Право граждан на гос регистрацию права на недвижимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так при купле-продаже участка берут тоже только 350 руб за регистрацию нового возникающего права у покупателя. Без 2000 за уход права с продавца или регистрацию договора купли-продажи включающего часть про отчуждение имущества у продавца.

 

Вот текущие разборки предположительно попадают в эти исключения и потому 350.

 

По ГПК с 2015г Росреестр соскакивает на ненадлежащего ответчика и оставляет Истца наедине с судьей.

по касу:

А это выглядит как? отражено в "приехавшем" определении суда?
откуда данные?

У Вас появляются некие надежны

 

Да.

 

На предварительном судебном заседании явка ответчика отсутствовала, отзыва на исковое заявление нет, возражений на исковое заявление нет. Назначено заседание с началом разбирательства по сути дела на 15 ноября. При плохом настроении судьи ответчик может огрести штраф за отсутствие исполнения определения суда об обязательной явке ответчика.

 

Вам начинает везти

 

Возражения Росреесстр направит в суд к первому заседанию. По поводу штрафа за неявку - хрень. В суд направляется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреетра с приложением возражений и всё. Далее судья расхлебывает все сам. и не факт, что в Вашу пользу.

 

Безграмотный штраф отменяется элементарно. В законе нет нормы об обязательной явке. Я сколько ни судился в разных районах, представителей Росреестра в общей юрисдикции нигде ни разу не видел, в арбитраже - крайне редко.

 

Введен электронный реестр, сведения в который заносятся ежедневно. С завещаниями и доверенностями уже давно было, а с октября еще и сделки добавились.

 

Вообщем на назначеное заседание в ноябре от росреестра отсутствовали. Возражений вроде тоже нет. Но при этом как-то через 2 месяца включая месяц отпуска судьи оказалось у суда к началу заседания отсутствовала информация об уведомлении ответчика надлежащим образом о дате судебного заседания. Хотя тама от суда до росреестра 500 м пешком итти. Поэтому перенесли на 1 декабря.

До 1 декабря случилась еще одна суровая былина у бомжей ленобласти с судейскими. В пятницу поступила информация - пришло письмо из тосненского райсуда с типа признанием потерпевшим по какому-то делу и фио то ли обвиняемого то ли еще че. Думал мож какой вор на следствии раскололся еще и по эпизодам кражи и хочет за добросовестное признание и компенсацию вреда срока поменьше получить.
Позвонил чтобы выяснить че там хотят -
- тута письмо пришло на адрес регистрации с типа признанием потерпевшим - че там хотят или предлагают гражданину ?
- тута у нас на зоне гражданин сидит на 6 лет и подал ходатайство об удо через пару лет - хочет вытти пораньше, а вы указаны потерпевшим по его делу.
- да вроде нету у мя еще осужденых на мотание срока на зоне - можете рассказать подробнее что за дело у него - по какой статье сидит ?
- а статья у него - нанесение тяжких телесных повреждений повлекших смерть потерпевшево.
- мдя - у мя конешно были телесные повреждения - но наступление смерти отсутствовало. мя даже потом судмедэксперт в морге лужской больницы осмотрел и вообще вынес суду заключение об отсутствии вреда для здоровья. и потом гражданину осужденному суд вынес приговор о 6 мес исправительных работ и без отбытия на зоне. может таки ошиблись ?
- да нам как-бы пофиг че у вас там было в лужском раене - он у нас в тосненском сидит и подает ходатайство по подсудности в наш суд. ну вообщем полистамши еще какие-то документы - да было там и осуждение на 6 мес исправительных работ по статье о побоях - а потом еще накинули до 6 лет колонии похоже еще за что-то.

 

Будем посмотреть че кому присудят - таки 300 руб за подачу иска меньше 1650 руб хотимых росреестром сверх положеной по налоговому кодексу пошлины.

По слухам из росреестра тама летом 2016 года могли быть сомнения или жилом назначении погреба с площадью 3.6 кв м или еще какие-то очень сложные сомнения - мож это для комерции какой погреб или еще как-то отличается от чиста хозбыт сооружения для личных хознужд на участке лпх.

 

Дело чуть сдвинулось - на заседание по существу пришел представитель от росреестра и принес отзыв и распечатаный кусок письма от налоговиков. Письмо от 24 августа 2016 года и это до факта отказа в регистрации и потому в отзыве упоминания письма нету.

Позиция росреестра на суде:
1. Мы так уже давно привыкли брать по 2000 руб при регистрации.
2. Мы считаем пп. 24 относится только к первичной или однократной регистрации созданных объектов и такая регистрация в отношении погреба уже была однажды произведена.

Сказал судье - так в пп. 24 нету указаний на отношение к только первично созданным объектам. Там просто за регистрацию права собственности на такие объекты.

Судья вынесла решение - в иске отказать. Теперь надо будет писать апеляцию и дело поедет в областной суд.

Вообще дело какое-то мутное и могет угрожать стабильности. Граждане обязаны платить налоги с имущества. Под это они обязаны регистрировать все недвижимое имущество. А когда на участке хозпостройка/погреб/гараж/замощение стоянки/скважина/колодец/два сарая - то типа при договоре дарения росреестр захочет 350 руб за регистрацию перехода права на участок и 16000 руб за имущество на участке. Какбы вроде многовато.

 

На 1 декабря 2016 года получается отказали на основании распечатки письма (без вообщем-то реквизитов подлинности даже) департамента налоговой политики и рассказа ответчика типа у них так уже давно принято. Но таки без ссылок на законы типа налогового кодекса или др.

 

Все логично в отзыве и решение закономерное вынесено.
А нельзя забить на этот погреб и вовсе его не регистрировать?

 

Уже тоже мысли мож как-то разрегистрировать погреб и убрать источник проблемы. Но типа по честному гражданскому поведению надо наоборот зарегистрировать еще много недвижимости на участке. Иначе по зомбовещанию уже в 2016 году передают - че найдут без регистрации - так штраф + налог за 3 года сразу. Так шо щас пока еще действует условная амнистия участникам действий по созданию недвижимых материальных ценностей надо бежать оформлять явку с повинной и указывать это в смягчающих обстоятельствах - за самостоятельную сдачу всех созданных недвижимых материальных ценностей под учет и налогообложение.

Чтобы разрегистрировать погреб вроде надо его физически уничтожить и оформлять акт о сносе со свидетелями и через суд требовать прекращения регистрации права собственности на погреб. Иначе простые идеи - сказать погреб завалило снегом и прошу перестать считать существующим до ремонта по весне весьма вероятно совершенно безполезны. Теперь погреб на учете в ввп всея страны и убрать оттуда трудно.

Но сейчас таки в наличии спорность толкования пп. 24 по придуманому росреестром и налоговиками расширеному толкованию и отсутствию ссылок на иные законы с описанием ситуации регистрации перехода права на хозбыт недвижимость на участках лпх. Так что надо думать как составлять апеляцию в областной суд. Мотивированое решение обещали через 5 дней сделать.