Пришло время продать квартиру и построить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Свежие фото) стройка кипит, параллельно начали возводить нашу баньку)

 

В итоге на сегодня во сколько дом по смете обходится? думаю не одного меня интересует)

 

Пока суммы нет, идет подсчет)

 

Свежие фото)

 

Доброго времени суток, @Lanad003!

Это хорошо, что вы все-таки строите тот дом, о котором мечтали.
У нас долго был выбор ОЦБ против каркасника (правда, мы СИП рассматривали).
И с СИПом ну просто не сложилось. И я сейчас очень рада, что строим все таки Дом из бревна, а не каркасник. Аура совсем другая!

И по поводу того, что рискнули продать квартиру и начать строиться.
У меня брат несколько лет назад купил участок в Подмосковье и переехал летом туда с женой просто в маленькую каркасную домушку 12 квадратов, которую сам построил и которая на тот момент даже не утеплена была. Так он устал деньги за съем квартиры в Москве отдавать.)
Сейчас у него дом 180 квадратов, который он практически своими руками построил, и он абсолютно доволен и счастлив.
Знаете, лучше сделать и пожалеть, чем никогда ничего не делать.

По коммуникациям - нам, например, подведение электричества обошлось в 550 рублей по новому закону. Устанавливали новые столбы и тянули новые провода. Проведение водопровода в 25 тысяч плюс 10 тысяч - взнос в фонд деревни. Это от водопровода деревни 250 метров трубы закопать на 2 м глубиной плюс три колодца по три кольца установить на семь новых участков. Сейчас занимаемся проведением газа.
В общем, у всех всё по-разному.
И мечты, и стремления, и опыт, и грабли.
И не ошибается только тот, кто ничего не делает.

А разрешение на строительство лучше сделать. Мы делали, когда фундамент уже залит был. Это не сложно, но его лучше иметь, чем не иметь.

 

И еще по поводу фундамента. Если еще не поздно. У нас перепад на участке оказался 60 см. Рабочие, которые меряли, думали, что нивелир сломался. Потому что на глаз казалось, что см 10-максимум 20. В договоре был пункт про доплату за каждые 10 см фундамента 30 тысяч. Сумма доплаты получалась огромная. И доплачивать так много мы просто не собирались. Стали торговаться) И в итоге сошлись на том, что мы сами докупаем дополнительные доски для опалубки, сами доставляем, оплачиваем лишний бетон, и за работу бригаде (по расценкам, сколько им платят). А мотивировали просто тем, что никто не приезжал на осмотр и замеры перепада высот. Хотя должны были. И у нас нет просто денег на такую доплату!

 

Спасибо за мега позитивный пост, многие пишут, а мы просто делаем то, о чем мечтаем. Перепад был большой, мы оплатили, нам все сделали отлично, некоторые работы провели бесплатно, например огнебиощащиту лаг, балок. Исправили небольшой косяк по фундаменту бани, на повестке дня проведение света и воды. Глаза бояться, руки делают а опыт и грабли наработаем, только свои, они дороже всех. еще раз спасибо за Ваш пост.

 

Скоро закончат баню, дом второй этаж поднимают, все в установленном ритме)

 

А нельзя было чуть подальше то баню от дома построить? или там границы участка мешают?
Дом кирпичем судя по фундаменту обкладывать не будете, и баню тоже.
Ну я то перестраховщик, лучше перебдеть чем недобдеть всегда думаю. Надо чтото с пожаробезопасностью придумать обязательно.

 

Добрый день.
к сожалению нельзя по другому было разместить постройки, дом обкладыать с баней не будем, только фундамент, может есть какие мысли, рекомендации, примеры по противопожарной части?) Буду благодарна.

 

я в свое время построил домик в 3 метрах от соседской баньки, в которой сосед всю зиму жил.
Алкаголик, в целом неплохой дядька, но была у него отвратительная привычка растапливать печку стыренной соляркой. И пару раз он тырил бензин, по ошибке НУ так вот попытки растопки бензинмо у него заканчивались не всегда удачно - первый раз пошла на взлет труба от печки, стальная диметрмо 200, благодаря низко надвинутому колпаку -оголовнику, говорят метров на 15 взлетела, второй раз - закончилось эпиляцией волос на руках и груди и бровях)
Вобщем хоть дом у меня первый этаж и был газосиликатный, а решил на всякий случай сделать обшивку металлом. Обварили решеткой из профильных труб и обшили профлистом 0.7 толщины. Получилось даже красиво. Вот если делать чтото антипожарное то наверное так. Можно внутрь еще минвату положить под обшивку, в голом срубе всеравно жить холодно будет. Но если обшивать то мое мнение - только металл.
Не обязательно профлист, эстэтика важна - но сейчас есть мтеаллический сайдинг под бревно, например.
Можно таким же способом обшить саму баню, эффект еще лучше. Ну а в целом - будете класть в бане печку - внимание к всяким антипожарным мерам уделяйте в 3 раза больше
Например у себя печку клал сам - "крыша" камеры (колпака) печи отлита из бетона. В результате гарантировано не появится с временем щелей и мест потенциально огнеопасных.

И сразу на этапе строительства - подумайте о такой простой и нужной вещи как пожарная сигнализация, она же охранная вполне могет быть. Тоесть когда будут закладывать электропроводку - в тех же трассах можно предусмотреть и слаботочку для датчиков. Многие строят все под жилье, расставляют мебель и лишь потом начинают думать как теперь быть, поулчается одних работ тысяч на 50 лишних. А так - по цене витой пары (кабель такой 8-жильный для компьютерных сетей) - и структура для сигналки готова.

 

Спасибо за хорошую идею, обдумаю.

А баня расположена одной стороной к соседу, с его стороны забора стоит огромная железная водонапорная башня какая то, мы еще не особо общались, но я точно знаю, что там у него вода

а вот за баней еще никого нет, там будут потенциальные соседи, но у меня от бани до забора 3 метра и у него если и будет постройка, то тоже 3 метра, 6 метров, маловато, но они есть.

 

Хороший вариант фасадные кассеты-НО не впишется в бюджет и будет похоже на офис.
А так у меня у родственника 29 марта дер дом сгорел (не под нолик но под снос)

 

жаль дом конечно, а причина пожара?

 

Официальная версия, как у всех -электропроводка-(Это ОЧЕНЬ важная часть)