Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

У нас Господдержка 8%.
Видимо условия разные все таки

 

Добрый день, может кто-нибудь подскажет.
Подали документы на строительство дома своими силами, пригласили на сделку, но есть условия юристов: предоставить согласие бывшей супруги на пользование участком (не было у мужа с ней раздела имущества), на днях они подписывают соглашение. Когда то после развода он отдал ей "отступные". Сейчас в нотариусе мы это зафиксируем. Но нужно " Чтобы деньги были отданы по факту заключения согласия "
Вопрос: может ли банк нам отказать в момент сделки, подумав, что мы не платежеспособные, ведь в документе будет прописано, что мы отдали деньги. Может кто сталкивался с таким.

 

Кто-то брал пакет услуг домклик при оформлении ипотеки, действительно, платёж за этот пакет снижается в последующие года пропорционально снижению остаточного долга по ипотеке? Или, если ипотека, например, на 20 лет, то платеж за домклик будет каждый год одинаковый, как на момент заключения сделки?

 

Сказали снижается, но на какие-то копейки. Тоже узнавала. В итоге взяла ипотеку в ВТБ именно из-за этого пунктика

 

Здравствуйте! Кто строился по господдержке от сбера своими силами? В какой момент можно делать оценку дома, что оценщик оценивает и какие у вас были проблемы с этим (если они были)?

 

У вас ипотека с подрядчиком или строительство своими силами? Сколько %по ипотеке одобрили?

 

Добрый день. При ипотеке на строительство своими силами страховка жизни обязательна до полного погашения? И когда дом передается в залог банку, его тоже нужно будет страховать? И если да, то на какую сумму идёт расчет: полная стоимость кредита или на сумму оценки дома?

 

Добрый день! У меня было при семейной силами подрядчика): если изначально страхуешься, то в памятке указано нужно будет продолжать до конца срока. Дом конечно обяжут страховать минимум на сумму остатка кредита

 

Добрый день. Вот объясните мне пожалуйста, для чего нужен поход в рег. палату? Что там делают и на каком этапе оформления ипотеки туда надо идти? Позвонили из сбербанка, ничего толком не объяснили, но сказали, что если делать через них, то надо заплатить 8600 руб. А если самим делать, то тоже платно? и сколько выйдет по стоимости?

 

После подписания кредитного договора идёте в МФЦ и подаете на регистрацию обременения залога (участка, квартиры) по 500 Вы и банк. От банка Вам выдадут доверенность для регистрации. После подачи документов, выписку прикрепляете в Домклик и Сбер оплачивает свою часть.
Экономия 8100)

 

Спасибо за разъяснения.

 

Главная ошибка моя была выбрать отделение для оформления ипотеки в соседнем доме. Доверенность мне забыли выдать для МФЦ, печати не все стояли- пришлось возвращаться. Потом забыли оплатить 500р вовремя, приостановили регистрацию...
Выдавали 1й транш уже в центральном отделении города, тк в ближайшем сказали, что мы не знаем как это делается и Вы потратите часа 3 у нас и лучше пойти в центральное отделение. В Центральном поток таких сделок и прошло всё быстро и без ошибок.

 

С точки зрения финансового риск-менеджмента такая сделка имеет признаки аффилированности. Есть вероятность, что вам все завернут на каком-нибудь из этапов.
Но с точки зрения практической реализации, на мой взгляд, такие сделки реальны (с заменой переменных естественно)

 

Своими силами, предварительно 7,6%

 

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста. Хотим строить дом с подрядчиком по семейной ипотеке. Что должно быть построено, чтобы подрядчик получил третий транш от банка? Окна и двери наружные должны быть?