Право граждан на гос регистрацию права на недвижимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Согласно ст. 131 ГПК Истец должен в исковом заявлении указать

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца

Печатаю сейчас так:
Произведенным отказом Ответчика грубо нарушено право Истца и одаряемого, гр. _ на получение государственной услуги по производству государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения согласно (установленное) чем ?
Или какую формулировку печатать чтобы удовлетворить пп 4 ст 131 гпк ? Без этого судья может отказать в приеме искового заявления.

Сам налоговый кодекс прав же не устанавливает.

Какой документ устанавливает право граждан на получение гос услуги по регистрации перехода права собственности на основании договора дарения земельного участка ?

Какие права или законные интересы граждан нарушает отказ регистратора ?

 

Основание - малая достаточность уплаты госпошлины. Дарится земельный участок лпх с погребом. За переход права собственности на участок и погреб уплачена пошлина 350+350 руб по пп. 24 ст 333.33 нк рф, а регистратор хочет за погреб по пп. 22 ст 333.33 нк - 2000 руб и типа плохо замечает набор исключений описанный в пп. 22 ст. 333.33 нк рф. Иных оснований для отказа в уведомлении нет.
Вот спор выносится в городской суд.

Сканы уведомлений от регистратора в https://www.forumhouse.ru/posts/16328078/

 

А нафига Вы вообще этот погреб в документах указывали? Это ж яма/канава на участке.

 

Дык так получилось - в газетах же тероризировали население что надо все хозпостройки регистрировать чтобы добросовестно исполнять обязаности налогоплательщика.

Во - нашел еще одно письмо минфина, прямо про весьма похожую проблему, но имхо логики и в нем нету - просто хотят денег побольше:

http://www.allmedia.ru/laws/DocumShow.asp?DocumID=170146

СОГЛАСНО ПП. 24 П. 1 СТ. 333.33 НК РФ ЗА
ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО, ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА,
ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО ГАРАЖНОГО
ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИБО НА
СОЗДАВАЕМЫЙ ИЛИ СОЗДАННЫЙ НА ТАКОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА УПЛАЧИВАЕТСЯ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА В РАЗМЕРЕ 200 РУБ.
МАТЬ ДАРИТ ДОЧЕРИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В САДОВОМ
ТОВАРИЩЕСТВЕ И САДОВЫЙ ДОМ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ.
ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК ДОЧЬ УПЛАТИЛА ГОСПОШЛИНУ В РАЗМЕРЕ 200 РУБ.
ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО
ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ НА ДОМ, СОЗДАННЫЙ НА ДАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ, РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН ПОТРЕБОВАЛ УПЛАТИТЬ
ГОСПОШЛИНУ В РАЗМЕРЕ 1000 РУБ.
ПРАВОМЕРНО ЛИ ТРЕБОВАНИЕ РЕГИСТРИРУЮЩЕГО ОРГАНА?

ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

15 июля 2010 г.
N 03-05-06-03/88

(Д)

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу уплаты физическим лицом государственной пошлины
за государственную регистрацию перехода права собственности по
договору дарения на дом, созданный на земельном участке,
предназначенном для садоводства, и сообщает.
В п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
ГК РФ) указано, что по договору дарения одна сторона (даритель)
безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне
(одаряемому) вещь в собственность.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника,
может быть приобретено другим лицом на основании договора
купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого
имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат
государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) за государственную
регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое
имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за
исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21,
22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 данного пункта, физическими лицами
уплачивается государственная пошлина в размере 1000 руб.
Вместе с тем государственная регистрация перехода права,
ограничений (обременений) и сделок с объектом недвижимого имущества
возможна только при наличии государственной регистрации ранее
возникших прав (п. 2 ст. 6 и п. 2 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).
Подпунктом 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса установлено, что
за государственную регистрацию права собственности физического лица на
земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального
гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на
создаваемый или созданный на таком земельном участке объект
недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере
200 руб.
Данная норма введена в Налоговый кодекс Федеральным законом от
30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке
прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Учитывая изложенное, государственная пошлина за государственную
регистрацию перехода права собственности по договору дарения на объект
недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства, уплачивается в размере 1000 руб. в соответствии с пп.
22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С. В. РАЗГУЛИН
15 июля 2010 г.
N 03-05-06-03/88

В моем случае погреб уже зарегистрирован в россреестре до начала дарения и участок тоже. Право на погреб уже возникло и имеется об этом документ. Значит выделенное должно остаться без каких-либо действий ?

С другой стороны является ли письмо минфина годным нормативно-правовым актом сравнимым по силе с федеральным законом и налоговым кодексом ?

 

По вопросу треда - получается право граждан получить услугу госрегистрации перехода права устанавливается этим -

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат
государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Или нет ?

 

Мой погреб площадью 3.6 кв м зарегистрирован в установленном законом порядке и входит в состав недвижимого имущества граждан федерации и собственно в имущество федерации. За него мне ж положено конституцией уплачивать налог на имущество физлиц.

 

Значит неверно оплачено? Или верно?

 

Во - еще письмо минфина про более похожий вопрос дарения нашлось

СОГЛАСНО ПП. 24 П. 1 СТ. 333.33 НК РФ ЗА
ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ПРЕДНАЗНАЧЕННЫЙ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО, ДАЧНОГО ХОЗЯЙСТВА,
ОГОРОДНИЧЕСТВА, САДОВОДСТВА, ИНДИВИДУАЛЬНОГО ГАРАЖНОГО
ИЛИ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ЛИБО НА
СОЗДАВАЕМЫЙ ИЛИ СОЗДАННЫЙ НА ТАКОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА УПЛАЧИВАЕТСЯ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА В РАЗМЕРЕ 200 РУБ.
МАТЬ ДАРИТ ДОЧЕРИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В САДОВОМ
ТОВАРИЩЕСТВЕ И САДОВЫЙ ДОМ НА ЭТОМ УЧАСТКЕ.
ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ
УЧАСТОК ДОЧЬ УПЛАТИЛА ГОСПОШЛИНУ В РАЗМЕРЕ 200 РУБ.
ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПО
ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ НА ДОМ, СОЗДАННЫЙ НА ДАННОМ ЗЕМЕЛЬНОМ
УЧАСТКЕ, РЕГИСТРИРУЮЩИЙ ОРГАН ПОТРЕБОВАЛ УПЛАТИТЬ
ГОСПОШЛИНУ В РАЗМЕРЕ 1000 РУБ.
ПРАВОМЕРНО ЛИ ТРЕБОВАНИЕ РЕГИСТРИРУЮЩЕГО ОРГАНА?

ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

15 июля 2010 г.
N 03-05-06-03/88

(Д)

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел
обращение по вопросу уплаты физическим лицом государственной пошлины
за государственную регистрацию перехода права собственности по
договору дарения на дом, созданный на земельном участке,
предназначенном для садоводства, и сообщает.
В п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
ГК РФ) указано, что по договору дарения одна сторона (даритель)
безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне
(одаряемому) вещь в собственность.
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации (п. 3 ст. 574 ГК РФ).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника,
может быть приобретено другим лицом на основании договора
купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого
имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N
122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат
государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса
Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) за государственную
регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое
имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за
исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21,
22.1, 23 - 26, 28 - 31 и 61 данного пункта, физическими лицами
уплачивается государственная пошлина в размере 1000 руб.
Вместе с тем государственная регистрация перехода права,
ограничений (обременений) и сделок с объектом недвижимого имущества
возможна только при наличии государственной регистрации ранее
возникших прав (п. 2 ст. 6 и п. 2 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).
Подпунктом 24 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса установлено, что
за государственную регистрацию права собственности физического лица на
земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного,
дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального
гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на
создаваемый или созданный на таком земельном участке объект
недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина в размере
200 руб.
Данная норма введена в Налоговый кодекс Федеральным законом от
30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке
прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Учитывая изложенное, государственная пошлина за государственную
регистрацию перехода права собственности по договору дарения на объект
недвижимого имущества на земельном участке, предназначенном для
ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества,
садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного
строительства, уплачивается в размере 1000 руб. в соответствии с пп.
22 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С. В. РАЗГУЛИН
15 июля 2010 г.
N 03-05-06-03/88

В моем случае право на погреб уже возникло до начала дарения и имеет документ о госрегистрации. Право на участок также уже заранее возникло и имеет документ о госрегистрации.

 

Да нет конечно. Никакой НПА не "кроет" ФЗ.

 

Хорошо - значит в исковом заявлении надо указать нарушение законных интересов установленных ст 131 ГК РФ ?

 

Так это уже в просительной части искового заявления. А чтобы заявление соответствовало требованиям 131 ст ГПК надо указать в чем нарушение.

 

Еще вариант подсказали - по п. 1 ст. 131 ГК существует требование законодателя федерации по регистрации права собственности
ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

А отказ регистратора нарушает законный интерес граждан в производстве регистрации ? Это годно для удовлетворения требований п. 2 пп 4 ст 131 ГПК в исковом заявлении ?
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

Еще вопрос по росреестру - иск то к росреестру надо уже оформлять как административный ?