Участок попадает в зону реконструкции (строительства) дороги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Решил все-таки почитать Постановление №230/8 от 2016 г.
В примечании внизу таблицы с перечнем реконструируемых дорог прочитал:

18 При реконструкции автомобильных дорог IV категории и улиц в жилой застройке на территории сельских населенных пунктов параметры линейных объектов и ширину зоны планируемого размещения следует принимать в соответствии с классификацией улично-дорожной сети на данной территории (ширина зоны уменьшается до красных линий).

@Lebebedvpa, @Sertabel, что по этому поводу думаете?

 

Ну если с хорошим адвокатом в суде докажете, то победа за Вами! А так Минимущество советует обращаться в дорожное или в суд, а дорожное мне ответило, что весь мой участок в зоне реконструкции, и при необходимости его будут изымать под нужды государства.(МАРАЗМ!)

 

@Sertabel, думаю, что вы обращались не по адресу (дорожники вообще чушь несут, т. к. изъятие возможно если планируется прохождение дороги непосредственно по вашему участку - об этом уже писал @Magere, зона реконструкции лишь накладывает определенные ограничения и то временно), необходимо давить на тех кто отказывает в рнс, ибо именно он нарушает (что именно нарушает я уже написал выше)...

 

У нас тоже несколько участков в Чеховском р-не попали в такую ситуацию. Кусок тупиковой дороги в деревне назвали региональным, под реконструкцию... В местной архитектуре предложили писать тому, кто эту дребедень подписал, а именно - Воробьёву. С этого и начну, и всем вам предлагаю сделать то же самое. Одновременно можно и в прокуратуру.

 

При чем здесь Воробьев? Если у вас участок находится в границах населенного пункта, как вы пишите, то ширина полосы зоны реконструкции в 100 метров не действует! Почитайте эту "дребедень", а именно 230/8, внимательнее, желательно вслух в архитектуре...

 

Доброго времени суток!
Участок купили с женой ИЖС, решили освободить квартиры детям и уехать в деревню, в декабре 2017г. д. Вашурино, Волоколамского р-на. Подали через МФЦ на ГПЗУ для получение РнС, естественно заплатили за топосъемку 10000руб. межевой компании, потому что в МФЦ сказали, что это обязательно! 30 дней -тишина! Пришли получать по сроку- ан нету! в МФЦ говорят идите в Администрацию, благо через дорогу. пошли, естественно внутрь не пустили, соблоговолили дать телефон, звоним- " ой, Марин, тебя!, Чего хотели?, ГПЗУ? Ждите до вечера, типа срок не вышел сегодня!" (то, что ехали 150 км. до Волоколамска - фигня!), Ждать не стали и правильно, "роды" произошли через 3 дня, приехали через 4 дня - ответ только что пришел и ...прочитали отказ на выполнение услуги!- "Участок в зоне планируемого размещения линейного объекта! НА ОСНОВАНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ №230/8 от 25.03.2016"В деревни пришло благо! дороги 4-ой категории вместо грунтовок. А на самом деле - ПРОКЛЯТИЕ! Но об этом чуть ниже. И всё! Какого объекта?, в какой зоне?, Что делать? Куда идти? ПАНИКА! Первое чувство- Мы лохи, неудачники, нам впарили ЗУ и мы в заднице! Написали на сайт губернатору Московской обл. далее, звонок с Волоколамской админ.- Вы тут на нас наябеднячили? Мы - да!, Они -"приезжайте, губернатор доверил нам- Вашим обидчикам, Вам втолковать." Приехали, зам главы говорит, говорит, что Вы до нас дое..., идите в "Мосавтодор", эта дорога под их управлением, с ними решайте, дадут зону застройки на ЗУ, мы все сделаем, "тока сначала с Министерством транспорта и дорожной инфрастуктуры Московской области пошушукаемся, они, ОБЫЧНО!, дают отказ" и тогда чихать мы хотели на "МОСАВТОДОР" и Вас. Что, мозги ещё не поехали? Внимательно- дальше! Подаем через сайт МОСОБЛГОСУСЛУГ заявку на согласование с "Министерством транспорта и дорожной инфрастуктуры Московской области" разрешения на строительство объекта капит строительства в полосе отвода дороги, не связанного с дорожным сервисом и примыкание к дороге. В результате получаем отказ- они пишут- идите в... "МОСАВТОДОР"! Тогда мы подаем через сайт МОСОБЛГОСУСЛУГ заявку на согласование с "МОСАВТОДОР" разрешения на строительство объекта капит строительства, не связанного с дорожным сервисом (без примыкания к дороге) в полосе отвода дороги. В результате получаем отказ- "ДВИГАЙТЕ СВОЙ УЧАСТОК (1993 года выпуска) ИЗ ПОЛОСЫ ОТВОДА 35 метров! "Когда была грунтовка, всё было в шоколаде, улица шириной 30 метров и мы никому не мешали, но 4 категория расширила полосу отвода до 35 метров и мы " стали залезать почти на 2 метра!" Это - ПРОКЛЯТИЕ нависло не только над тупиковой, потеряной в болотах, вместе с фашистами в 1941-ом году деревней Вашурино, но и над большинством деревень Московской области, которые никому не мешают, которым хотят благо! БОЙТЕСЬ ИХ, "Бойтесь данайцев, дары приносящих" Если от оси дороги до участка менее 17.5 метров- Вы не получите, официально, разрешение на строительство или реконструкцию своих домов, они сгниют и мы должны вымереть. Услуги получения разрешения на строительства " для своих" выросли с 20,000 до 100,000 руб! Записались на прием в " МОСАВТОДОР", господин зам директора сказал- идите Вы в ... "Министерство транспорта и дорожной инфрастуктуры Московской области", Мы говорим - писали- они послали к вам, а он - запрашивать через сайт госуслуг согласование неправильно. Надо через их сайт. Глянули, а на их сайте посылают на сайт ...мосгосуслуг! и тут мы сообразили, что хреначим по кругу, а по нам только щелкают, что бы мы не теряли скорости! Вращение рулетки никто останавливать не собирается!
ПРЕДПредпоследний шаг- запись на прием к Министру транспорта и дорожной инфрастуктуры Московской области с вопросом-что делать! Предпоследний- бомбить Путина, ФАС, ОБЩЕСТВЕННУЮ палату Последний шаг ?

 

А ПРИ ТОМ! Постановление 230/8 он подписывал! Действовали для отъема земель под ЦКАД, а поставили "раком" всю МО! Что теперь с участком делать? Предложений о выкупе или замене ЗУ не поступало, а строиться хочется!

Тем более участок ИЖС! Могут и отобрать, т. к. дома нет, использование не по назначению!

 

@Вашуринец, я перестраховался и разделил участок. Провёл черту в 17.5 метров и отделил. через неделю пойдё подавать на РНС, а маленький участок что получился после разделения пусть выкупают. Если у вас есть возможность и участок не очень узкий отделите эти 2 метра и снова подпавайте на РНС.

 

У меня перехлест 1,5 м. Согласен отпилить и 2 м., но какие определенны минимальные размеры земельных участков для постановки на кадастровый учет? Буду узнавать. Могут и не поделить.

Проблема ещё в том, что местная архитектура упирает не на 17,5 метров, а на все 50! Потому, что 50м. это не придорожная зона, которой не может быть в нас. пункте по закону о дорогах, а " зона планируемого размещения линейного объекта". Во как! Могут, ё маё на все 100 замахнуться, мало ли- лет через 200-ти тут будет дорога на космодром. Короче, через категорию 4, думаю, можно больше денег скрысятничать, ведь дорога таже, что и 5 катег., но можно обойтись асф. крошкой. Не то что ЖУ (жилая улица- отвод 0м. зато с асфальтом!) Народ попсихует, потратит нервы и денежки на суды. А годика через 2- бац! и отменили постановление, а бюджетик таво самого- ку-ку! попилили. Для того и планировали благо для населения. Никто, ничего в этой тьму таракании выкупать не будут. По Земельному закону- они, если им требуется эта земля, должны изъять её в течении 3-х лет после Постановления 230/8, за денежки, а не за "фук". Откуда в жопе золото" Постановление создали, а народу ничего не разжевали. Это мы чухнулись, для получения РНС, а большинство сидит в бумагами на собственность и спокойны, а им жопу надо рвать, что бы воткнуть дом на землю по координатам! Вот пока так. Пытаюсь записаться на приём к Министру.

 

У нас в шаховской геодезисты сказали, что местная архитектура больше ничего не решает. они только посредники. Теперь всё решает Красногорск (головное управление).

 

@Magere, @Magere,

Они не хотят лезть на рожон просто так. Но за деньги сделают. Через "своих" мне объявили за ГПЗУ 100,000 р. Никакого головного управления нет, они так называют бывшее Главное управление автодорог МО- ныне Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области. Постановление 230/8 их детище. Это они все замутили. Суды бесполезны и заранее проигрышны. Все подчинено строительству ЦКАД. чтобы забить суды на годы рутиной от жертв ЦКАД, они влупили в список жертв всю МО. Время будет выиграно, дела свои сделают, а там хоть трава не расти. Великие комбинаторы!

 

@Вашуринец, с интересом прочитал о ваших мытарствах, спасибо за предоставленную информацию, хотя не нужно быть экстрасенсом, чтобы узнать ответ дорожников - под копирку не вникая что и где...думаю на чудо вы и не надеялись...
...а так, вангую, что участки дороги, проходящие через дома и земучастки ижс (лпх), строить не будут, выкупать - изымать тоже, но и строиться (зарегистрировать уже построенное) ближайшее время не дадут...

 

для того что бы не отобрали можно попросту друг на друга передаривать, но строиться лучше не надо очень большая вероятность сноса.
получается что по закону любой участок могут изъять для государственных нужд, есть еще куча других нужд (настряпали последний год законов) а вот вопрос о компенсации как то не стоит, т. е. могут вообще изымать без всяких компенсаций все что угодно.
и это не бред и не пустые слова ! это уже повсеместно.
Тактика такая - Рисуют каждые 3-4 года новый Ген. план поселений или округов, так вот там под предлогом развития территорий появляются новые дороги, место под многоэтажную застройку, а вот огороды, СНТ и прочая как они это называют депрессивная застройка исчезает! т. е. люди живущие там по 30-40 лет становятся вне закона и под зачистку без компенсаций.
Такая же беда с лесом.
вот например как зачищают садоводства под Питером https://www.youtube.com/watch?time_continue=25&v=m-Z-m_JQShg
под дороги так же зачистят под такие же ген. планы по снипам
так что все обещания чинуш выше это обман, так как уже по весне неожиданно пришли бульдозеры и всех снесли видео НТВ

 

А дайте сылку про 3 года изъять-выкупить. Что будет через 3 года, если они этого не сделают? И что даст воткнуть дом на землю по координатам? От сноса не спасет, дам после выхода постановления, уже не поставят, пошли отказы даже в межевании

 

ЗК РФ, Статья 56.3. Условия изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
" 3. Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд для строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения может быть принято не позднее чем в течение трех лет со дня утверждения проекта планировки территории, предусматривающего размещение таких объектов."
Что касается воткнуть дом по координатам: Алгоритм простой, если вы его нарушили- от этого все беды.
Первое: Оформить собственность на дом по декларации (подавать через МФЦ). В декларации соответственно заполняется какой дом хотите- жилой или не жилой (БАНЯ) На СНИПЫ насрать.
Регистрирует РОСРЕЕСТР, а ему похер все ограничения.
Второе: после получения выписки ЕГРН -через МФЦ подавать технический план, чтобы воткнуть дом по координатам. Техплан делает кадастровый инженер (СD диск). Кадастровой деваться некуда- ведь дом есть в ЕГРН нехватает только координат (ТЕХПЛАН).остается констатировать факт и Вуаля! Заветный красный кирпичик появляется на публ. кад. карте, а у вас кадастровая выписка, кстати она круче чем кадастровый паспорт из-за последнего листа.
Если вы решили делать все одновременно- будут отказы. Действуя раздельно мы умудрились поставить и зарегистрировать жилые дома в СНТ в нарушение всех СНИПОв