Право граждан на гос регистрацию права на недвижимость

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Хм - в свидетельстве о госрегистрации права указан какой-то длинный номер - напечатано Кадастровый (условный) номер и он практически равен записи регистрации. Фактически кадастровым номером погреба является номер записи о регистрации права.
Но это же было сделано по декларации без использования услуг кадастрового инженера. Так зачем для удаления регистрации права еще надо платить кадастровому инженеру ?

Документом-основанием регистрации права на погреб является декларация об объекте недвижимого имущества составленая хозяином участка.

 

Можно про это прочитать ответ от росреестра - в этой теме он в наличии. Тама прямо со ссылками на законы ответ. https://www.forumhouse.ru/posts/16328078/

 

Вам уже ответили, что нужно снять с кадастрового учета и после этого можно регистрировать отказ от собственности.
Чтобы убедиться, что погреб в ГКН введите номер и проверьте здесь https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

 

А на основании какого закона при этом нужна платная услуга от кадастрового инженера ?

Да - там в наличии.

Вообще тут опять куча сложных вопросов - согласно агитке от росреестра https://_ _rosreestr.ru/upload/Doc/%D0%91%D1%83%D0%BA%D0%BB%D0%B5%D1%82%2006%20-%20%D0%9A%D0%B0%D0%BA%20%D1%81%D0%BD%D1%8F%D1%82%D1%8C%20%D1%81%20%D0%B3%D0%BE%D1%81%D1%83%D0%B4%D0%B0%D1%80%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D0%BA%D0%B0%D0%B4%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B3%D0%BE%20%D1%83%D1%87%D0%B5%D1%82%D0%B0.pdf
надо предоставить документ об уничтожении объекта. Но зачем же разрушать имущество - росреестр хочет денег только за переход права.

В записи росреестра раздельно существует объект и право гражданина. Так вот пусть вычеркивают запись о праве - а погреб так и будет на учете у царя. И тогда при дарении участка будет дариться участок и право только на участок. А право на погреб пусть как было у царя так и остается - на это претензий нету. Как тогда росреестр будет вязать переход права на погреб если собственник будет вычеркнут ? Также как и сейчас на основании земельного кодекса ?

 

Кстати, законом не предусмотрен отказ от ОКС, следовательно, нужно подтверждение, что он просто перестал существовать, а кроме как КИ больше никто вам этого не подтвердит.
Если я правильно понял, то именно отказ от собственности на ОКС возможен только путем отказа от земельного участка, на котором расположен ОКС.

 

ГК РФ
Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

 

Так если он подтвердит что-то против реальности (мыша слишком мелкую дыру в крыше прогрызла) - ему прокурор будет уголовную статью потом шить. Типа отобрал у царя имущество своей бумагой. Поэтому чтобы гарантировано уничтожить погреб он потребует мож взрыва с образованием воронки. Вообщем что-то тут плохо.

 

У вас цель-то какая?

 

"до приобретения права собственности на него другим лицом."

Замечательно - так тогда при регистрации договора дарения участка с погребом у росреестра нету права требовать от одаряемого приобретения права собственности на погреб на участке ? Или росреестр чтобы получить в казну +2000 будет опять писать бумажки типа право должно перейти по п. 5. ст. 1 зк и поэтому платите ?

 

В смысле? Не понял. По договору дарения право собственности на объект дарения прекращается у дарителя и возникает у одаряемого.

 

Подарить участок родственику с целью объединения. Но да даримом участке еще погреб зарегистрен и теперь росреестр требует +1650 руб за погреб сверх положеного по нк.

 

Дарится участок. На участок отдельное свидетельство о праве собственности и отдельный кадастровый номер. Но на участке стоит погреб - если отказаться от права на погреб - будет росреестр требовать возникновения права на погреб у одаряемого и если да, то на каких основаниях ?

 

А в обратную сторону подарить и потом объединить? А просто объединить участки разных собственников без дарения?

 

Тогда более короткий вопрос по кодексам - при получении участка с имуществом в дар - требуется ли по гражданскому кодексу вступать в права собственности на всю связанную с участком недвижимость ? Если от этой собственности прежний владелец отказался по ст. 236 гк ?

 

Сказали надо сначала перевести под одного собственника. Поэтому стали заниматься дарением. Или это тоже ошибка и можно объединять с разными собственниками и ставить им любые доли владения объединенным участком ?