Два бюджетных каркасных дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья, ну есть же альтернатива! Металлошифер, любых цветов и как пластик не выгорает. Один фиг, светлый сайдинг с новья унылый, а через два-три года вообще в тоску и слёзы превращается. Любые дома надо красить, древесину желательно раз в год, даже камень мыть иногда.
А если дома на продажу, надо в любом случае на модные тенденции смотреть, дизайн там и т. д.
Yakant, а вы не пробовали во внутренней отделке использовать стеклообои под покраску?
Шикарная вещь, скрывает половину огрехов стены. элементарно красится через два-три-пять лет.

 

По моему, это будет явно не бюджетный вариант ..

 

@Кадиллак, @Yakant
Цену придаст только детальная проработка проекта "внешности" дома с выверенными размерами окон, многоугольная форма дома, с декорами, с дорогими материалами отделки такими как клинкерная плитка или облицовочный кирпич. Со всеми этими фишками себестоимость дома улетает в космос и строиться должна уже не в этом месте и не для этих покупателей. Yakant нашел совю нишу и хорошо в ней двигается вперед. Ведь покупатели домов живут по соседству и до сих пор его не убили Значит всё правильно делает.

 

Ну если рассчитывать только на то что б не убили, бизнес не сделаешь...
Детальная проработка, это декор. Сам проект не предполагает из бюджетного здания делать дворец, а улучшить внешние характеристики малой кровью, вполне возможно.
Опять же, лично моё мнение и лично для себя я такие архитектурные решения не рассматриваю, так как уныло это. Конструктив, другое дело!

 

Все улучшения "малой кровью" это не более чем "на вкус и цвет". Дажу малую кровь не оценит потенциальный покупатель и не будет готов доплачивать. Пример - сайдинг корабельная доска или сайдинг-панели "под искуственный камень". стоят эти панели в 2 раза дороже. на весь дом тысяч 50 могут прибавить легко. Красивее - возможно. Но для любого покупателя это сайдинг и сайдинг и если он увидит 2 одинаковых дома в сайдинге рядом с ценой, отличающейся на 50т то выберет тот что дешевле.
Я это прохожу постоянно в миниатюре, продавая старые списанные компьютеры на авито. Дороже рынка не продать. Нестандартные конфигурации не продать. Вернее продать, но ждет своего покупателя это очень-очень долго. Все "украшения" никак не влияют на цену или лояльность покупателя. Существуют определенные стандарты - остальное пофиг. Вы не смейтесь. Психология покупателей и технология продажи абсолютно совпадает. К примеру. Корпус компьютера должен быть черным. Всё. Если корпус белый, будь он как новый и компьютер внутри мощный и надежный, но белый - никому не нужен. Черный корпус может быть весь исцарапан и даже погнут - это нормально. Звукавая карта Hi-End класса, цена которой 10т может легко быть внутри компьютера за 1000 рублей - это никого не интересует. Компьютер все равно будет стоить 1000 рублей. Ровно то же с домами. надо следовать тенденции и придерживаться своей ниши.

 

Отвечу вам как профессиональный Барыга с 20 летним стажем работы в этой ипостаси (от автозапчастей, автомобилей до квартир и различного рода услуг) Есть такое понятие как рынок, есть те которые и поют и снимают клипы по старинке, а есть те, кто в топе Хит парадов. Не надо делать эксклюзив, надо просто быть в тренде. А тренд, это мода. Если бы это было не так, то дома не отличались бы по архитектуре и серии дома, одежда была бы одинаковая, автомобили одной марки и типа кузова, ну и т. д. А в нынешнее время, дизайн определяет кол-во продаж! Вам зачем каждые три- четыре месяца впаривают новинку телефона, или 2-3 года рестайлинг авто? Начинка то по сути та же...
Если оставаться на стабильном плаву, надо стремиться к классике, она на все времена. И в архитектуре, мебели, автомобилестроении, там где больше золотого сечения, гармонии. Уже не канает принцип дёшево и сердито. Тем более что у "пролетариев" сейчас в фаворе именно внешний вид, а это массовый сегмент, который делает основную кассу производителям во всех отраслях.

 

Вот тут как раз собака и зарыта. Я уже писал, что стройка бизнесом не является и в бизнес превращать я ее не хочу. Это хобби. Хобби, которое еще и приносит доход. И строю я не на продажу. Я строю для себя - на своем участке, на свои деньги, то что мне нравится и что считаю нужным. В жизни и быту придерживаюсь принципа минимальной достаточности, что и отражается в результате на стройках.
Да, и с продажами у меня всегда была и есть проблема. Продавать я не умею. Всегда начинаю с недостатков, ничего не скрывая. Потому и не убили меня, так как люди знают, что покупали.

 

Если стройка не бизнес, то на что живете то? Ну это личное, шучу, ответа не прошу.
Все нравится в теме, кроме фраз, что не бизнес это - очень хочется строить и продавать, точнее больше даже строить, чем продавать. Но жить то на что-то надо.

И по отоплению - раз отопление электричеством, то зачем греть воду? Зачем терять тепло на посредника? Почему не конвекторы с рекуператором?

 

P. s. хотя по отоплению понял, зачитался и забыл, что у Вас ночью электричеством, а днем газом. Сорри.

 

Доброго времени.
Закончил я стройку. Затянулась она немного, но победа за нами Несколько фото:


И расходы на дом. Затраты на дом получились 920 тыс.
Файлик с актуальными ценами в приложении.

 

@Yakant, у вас как всегда - просто и со вкусом!
Что заставило затянуть стройку? Личные вопросы или технологические?
Жалко что уже не делитесь фотографиями в процессе.

 

Здравствуйте.
Вопросы личные, но всеми любимая пандемия тоже немного подправила планы. Было 2 перерыва по месяцу и больше, а втягиваться после перерыва тяжеловато.
Фотографии процесса не выкладывал только потому, что всё уже было. Несколько страниц назад уже все есть.

(Найти 10 отличий)
Будут вопросы, могу и процесс показать.

 

Здравствуйте. Поделитесь контактами, где берете пиломатериал.
Как он вам по качеству?

 

Здравствуйте. Пиломатериал беру на ближайшей пилораме, в у нас их 2.
Заказывал зимой, так как заказов было мало у них, качество было отличное и сроки 2 дня.
Второй заказ месяц назад сделал. Ждал неделю, геометрия не очень, местами чернота. Так что рекомендовать не буду.

 

Интересно как переносит эту холодную зиму фундамент первого дома, где сваи всего на метр закопаны, обладаете информацией?