Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

Добрый вечер, подскажите кто все таки получил ипотеку на строительство дома на арендованном участке, участок идет в залог? И как передать его в залог, мне кажется у нас администрация на это не пойдёт

 

Какую стоимость оценили дом и какую сумму брали?

 

Сбербанк не брал арендный участок в залог. Возможно есть нюансы в сроке аренды. Надо узнавать в банке.
В залог можно оформить другую недвижимость.

 

У нас взяли в залог арендованный участок

 

Здравствуйте, аренда у администрации города? А администрация дала добро на передачу аренды в залог банку?

 

Подскажите, при семейной ипотеке, могу ли передать застройщику первоначальный взнос наличными? И как можно показать банку передачу этого взноса?

 

Акт приёмо-передачи денег. У Сбера своя форма. Заставили переписывать.

 

Можете скинуть форму Сбера?

 

Нет у них в офисе от руки писали. У вас должен быть менеджер домклик.
Напишите ему, если ипотека в сбере.
Вам всё расскажут. Может в вашем регионе другие правила.

 

Мне сбер предлагает только перевод на счет подрядчика или наличными в кассу.

 

Добрый вечер! Подскажите, а чеки предоставляли любые (на стройматериалы) или у них есть определенные критерии (товарные, накладные, и тд) и кто должен в чеках фигурировать плательщиком?
спасибо

 

Да, аренда у администрации города, в администрацию даже не обращались, просто через россестер передали в залог

 

Критериев ни каких, все зависит от менеджера. У нас не смотрели совсем. У нас часть была чеками, часть налом. По идее все понимают, что деньги можно взять показать на сделку и чеки тоже самое.

 

А у вас в договоре аренды не прописано что вы не имеете права передавать аренду третьим лицам? И мне сбер твердит что нужно будет письменное согласие от администрации на разрешение залога. Вот как так банк один а требования разные озвучивают

 

Добрый день, подскажите, берём семейную ипотеку в сбере под 4%, там условие застройка только с подрядчиком или ИП, если открыть ИП с ОКВЭД на строительство и провести деньги через это ИП а строить самому, прокатит? Ценник в аккредитованных компаниях просто Х2 конский на столько, что отпадает всякое желание брать эту ипотеку. Есть отличная бригада, но она работает только за нал. Как правильно все это сделать?