Два бюджетных каркасных дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. У меня получалось, что прибыль примерно равна затратам.

 

Ух ты, спасибо, обнадеживает.

 

Последние 2 года творится сумасшествие. Сначала улетают цены, потом резко повышается цена на материалы, дальше цены на недвижимость снова вверх. Сейчас, в силу отсутствия ипотеки, цены замерли, а вот на материалы опять улетели. Что будет дальше... Думаю, возобновят льготную ипотеку и привет очередное повышение стоимости недвижимости (хотя цены уже и так заоблачные) В Питере (точнее в пригороде и на окраинах) студии уже от 5 начинаются.

 

Ну это да, казино какое-то. Но ставки на повышение, понижаться то не понижается.
Т. е. если строить сейчас, то к моменту окончания стройки цена на все вырастет, в том числе и на только что построенную недвижимость - это логично и правильно. Было бы неправильным, если ты построил, а цена бац и рухнула, вот где опасность.

Ну и то, что покупать меньше станут. тоже не айс, но на любой товар всегда найдется покупатель - это аксиома. Просто либо ждать дольше надо, либо по цене двигаться.

 

@Yakant, но зачем замахнулись на такой большой дом? Ведь общая тенденция на уменьшение площадей. 100-150м2 сейчас самый ходовой товар. Или этот дом уже не для продажи?

 

Да, этот дом для пожить (понравился участок), хотелось попробовать что-то новое и масштабное.

 

Это не Туутари случайно?

 

Здравствуйте, нет. Туутари в ~15 км.

 

Yakant, здравствуйте! А можете рассказать как устроена вентиляция в таком доме?

 

Здравствуйте. Самой простой вариант - выходы в стену с вентиляторами в санузлах и вытяжка на кухне тоже в стену.

 

Как-то Вы запустили описание проекта?..

 

Как-то так получается. Замучал меня уже этот домик.
Продолжим...
Дальше стандартно - утепление, ОСБ, гипсокартон, перегородки.

 

Начал собирать отопление.
Первый этаж - теплый пол + дополнительно 2 радиатора под большими окнами, 1 радиатор тамбуре и внутрепольный конвектор под окном в пол на кухне. Радиаторы и конвектор решил ставить исходя из своего опыта, сейчас в доме теплый пол и очень даже комфортно, но когда на улице ниже 25 возле окна сидеть не очень комфортно, потому решил перестраховаться. Скорее всего почти все время будут стоять перекрытыми.
На утром этаже радиаторы под окнами, подключение нижнее. Система лучевая, все сводится в коллекторы. Трубы спрятал.

 

Пирог пола получился такой: ветрозащита, лаги двойные 50*150 с интервалом 59 см с ватой, пароизоляция, доска пола 40*150, утеплитель xps 30 (добавил чтобы проще прокладывать трубы в нем), рулонная изоляция (добавил из-за разметки, в дальнейшем удобно раскручивать трубу), трубы теплого пола в стяжке 6-7 см.

Для размотки прикупил Такер и скобы. Очень облегчили жизнь. Трубы раскатал за один день, получилось 11 контуров длинной 70 м -+ 5 м, шаг трубы 20 см.

 

Заказал полусухую стяжку. Сделали за день, по цене получилось 52 тыс, за 104 м.
На следующий день пролил и накрыл пленкой.