Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

спасибо большое, надеюсь получится присвоить адрес

 

@evgeniia_pr,

"За деньги могу рассказать", а сами ищите бесплатную информацию на форуме).
Или "Это другое"?)

 

@Sanseviera, @Sanseviera, @Sanseviera,

Добрый день, а подскажите пожалуйста, как у вас было указана оплата в договоре подряда, и было ли указано в кредитном договоре, что деньги перечисляются вам на счет.
Мы просто очень сильно переживаем, хотели бы сами расплачиваться с подрядчиком, так спокойнее.
Буду благодарна за ответ на passionatenat@gmail.com

 

У нас так, деньги подрядчику, это и в договоре подряда, и в кредитном. Единственное, что можно было в договоре подряда прописать несколько траншей по этапам, тогда бы банк тоже несколькими платежами перечислял подрядчику.

 

Здравствуйте, если банк требует регистрацию дома, как жилое строение, значит на момент регистрации в нем должны быть все коммуникации (вода, канал, отопление) ? Или же теплый контур?
Есть ли требования по пирогу стен, пола, потолка? У меня снт, водопровод летний, значит мне нужна скважина?

 

Может зависит от региона, у меня в Лен. области просто теплый контур без внутренней отделки, и без коммуникации, даже свет в дом не заведён,оформили и присвоили адрес.

 

Ничего этого не нужно. Мы приглашали кадастрового инженера как только строители ушли, дом каркасный, никаких коммуникаций не было на тот момент вообще. Сразу поставили на катастровый учёт и присвоили адрес

 

А БТИ не оценивает дом как жилой, или достаточно кадастрового инженера?

 

Строго говоря адрес присваивается участку, а не дому. Наличие дома для этого не обязательно.

 

Адрес присваивают и дому и участку. Отдельно на каждый заявление пишешь через госуслуги. Более того, мы сначала дому только присвоили, потом коллега подсказала, что участку тоже надо

 

БТИ точно в этом не участвует. Росреестр ставит на учёт по отчёту кадастрового инженера

 

Я никак не пойму как это работает, в строительно компании говорят, что дом должен быть сдать под ключ, здесь читаю, можно поставить коробку без коммуникаций и банк это проглотить, а как же оценка строения и сопоставление его цены и суммы кредита?

 

Оценка это другое. Это параллельно с кадастровым инженером, вызывается оценка из аккредитованных сбером, они загружают сами отчёт об оценке в вашу сделку

 

Строительная компания вам просто так говорит, чтоб цену больше набить) Коммуникации не нужны для Сбера

 

Да, у меня были такие сомнения)
Скачала Домклик (никогда не брала кредиты), прикинула-Беру 3ляма,а отдаю 6