Участок по Новой Риге - хочу продать. Или сдать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я купил участок за 40.000 долларов в 2009 году. Прежний хозяин купил его за 8.000 в 2002. Вот к этому все и идет. Ждем снижение в 5 раз. Стоил когда-то участок ТС 800, ждем 150-200.

 

И судя по развитию ситуации в стране, власть присматривается с чего бы содрать денег. И с большой вероятностью здорово повысит налоги на землю и на имущество на ней. Вот тогда цены еще основательно рухнут.

 

Уже дерут. Налоговая сфабриковала против меня два дела административных. В суде вскрылось. Им пофиг, счет заблокировали, пока не пришлешь 20.000 руб. не разблокируем. А как деньги увидим начнем разбираться. Не мрази? И так не только налоговая поступает. Банки вообще офигели, закрывают счета и не отдают деньги, это вообще как? Или отдают, но за 20%. Не далек тот день, когда и собственность будут арестовывать и продавать с аукциона.

 

А я думаю, что дело не в цене на участок, или вернее не только в ней. Дело в самом участке. Ну что интересно иметь дачный участок в том месте, где его продает ТС? Какой интерес, выехать из города и продолжать слушать шум двух шоссе. Не иметь возможности нормально сходить не просто на водоем (водоемы не везде есть), а элементарно в лес? Возможно дало частично в самом ТС, его манере общаться с потенциальными покупателями, отсутствии активной рекламы объекта.

Все-таки ведь купили же соседний такой же участок за больше чем 600 тыс. Наличие на нем некой застекленной беседки на первое время (интересно, как это выглядит), если речь именно о беседке, а не о домике, идет какой-то слабый аргумент. Не представляю, как можно в беседке даже первое время. В вагончике представляю, а вот в беседке ...
ТС, кстати, мог бы говорить покупателям, что в случае реального выхода на сделку купит и привезет вагончик на первое время.

 

Да логичнее всего пустой участок предложить соседям. 6 соток - это мало кому нужно. А вот превратить свои 6 в 12. Или поделить с двумя соседями по 3 сотки.

 

Если б только два. Там на вашем пятачке между двумя шоссе и двумя дорогами, их соединяющими (одна в районе деревни Лужки, другая - Новопетровское), куда не плюнь, практически везде сплошные СНТ. Сейчас еще и "Дубовая роща" появится.
Кстати, что шум от работающих на стройплощадке ДР бензопил и тяжелой техники в вашем СНТ не слышен? Думаю, что слышен.
Плодовые деревья, если они в нормальном состоянии, и покрытая дающей тень растительностью территория вашего СНТ - это, конечно, плюсы вашего участка. Вопрос в том, насколько они в глазах покупателя перевешивают минусы.

 

У нас дача в этом как раз квадрате, и мы ее обожаем! 50 минут от дверей до дверей, отличная плодородная земля, не густая застройка (там пойма реки Молодильня). Да, шум НР слышен немного, но если прислушиваться. В доме не слышно совсем, даже при открытом окне.
Правда, участок у нас больше, и дальше от НР. Но и цена была намного выше.

 

Распространение шум сильно зависит от рельефа и растительности. Если ваш участок у реки, значит на низком месте, то значительная часть шума от выше расположенной НР пропадает. Если есть лесок, то и он ослабляет звуковые волны.

 

"Konsul" вы повторяетесь. это уже не интересно.
Shusha, если только продавать вместе и мой участок с домом. Но это в мои планы не входит. А разделить 6-ть, на по три - нельзя по закону.

 

Можно. Но Вам это, видимо, не интересно.

 

Это невозможно. С одной стороны мой второй участок. А с другой живут соседи, которым не нужна лишняя земля.

 

А при чем тут закон, о котором Вы говорили в посте 189?

Оказывается у Вас два участка рядом. Неужели Вам хватает 6 соток? Зачем вообще Вы второй участок продаете?

 

Вот на фото вдалеке дом, это второй участок. На котором мы с женой обитаем и который обихаживаем. Это отнимает много времени и сил. Кто сам вкалывает на участке. поймёт.мы уже не дети и столько соток нам не нужно. И тех за глаза хватает. Иногда и отдыхать нужно.
Документ на шесть соток и распилить его (документ) нельзя. Я уже не помню почему (узнавал когда то)

 

Ну если для Вас раздел участка - это "распил" документа, то так действительно участок Вы не разделите.

А что на участке, который показан на фото, кроме покоса травы нужно обихаживать?

 

Там же ещё деревья (они тоже требуют внимания),приуличная территория, да и покос занимает минимум один день (из полутора выходных),если не запускать. Судя по вопросам, вы не разу не колхозник, раз такие вопросы задаёте.