Участок по Новой Риге - хочу продать. Или сдать?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А это значит, что звонит человек и рассказывает мне, примерно тоже что и "
SanyOK404 выше постом и пытается меня убедить - что надо отдать ему участок, чем он меня облагадетельствует избавив от такой обузы.
Почитайте мои посты 14 и 16 там изложена моя позиция и подтверждена фактами. А остальное всё слова. Кому надо поторгуются и купят. У меня не горит.

 

Купила год назад, немного дальше чем у вас, но направление то же, НР. СНТ стародачное лесной участок, два домика на участке, вода, свет, колодец. Хозяин хотел 1,5, отдал за 700.

 

И наверное не в 100 метрах от трассы?

 

Может быть Вы все и правы. Но у всего есть цена. которая зависит от множества факторов. Место у нас реально хорошее - не хуже и не лучше других. Просто многие рассматривают мой участок с точки зрения проживания -газ и т. д. и т. п..А это просто ДАЧНЫЙ участок дабы провести выходные.
Ну и самое главное. У кого есть деньги - они рассматривают другие варианты. А у кого их нет - им всё равно 500,700 ... .Просто не время сейчас, видимо, продавать.

 

5 км от НР. в лесу, тишина.

 

По этому направлению ИЖС выставляют на продажу по 100 т. р./сот.
А у вас СНТ, т. е. ещё дешевле должно быть.
Итого голый участок, да ещё и 6 мизерных соток, это 70 т. р. за сотку в лучшем случае.
Итого 450 т. р. красная цена. А за 600 это ещё бы наварились.

 

Не разубеждайте человека У него - кадастр

 

Вот я и думаю, хренью какой то владею, может подарить его кому.

 

Если это ваш соседний участок, то лучше оставьте его себе и сделайте из него лужайку. Будете газон раз в месяц стричь, авто полив недорого можно сделать. Можно облагородить ландшафтным дизайном простеньким самостоятельно.
И будет у вас полновесные 12 сот., а не 6 как вы хотите.
В любом случае 6 соток сегодня это очень тесно. Я лично для себя меньше 10 не рассматриваю и а в идеале хочу 15.

 

Косить его надо раз в две недели. Это отнимет море времени, плюс уход за деревьями. На это не сил, ни времени нет. Плюс платить лишнии деньги за землю. что тоже накладно. Так что оставить себе не вариант.
Так что пока молодые. может и 15-ть под силу. А нам с женой и одного хватает.

 

Ровных 6 соток, раз в неделю, самоходной косилкой занимает 20 минут + 10 минут помыть косилку из шланга и залить бензин.

 

Garrik
Ну прежде чем отвечать в теме-не плохо было бы её почитать. Где вы видели голый участок ?

 

600К за такой участок в СНТ - хорошие деньги!

 

@Гёмбёц, по поводу кадастровой стоимости: за последние два года, у нас она выросла в 1,5 раза. Участок у нас в Истре в черте города. В 2012 кад. стоимость была 900тр, сейчас 1300. Тоже самое произошло и с квартирой. Делают это все для дойки населения налогами. Участок у нас в аренде уже много лет. Хотели выкупить, но администрация не дает выкупать по льготным ценам, а только по рыночной цене, коротая сейчас практически сравнялась с кадастровой. Юристы предлагают понизить стоимость кадастра через суд, процентов на 40 и то без каких либо гарантий на успех. То что у вас по кадастру стоимость 1250-это нонсенс. Пять лет назад, в районе Чисмена участки продавали по 10тр (десять-не опечатка) за сотку. Да с бурьяном и в чистом поле, но за 10. За пять лет многие уже не плохо отстроились. Два года назад, мы продали дом с участком 25 соток, баня, теплицы сад, огород и т. д. под Можайском, не далеко от Бородино. Сначала как и вы выставили не малую цену и естественно ни кто не звонил. За первую же зиму дом сильно "просел" т. к. не топился, вторую зиму бы не простоял. В итоге все эти блага ушли за 1250. Вот такие пироги.

 

Часто кадастровая стоимость выше рынка, так как является налоговой базой и с нее государство начисляет налоги.