Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

Добрый день. После перераспределения земельного участка (увеличена площадь) и внесения сведений в ЕГРН присвоен новый кадастровый номер. Участок в залоге у Сбера - ипотека под строительство жилого дома. Банк давал согласие на изменение границ участка. Банку достаточно направить новую выписку ЕГРН или вся канитель с регистрацией обременения как при получении ипотеки? Кто то сталкивался с подобной процедурой?

 

Думаю ответ кроется в вашем вопросе, застройщики должны быть аккредитованными. Если сделаете аккредитацию своему ИП, то проблем не будет. Семейная дается не на строительство, а на покупку первички. В этом разница. Чтоб банк признал дом первичкой, у застройщика должны быть обязательно уведомление о начале строительства и уведомление об окончании его. Если такого нет - то это автоматом попадает у них под вторичку. И семейная ипотека - пролетает.
Вам либо менять вид ипотеки, либо искать готовый дом с удовлетворяющими критериями.

 

Здравствуйте, тут не соглашусь с вами, изучаю как раз этот вопрос, хотим взять ипотеку на строительство дома. Обратились риэлтору, можно взять семейную ипотеку под 6%, стройка через подрядчика, НО стоимость коробки насчитали 6 млн, дом 100 кв. м, газобетон, не хочется переплачивать, поэтому ищем варианты. Про аккредитованного застройщика в условиях не говорится, главное, чтобы он был. Другое дело господдержка, тут можно обойтись без подрядчика, но процент выше.

 

Перечитала выше сообщения, наверно да, нужен аккредитованный застройщик. У менеджеров сбера ещё не уточняла. Тогда наша ипотека скорее всего сдинется в сторону господдержки.

 

У нас в Севастополе получилось сделать через не аккредитованного застройщика, банк это разрешает по семейной ипотеке, в некотором случае требует поручителя, цены у аккредитованных космос, все на 30% дороже от рынка

 

Добрый день!
У нас оформлена ипотека на строительство дома по программе господдержка, ипотека выдается траншами. Участок уже в собственности. первый транш пришел после регистрации обременения на участок. Для того что бы получить второй транш необходимо предоставить фотоотчет хода строительства фундамента. С этим на все понятно. Но что бы получить третий транш мы должны предоставить фотографии дома с крышей и коммуникациями. Если кто то так отчитывался, какие требования к фотографиям с коммуникациями. У нас на у частке заведено электричество есть колодец и септик, но септик с колодцем не заведены в дом. Подойдут фотографии колодца и септика отдельно стоящих или нужно что бы трубы были в доме или разводка труб по дому должна быть.

 

Добрый день! взяли ипотеку от сбера на строительство под 6,3%. Построили за год, зарегистрировали, выводим поручителя.

 

Добрый вечер! Мне за поручителя в домклик так ответили:

 

Да так и есть, мы тоже оплачивали 3000 руб, чтоб вывести поручителя

 

Мы тоже оплачивали 3000, только у нас не вывод поручителя был, а замена недвижимости, была заложена квартира родственницы на время строительства, после завершения вывели ее

 

Смелая родственница

 

Близкая и хорошая, если б не она, ничего бы не вышло)

 

Мож потому цены выше, что строят не из говна и палок?

 

Это сказки для лохов, задрать цену до небес, нанять бригаду с Авито и строить с наценкой, вот их бизнес этих ск, пусть идут лесом. Есть много интересных предложений с вменяемым ценником.

 

Добрый день! Кто брал ипотеку с господдержкой, можно ли отказаться от услуги Домклик плюс и получить ставку 8%?