Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

Спасибо! Поняла. Видимо у нас как-то иначе, я выбрала отделение ещё на этапе подачи заявки.

 

Ещё вопрос по чекам, которые можно засчитать в первоначальный взнос. Мне менеджер одобрила чеки на скважину и септик. Но у меня есть чеки от стройки маленького дома на участке, доски, вагонка, ламинат, но они от 2021 года, вот я в раздумьях, можно ли я такие древние чеки предъявлять на материал? Кто-то так делал возможно?

 

Нам зачли за 2021 год.

 

Здравствуйте! Подскажите, может кто сталкивался! Земля в аренде, Сбер одобрил ипотеку по госпрограмме под 7,3 процента, но перед сделкой потребовал согласие арендодателя о передаче прав аренды в залог банку. Подали уведомление через госуслуги, ответа не получили, банк то это устроило кое как, договор подписали. Но нам сказали, что при регистрации в Росреестра могут отказать без согласия арендодателя. Завтра идём в МФЦ. У кого-нибудь была подобная ситуация? Спасибо за ответы

 

В договоре аренды что написано про обременение?

 

У нас участок был в аренде, банк ни чего такого не запрашивал, уведомление о начале строительства и всё

 

Написано, что арендатор не вправе передавать свои права по договору третьему лицу без согласия арендодателя за исключением случаев, когда согласия арендодателя в соответсвии с законодательством не требуется. Но в а. 9 ст. 22 ЗК прописано, что при аренде земельного участка на срок более 5 лет, арендатор имеет право в пределах срока договора передавать свои права и обязанности третьему лицу без согласия арендодателя при условии его уведомления.

 

У нас договор сроком на 20 лет. Уведомление послали через портал обращений комитета имущественных отношений. А в МФЦ спрашивали у вас согласие? Какие вообще документы они берут? На сайте госуслуг одно написано, у Росреестра другое. Отчет об оценке ЗУ нужно предоставлять? Спасибо за ответ

 

Здравствуйте. Подскажите, мне тоже только одобрение пришло с Дом. рф, вопрос: вы банку оставляли участок в залог?

 

Дом без участка в залоге быть не может. Сами подумайте: ситуация например, кто то не платит ипотеку за дом, в залоге только дом, а земля под ним и вокруг него нет. И как банк сможет отобрать и перепродать дом без прав на землю?

 

Добрый вечер, мы оставляли землю в залог, хотя по закону арендованная земля не может находится в залоге, так как она не в собственности, нам сбер по началу сказал что не надо оставлять землю в залог, и потребовал поручителя, в конце сделки всё таки сказал что надо землю в залог

 

Спасибо за ответ, я читала это ранее, что вы скинули, вопрос был в другом: что нужно Росреестру? На тот момент с банком все вопросы были решены, договор ипотеки подписан. Но мы уже все сделали, сегодня едем забирать выписку из ЕГРН и на неделе в банк, за деньгами)

 

Удачи вам)