Участок по Новой Риге - хочу продать. Или сдать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Судя по предложениям, что я смотрел на ЦИАН нормальная все таки плюс минус четыреста. Другой вопрос, что я бы и за 100 не купил. Но несмотря на это, есть категория непритязательных и нетребовательных людей, которые могут и купить.

 

Это те, которые никогда не спали в комнате с храпящим человеком) Шум от ж\д и самолетов он периодический и к нему быстро и легко привыкаешь а шум от НР он постоянен и потому очень муторный и сильно раздражает. Вот наверное ТС и нервный такой)

 

Хорошо продаются участки в деревнях, с хорошим расположением, размером от 15 соток. Так хорошо, что нужно искать и не один месяц, прежде чем найдешь подходящий. А участки размером 6 соток в "шанхае", где кругом народ с такой плотностью, что создается впечатление, как будто уже соседи на голове сидят, продаются плохо. Мало кому это нужно. Это все приветы из прошлого, когда по другому сложно было вообще клочок земли получить, а сейчас кому это нужно? Кто поведется на сказки про сложность обработки большого участка, когда есть Интернет и все можно почерпнуть из него? У меня знакомый при покупке участка (15 соток), после того как его разровнял трактором, засеял микроклевером и не косит уже 4 год. Так, по началу, сорняки повыдергивал. Это если по уму подходить к процессу. А если по глупому, то да, можно и на 2 сотках раком все лето стоять, рассуждая про сложности крестьянского быта.

 

Продается и 6 соток, если это ухоженный участок с ухоженным домиком, хорошим расположением и рядом с ЖД. И стоимостью в пределах двух миллионов. Как раз вариант для пенсии и / или внуков с бабушками и дедушками.

 

В пределах 2 миллионов, по нынешним временам, это уже эксклюзив какой-то. За 6 соток в СНТ.

 

да нет. Как раз подыскивая себе дачку столкнулась с тем, что за свои холупени люди как раз хотят 2 мил и выше...а домики обнять и плакать. Внутри так вообще мрак полный.

 

Самое интересное, сфотографируют так...как будто красотищщща неописуемая. Приедешь, а там такой трындец, что внутри, что снаружи.

 

Ну, я имел в виду именно цену сделки, а не фантазии продавцов. Мало ли кто чего хочет.

 

Да, точно. Вот и думаю что покупать с домиком наверно нет смысла, ибо в этом доме лето провести потом будет противно. Только полный капитальный ремонт. Что наверно по стоимости равносилен новому дачному домику.

 

А что цена сделки? Они же не продадут дом который стоит 2 лимона за 1 лимон...

 

Кому нужно продать - подвинутся. Не на 50%, конечно, но процентов 30% реально. Главное, что бы финансы на руках у покупателя были), а то доторгуешься, а банк кредит не даст) А кто лениво продает, тому пофиг, он лет пять продавать может.

 

Деньги всегда нужны не просто так, а подо что-то. Это значит нужна конкретная сумма. И если нужно, к примеру, именно два млн, то тысяч 200, ну триста может еще и скинут, а за полляма точно продавать не будут, т. к. такая сумма уже не нужна. Будут искать другого покупателя. Так что палка она о двух концах.

 

Да нет, такие сделки вполне себе проходят. Понятно, что не просто 2 млн за землю, а за землю с домиком свежей постройки (или реконструкции) и более-менее ухоженным участком. Не за варианты, где сразу три камаза надо заказывать для вывоза мусора, а за варианты "въехал и живи". Понятно, что станция ЖД рядом и инфраструктура типа магазинов обязательны.

 

Собственно, я даже знаю несколько случаев, когда строительство подобного рода небольших домиков и облагораживание участка позволили скинуть неликвид и зафиксировать убытки.

 

Была такая мысль. Но в современных реалиях не факт. Да и выбрасывать деньги не хочется на ветер. Есть варианты и мысли о небольшом, достаточно тёплом, домике. Но это в рекламные 300-500 тыр. не вписывается маленько. А остальное не оправданный риск. Я так думаю.