Участок попадает в зону реконструкции (строительства) дороги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@jozef_s, а для чего тогда столько чиновников. По закону все решения по земле принимают местные (в массе своей корумпированные) власти, а этот Мосрег ниочем, просто чтоб зарплаты свои оправдывать и создавать видимость деятельности.

 

Новая не новая, какая разница когда они все спускают к местной власти. А у местной власти если ты не прокурор или "нужный" человек то тебе отказ!

 

Еще есть вариант, когда получите разрешение по одной зоне (транспортной инфраструктуре, например) но отказывать будут по другой. У моего дяди сначало был отказ толька транспортная инфраструктура сейчас еще пишут попадает в зону усадьбы думаю потом еще чего нибудь придумают

 

Там в алгоритме есть пункт-разработка ппт за счёт средств заявителя...

 

Ребят, сегодня получила Уведомление о недопустимости размещения дома уже по своему участку.
Они теперь даже в отказе пишут, куда обращаться и что просить. Я просто занимаюсь своим участком и соседским. Раньше был просто отказ по 230/8.
Я не знаю, чем все это закончится, но очень хочется, чтобы все сдвинулось с мертвой точки(

 

Вот что мне ответили

 

Мне вчера то же самое пришло на письмо в архитектуру, они придумали новый ответ для всех) продолжаем ждать)

 

@vintly, а вы какую услугу заказывали и где, что получили такой ответ? Или просто по емейлу делали запрос?

 

Перспективы правового регулирования Необходимо отметить, что с 1 января 2016 г. вступили в силу новые положения ст. 87 ЗК РФ (введены Федеральным законом от 13.07.2015 № 252-ФЗ), согласно которым обязательным приложением к решению об установлении зоны с особыми условиями использования территории являются сведения о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описания местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости. При этом правообладатели земельных участков должны уведомляться об установленных ограничениях в течение 15 дней с момента внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Помимо этого, с 1 января 2018 г. для ввода в эксплуатацию объектов, которые подразумевают наличие охранной зоны, станет обязательным наличие описания границ данной зоны (ст. 55 ГрК РФ). При этом приложением к разрешению на ввод в эксплуатацию такого объекта будет текстовое и графическое описание охранной зоны, а само разрешение на ввод будет являться одновременно и решением об установлении охранной зоны объекта в соответствующих границах. Кроме того, сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий должны быть внесены в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 г. Представляется, что застройщик не может быть полностью уверен в отсутствии какой-либо подземной инженерной сети в приобретаемом участке до этой даты. Таким образом, согласно действующим на сегодняшний день нормам до 2017 г. Росреестр должен был внести в кадастр недвижимости информацию обо всех зонах с особыми условиями использования территорий, которые были установлены до вступления в силу Закона № 221-ФЗ (до 1 марта 2008 г.), а в срок до 1 января 2022 г. должен будет внести сведения обо всех зонах, установленных после этой даты. Подводя итог, можно сказать, что, учитывая сложившуюся практику и невыполнение государственными органами и собственниками соответствующих объектов своих обязанностей по внесению сведений о зонах с особыми условиями использования территорий в ЕГРН, отсутствие единого порядка установления границ таких зон, на сегодняшний день единственным способом защиты, который хоть как-то поможет уберечь покупателя от приобретения участка, который «неожиданно» окажется в санитарно-защитной или охранной зоне, не позволяющей вообще что-либо возводить на этом участке, является проведение детального анализа содержащейся в различных источниках информации, включая направление запросов в соответствующие государственные органы и самостоятельное визуальное обследование прилегающей к участку территории на предмет выявления объектов, вокруг которых может быть установлена соответствующая зона, как с использованием картографических материалов в интернете, так и непосредственно на месте.
Источник: https://www.eg-online.ru/article/339012/

 

Как я понимаю надо подавать иск к Администрации, так как устанавливая зону с особыми условиями они были обязаны уведомить собственника о том что данные ограничения вводятся при этом всем внести ещё это в егрн. Проявленная ими халатность привела к существенному ущемлению Ваших прав! Тут прямая дорога в суд и никуда более.

 

Подскажите где взять карту планируемых дорог, на оф. сайтах нет возможности приблизить и точно посмотреть!

 

Можно посмотреть судебную практику по Московской области. Отсортируйте по поиску Схема территориального планирования. Даже положительные решения районных судов Минимущества МО оспаривает в Мособлсуде. Ну не внесли в реестры эту информацию о ограничении, но ограничение же есть-вот такая логика.

 

Здравствуйте! Подскажите где взять схему планирования дорог с учётом постановления о внесении изменений в схему от 2019 года?

 

Вот изменения свежие

 

https://www.forumhouse.ru/posts/22665213/