте кто этим занимается и какие критерии ввода.
Если нужна будет только регистрация, то достаточно закрытой коробки, с окнами и дверьми. У меня даже один из дверных проемов был затянут пленкой, во втором входном стояла межкомнатная дверь и все нормально приняли. Но и тут по логике должен придти какой то человек, что бы оценить ваш дом или коробку дома, что бы сберу понять, потянет он (а) на весь залог ипотеки или нет.

 

Для ввода в эксплуатацию нужен дом с окнами и дверями, чтобы изнутри не было видно улицу (перекрытия должны закрывать контур).
Далее делаете оценку. Если стоимости построенного объекта хватает для покрытия кредита и оценка принята Сбером, то подаете заявку на снятие обременения с прочих объектов. Мне кажется, что после ввода надо будет съездить в банк и оформить договор залога с послед регистрацией.

 

Это будет, дом нам будут строить с отделкой, окна-двери все будут сразу. Останется только коммуникации провести и сделать финишную отделку пола и натяжные потолки