Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

В ИЖС нет такой опции на данный момент.
Все возня с компенсацией исключительно в новостройках

 

Если квартира возможно будет продаваться, то да не стоит её оставлять в залог. Дом будет дороже страховать, поэтому решила квартиру в залог и оценка только квартиры требовалась, обошлась в 4,5тр

 

Здравствуйте. Возник вопрос: после завершения строительства, дом обязательно должен регистрироваться на титульного заемщика (на мужа), т. к. уйдет в залог до выплаты ипотеки, или можно на созаемщика (жену)? Хотели потом оформить налоговый вычет, но муж уже использовал данную возможность (делал налоговый вычет на квартиру), и если дом зарегистрировать на него, то не сможем воспользоваться этой опцией.

 

Да, конечно можно. У нас муж основной заёмщик, я созаемщик. Но договор на строительство дома с подрядной организацией со мной, собственность участка и дома оформлена на меня, Сбер все устраивает

 

Спасибо, всем, кто ответил.

 

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, по самой процедуре оформления залога для семейной ипотеки.
Сколько стоит оценка?
Насколько я понимаю, залог же надо обязательно страховать? Скажем, если оценочная рыночная цена квартиры в залоге 10 млн, сколько будет стоить страховка,
И еще какие-нибудь страховки обязательны кроме страхования залога?

 

Вопрос по проекту и смете.
Одобрили ипотеку в ВТБ, решили строиться самостоятельно.
Застряли на этапе проектирования. Подскажите, насколько банк придирается? Как пройти этот этап с наименьшими потерями? Возможно ли взять похожий проект, только лишь для согласования с банком? Очень не хочется разбрасываться деньгами.

 

Все расходы:
Оценка квартиры 4500 (из списка на сайте Сбер)
Страхование квартиры зависит только от суммы кредита (у меня кредит 9250000- страховка вышла на банки ру выбрала: 7400- 50%=3700 (кэшбэк при оплате картой мир). В Сбере предлагали за 21000(
500р МФЦ (регистрация залога)
Страхование жизни по желанию.
Можете сразу посчитать страховку квартиры и жизни на сайте и заодно и дома сравнить. Жилой дом страховать дороже, чем квартиру, у меня квартира будет только в залоге.

 

В ВТБ мне тоже одобрили, но у них вся сумма кредита замораживается и переводят из неё транши, при этом вы сразу платите со всей суммы. В Сбере у меня 1 транш 2,3 млн и платёж 13000 пока фундамент не возведут, а на это может уйти до полугода пока сезон не наступит.
С ВТБ я бы сразу платила по 55000 в месяц

 

Добрый день! Планирую стоительство дома, сейчас ищу подходящий участок, чтобы можно было получить сельскую ипотеку на 3% но с большим лимитом.
Вопрос в том, смогу ли я выступить сам для себя в качестве подрядчика, в качестве ИП например (чтобы заложить в ипотеку стоимоть работ)?
Как вообще проверяется смета на соответствие реально построеному дому, скажем в смете дом из кирпича или монолитного бетона, а по факту построен из газоблоков или соломенных панелей. - это как-то проверяется вообще банком?

Смысл в том, чтобы заложить в ипотеку как минимум покупку оборудования (котлы и т. п.) и мебели. Как максимум - дополнительные постройки на участке (баня, беседки, гараж, благоустройство и т. п.). При этом взять всю сумму 1м траншем и положить на депозит под 10-15%, т. о. ипотека 3% будет выплачивать сама себя и давать немного в плюс.

 

Да у нас сразу фундамент и тут же стройка начнется. Сваи быстро вбиваются)
Мы тоже сначала в сбере одобрились, но вот их навязанная услуга страхования от домклик, это полное мракобесие., не собираюсь дарить им по 30тыр ежегодно на протяжении всего срока выплаты.

 

Страховку не обязательно в Сбере оформлять, в ВТБ же тоже страховать придётся залог

 

Да, но ВТБ не ограничивает в выборе страховых (жизни и здоровья).
У Сбера обязательно платить за услугу ДомкликПлюс ежегодно (знаете полагаю. что туда включено), иначе +1%

 

При семейной ипотеке в Сбере под 6% страховка только залога в любой страховой. У Вас какая ипотека?