Просел свайный фундамент, помогите советом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так и у Вас дача где-то рядом. Я пытался составить свою почвенную карту. Пока что знаю, выучил почти наизусть. Тут на форуме шифровалась девушка. Боялась сказать, что у нее дача на Украине. Ее местные СМИ запугали рашистами . Остальных, которые скрывают свой регион, я не понимаю. К чему эта секретность?

 

Да практически в Чехове.

Игорь, мы не можем себе позволить грунты называть почвами - иначе нас с фермерами начнут путать.
И вместо наших профильных работ будут заказывать картошку.

 

Я был не прав. Мне надо было написать: "Грунтовую карту". А если кто будет путать с фермерами, то мы их в Википедию пошлем: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D0%BE%D1%87%D0%B2%D0%B0_(%D0%B3%D0%BE%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B5_%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BE)
Или: ПОЧВА – самый поверхностный слой суши земного шара, возникший в результате изменения горных пород под воздействием живых и мертвых организмов (растительности, животных, микроорганизмов), солнечного тепла и атмосферных осадков.

 

При завинчивании сай меня не было, да и толку от меня, как с козла молока..Все равно ничего не понимаю. После того, как сваи вкрутили - меряли при мне ссторонние специалисты - было все ровно.

 

Дом находится во всеволожском районе, под СПБ. Район приозерского шоссе

 

Долго не садится дальше? 2 см сразу заметили или спустя какое то время? у меня в общем то почти все просели где то в пределах 1 см, просто один ряд где то на 3 см, где несущая стена и основание котельной.

 

Долго не садится дальше? не садится уже два года с лишнем
2 см сразу заметили или спустя какое то время? ЗАметно стало после 3 месяцев как остоял сруб
просело видимо потому что был небольшой плывун по этой линии, т. к. впоследствии когда бетонировал столбы забора по этой линии примерно один столб тоже оказался в неком плывуне, и тоже ведет себя третий год нестабильно, то вверх в мороз, то вниз летом.

 

Можно надеяться что дальше сваи не будут проседать. Но и занимался достройкой и отделкой ещё рано. Если просадка продолжится, то придётся докручивать сваи. Подобное часто встречается на мягких и просадочных грунтах.
Что говорят монтажники? Они ответили Вам на претензию?
У меня совсем недавно был похожий случай. Сваи начали просидать на 5-10см. Монтажник оплатил перенос дома и докрутил сваи до 6-11м.

 

Мда. Вот еще один печальный пример фундамента на ногах...

 

Это все лишь пример неправильного монтажа. Таких примеров у меня много, так как я занимаюсь ремонтом фундаментов. В том числе и свайновинтовых. Половина всех обращений по ремонту св фундамента, это просадка свай. Приходится докручивать сваи под домом или отодвигать дом в сторону. Скоро опять поедем на докрутку. Могу сделать фото и видео.

 

Отделка уже сделана... И внутри и снаружи. Внутри где то с пол года, снаружи штукатурка год, трещин нет. Поднимать дом в моем варианте это убить всю отделку.

 

Штукатурка может треснуть.

Встречается и такое закручивание. Свая была закручена на 60 см.

 

А с чего взяли, что что-то просело? Сами ж пишете, что всё по уровню и трещин нету. Может изначально одна свая чуть ниже была?

 

К сожалению очень часто сваи крутят плохо. Этим грешат и именитые, шибко разрекламированные фирмы и мелкие бригады. Летом большой спрос на монтаж винтовых свай. Нанимаются временные, необученные бригады. Часто эти бригады очень неответственные.
В данном случае, если повезет, что просадка остановилась, можно подождать некоторое время. Если будет трещать отделка, то придется ремонтировать. Это не дешево и опасно для отделки. Но починить можно. Кстати видео я сделал. Лежит на моем канале. Ссылку дать не могу, так как есть элемент рекламы. Могу дать только сюжет:

 

Вот теперь картинка начинает складываться. Где более конкретно? Деревня? Котеджный поселок?